杭州二手房售价_搜房杭州二手房

1.现在互联网巨头都有谁？

2.全国有哪些房产中介公司？

3.左晖逝世，留下一串问号

4.杭州婚前买房写男方自己的名字，婚后女方自己再买算首套么？

购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者，如果开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可视之为正常情况。但造成年限"缩水"的原因很多，不同情况要区别对待，有些原因是客观因素造成的，有的则是人为因素造成的，例如开发商闲置土地不及时开发。针对此类土地，杭州市今年已经取了措施，对占用耕地连续两年未使用的房地产项目用地，无偿收回土地使用权；对非占用耕地的长期闲置的房地产项目用地，也要依法进行处理。 另外，提醒购房者应该注意的是，和开发商签订商品房销售合同时，开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。

现在互联网巨头都有谁？

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区，也是许多人梦寐以求的居住地。天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

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天通苑作为北京市的大型住宅区之一，拥有完善的基础设施和便利的交通条件，因此备受购房者的青睐。天通苑的二手房复式不仅面积较大，户型设计也相对独特，能够满足家庭对空间的需求。因此，这类房屋的价格相对较高。

根据市场的实际情况，天通苑二手房复式的价格有所差异，主要取决于房屋的面积、楼层、装修程度等因素。一般来说，较小面积的二手房复式价格在300万左右，而面积较大的房屋价格则可能超过600万。当然，这只是一个大致的价格范围，具体价格还需根据实际情况而定。

对于想要购买天通苑二手房复式的购房者来说，建议首先要明确自己的预算和需求。根据自身情况，确定好购房的面积、户型等要素，再去寻找适合的房源。同时，购房者也应该关注房屋的产权情况、小区的配套设施等因素，确保自己购买的房屋是符合自己需求的。

总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。

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全国有哪些房产中介公司？

第十名：搜狐

总部 北京

搜狐公司是中国领先的新媒体、通信及移动增值服务公司，是中文世界强劲的互联网品牌。

搜狐是一个具有影响力与公信力的新闻中心、联动市场，跨界经营的中心、深受体育迷欢迎的体育中心、引领潮流的时尚文化中心。“搜狐”在中国是家喻户晓的名字。

搜狐公司是2008北京奥运会互联网内容服务赞助商，是中国网民上网冲浪的首选门户网站

第九名：盛大

总部：上海

作为领先的互动媒体企业，盛大网络通过盛大游戏、盛大文学、盛大在线等主体和其它业务，向广大用户提供多元化的互动内容和服务。 盛大游戏拥有国内最丰富的自主知识产权网络游戏的产品线，向用户提供包括大型多人在线角色扮演游戏（MMORPG）、休闲游戏等多样化的网络游戏产品，满足各类用户的普遍需求。2012年5月18日，入选第四届中国“文化企业30强”。2012年8月27日，盛大高管调整，谭群钊离职张向东接任CEO

第八名：网易

总部：广州

网易 (NASDAQ: NTES)是中国领先的互联网技术公司，利用最先进的互联网技术，加强人与人之间信息的交流和共享，实现“网聚人的力量”。

在开发互联网应用、服务及其它技术方面，网易始终保持业界的领先地位，并在中国互联网行业内率先推出了包括中文全文检索、全中文大容量免费邮件系统、无限容量免费网络相册、免费电子贺卡站、网上虚拟社区、网上拍卖平台、24小时客户服务中心在内的业内领先产品或服务，还通过自主研发推出了一款率先取得白金地位的国产网络游戏。

网易公司推出了门户网站、在线游戏、电子邮箱、在线教育、电子商务、在线音乐等多种服务

第七名 金山

总部：北京

金山软件股份有限公司创建于1988年，是中国领先的应用软件产品和服务供应商。

总部在北京，公司机构分别设立在广东珠海、北京、成都、大连、深圳，并在日本设有分公司。

其产品线覆盖了桌面办公、信息安全、实用工具、游戏和行业应用等诸多领域，自主研发了适用于个人用户和企业级用户的WPS Office、金山词霸、剑侠情缘等系列知名

奇虎360

总部 北京

360由周鸿祎创立于2005年9月，主营以360杀毒为代表的免费网络安全平台，同时拥有问答等独立业务。公司主要依靠在线广告、游戏及互联网、增值业务创收。

2014年1月15日，奇虎360宣布进军台湾，授权希悦资讯为台湾地区总代理。

360拥有360安全卫士、360安全浏览器、360保险箱、360杀毒、360软件管家、360手机卫士、360手机卫士极客版、360极速浏览器、360安全桌面、360手机助手、360健康精灵、360云盘、360搜索,360随身WiFi等系列产品。360软件管家，是网民下载软件和升级软件的平台之一。

第五名：新浪

总部：北京

新浪（NASDAQ：SINA），是一家网络公司的名称，和搜狐、网易、腾讯并称为“中国四大门户网站”。以服务大中华地区与海外华人为己任，新浪拥有多家地区性网站，通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务，网下的北京新浪、香港新浪、台北新浪、北美新浪等覆盖全球华人社区的全球最大中文门户网站。2012年11月新浪注册用户已突破4亿。

新浪公司是一家服务于中国及全球华人社群的网络媒体公司。新浪通过门户网站新浪网、移动门户手机新浪网和社交网络服务及微博客服务新浪微博组成的数字媒体网络，帮助广大用户通过互联网和移动设备获得专业媒体和用户自生成的多媒体内容（UGC）并与友人进行兴趣分享。

第四名：京东

总部：北京

京东是中国最大的自营式电商企业，2013年，活跃用户数达到4,740万人，完成订单量达到 3,233亿。

2010年，京东跃升为中国首家规模超过百亿的网络零售企业。2013年3月30日正式切换域名一个事业部，涉及金融、拍拍及海外业务。京东创始人刘强东将担任京东集团CEO。

2014年5月22日，京东在纳斯达克挂牌，股票代码：JD。是成为仅次于阿里、腾讯、百度的中国第四大互联网上市公司。11月22日，京东集团宣布大家电“京东帮服务店”正式开业。京东称，未来3年，“京东帮服务店”将在全国区县铺开，达到千余家。

2014年11月20日，在浙江乌镇出席首届世界互联网大会的中央政治局委员、院副总理马凯介绍，阿里巴巴、腾讯、百度、京东4家企业进入全球互联网公司十强。

第三名：腾讯

总部：深圳

腾讯公司成立于1998年11月， 是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。

成立10多年以来，腾讯一直秉承一切以用户价值为依归的经营理念，始终处于稳健、高速发展的状态。

2004年6月16日，腾讯公司在香港联交所主板公开上市（股票代号700）；董事会兼首席执行官是马化腾，其主要产品有IM软件、网络游戏、门户网站以及相关增值服务产品。

2013年“BrandZ全球最具价值品牌百强榜”腾讯品牌价值排名第21名，超越第31名的Facebook。

2014年6月12日，腾讯宣布与加多宝成为战略合作伙伴；6月27日，腾讯入股58同城，获得19.9%的股份。

2014年11月20日，在浙江乌镇出席首届世界互联网大会的中央政治局委员、院副总理马凯介绍，阿里巴巴、腾讯、百度、京东4家企业进入全球互联网公司十强。

第二名：百度

总部：北京

百度（Nasdaq简称：BIDU）是全球最大的中文搜索引擎，2000年1月由李彦宏、徐勇两人创立于北京中关村，致力于向人们提供“简单，可依赖”的信息获取方式。“百度”二字源于中国宋朝词人辛弃疾的《青玉案·元夕》词句“众里寻他千百度”，象征着百度对中文信息检索技术的执著追求！、

第一名 阿里巴巴

总部：杭州

阿里巴巴集团，是一家由中国人创建的国际化的互联网公司；经营多元化的互联网业务，致力为全球所有人创造便捷的交易渠道；自成立以来，集团建立了领先的消费者电子商务、网上支付、B2B网上交易市场及云计算业务，近几年更积极开拓无线应用、手机操作系统和互联网电视等领域。集团以促进一个开放、协同、繁荣的电子商务生态系统为目标，旨在对消费者、商家以及经济发展做出贡献。

阿里巴巴集团由本为英语教师的马云于1999年带领其他17人所创立，集团由私人持股，服务来自超过240个国家和地区的互联网用户；集团及其关联公司在大中华地区、印度、日本、韩国、英国及美国70多个城市共有20400多名员工。

2014年9月19日晚，阿里巴巴正式在纽交所挂牌交易，股票代码BABA，价格确定为每股68美元，其股票当天开盘价为92．7美元，阿里在交易中总共筹集到了250亿美元资金，创下了有史以来规模最大的一桩IPO交易。

左晖逝世，留下一串问号

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(创于18年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司) 。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司) 。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

(4008-515-515，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司) 。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

(4009-000-999，国内房地产经纪行业O2O模式开创者,领先的房地产互联网平台,深圳市云房网络科技有限公司) 。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

(400-650-21，于11年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)。

(800-820-4520，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司) 。

7、房天下(北京搜房科技发展有限公司)

(010-56318000，上市公司,家居综合资讯网站,极具品牌知名度的房产网站,房地产家居行业知名的专业网络平台,北京搜房科技发展有限公司) 。

8、美联物业(美联物业代理(深圳)有限公司)

(0755-25980548，创立于13年,美联集团旗下,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,美联物业代理（深圳）有限公司) 。

9、合富置业(广东合富房地产置业有限公司)

(0755-23480433，合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构,拥有强大的市场影响力,广东合富房地产置业有限公司) 。

10、乐有家(深圳市乐有家控股集团有限公司)

(400-8869-200，原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。

实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

杭州婚前买房写男方自己的名字，婚后女方自己再买算首套么？

左晖去世消息来得突然。上个月23日，左晖在贝壳三周年之际写了一封公开信，要和同事们一起努力。今天下午3点左右，贝壳在上发布讣告：创始人左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日逝世，终年50岁。

据知情人吐露，左晖是因肺癌去世。此前链家出具的企业风险提示中，曾提到左晖在2013年9月诊断出肺癌，切掉了三分之一的肺，正在做化疗和细胞疗法。

老友孙宏斌在2017年的乐视新闻发布会上，也曾透露过左晖的身体异常：“老左在养身体，一年就吃了四次饭都是跟我吃的，喝了四次酒也都是跟我喝的。”

左晖上一次公开露面，是在去年8月，他出现在贝壳上市敲钟现场，当时看上去身形消瘦，脸上透着憔悴。

左晖身后，留下了一个庞大的商业帝国。

目前贝壳集团是国内最大的居住服务平台，旗下拥有贝壳、链家两大平台，拥有45.6万中介员工，在全国拥有4.2万家门店，入驻103个城市。左晖是第一大股东，持有28.9%的股份，享有46.8%投票权。

2021年4月，根据福布斯全球富豪榜发布的数据，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。身价2200亿元人民币，取代了碧桂园的杨惠妍及恒大的许家印，成为国内地产界的新首富。

根据链家的回应， 链家已经是高度规划化的机构，公司的决策是以CEO为核心的集体决策，日常运营由三位高管 （单一刚、王拥群、彭永东） 主事。

左晖去世后，贝壳CEO彭永东发文纪念：老左的精神永远激励我们，矢志不渝的坚持长期主义，团结一心为新居住产业发展做难而正确的事。

和他一向不对付的姚劲波会不会借机发难？

一个月前，在阿里因为“二选一”被罚款182亿的关头，左晖的老对手，58同城CEO姚劲波就曾发文，呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元。

而在今天上午，贝壳找房刚发布2021年Q1财报，数据显示，公司一季度营业收入达207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。

数据虽然好看，但左晖去世消息传出后，贝壳股价大跌超10%。

A

左晖的口头禅是：“做难而正确的事”。

翻开链家的发展履历，每一步都在跟行业顽疾做斗争，而每一步，也刚好踩准在国内房地产进程的每一个鼓点。

98年房改后，国家取消分房，实行市场化。但居民有购房需求，市面上却缺乏可靠的购房服务平台，房产交易信息的不对称，给了左晖舞台。

左晖本身就是受害者。作为资深北漂，左晖在北京生活12年，搬了10次家，被中介骗了很多次，吃过不少租房的苦。

到30岁，卖了5年保险赚到第一桶金500万。想买套房子住，却发现国内的购房市场不规范。

找不到靠谱中介公司帮忙，他要自己在电线杆和报纸广告版的栏缝中找信息，联系业主看房，谈价格，办理房屋交割的手续更麻烦，花了半年时间都没搞定。

解决用户租房难、买房难的痛点，成了左晖做链家的起点。

2000年8月，左晖成立北京链家房地产展览展示中心，和《北京晚报》合作，在军事博物馆办了一场“房地产个人购房房展会”，首次试水就得到市场积极反馈，开展后，参展人群太多，导致会场一度失控。

一年后，北京链家房地产经纪有限公司诞生，左晖正式迈入房地产中介行业。

2004年，链家门店30家，还是行业的小弟弟。北京市场第一是中大恒基，有300多家店面，第二我爱我家，店面为100多家。

左晖率先在办公室竖起绿色展板，给员工和广大消费者写明交易原则：透明交易、签三方约、不吃差价。链家一夕之间成为行业另类，经纪人离职率达到了80%。

两年后，建设部发布《中国房地产经纪执业规则》，以法规形式明令禁止中介吃差价。

先行者左晖吃到规则红利，短短2年时间，链家的店面扩张10倍，达到300家。

2008年的金融海啸，国内楼市入冬。 我爱我家等地产中介不得不断臂身求生，选择裁员、撤店、降薪，左晖却反其道而行，抄底对手的的店面。

同年推出四万亿救市，链家正式甩开对手，在行业遥遥领先。到2010年，链家在北京市场占有率提升到33%，左晖成了北京最大的中介头子。

下一步，左晖把手术刀刺向了虚房源。当时的二手房市场，虚房源占比到90%。

从2008年开始，链家着手打造“楼盘字典”。左晖对外承诺，一旦链家出现房源，一赔百。2011年正式推出真房源改革，保证真实存在、真实在售、真实价格、真实.

这一导致链家的地产经纪业务3个月内连续下滑，再次出现离职潮。老经纪人都觉得“老左疯了”。

但在3年后，链家称霸北京，全国范围内达到8000家门店，拥有13万名经纪人。链家的楼盘字典则囊括全国150多个城市的1.2亿套真实房源，数据量足有1200TB。

建业地产董事长胡葆森不解，为什么链家的经纪人不仅记得住小区几百户业主的名字，还能记得住业主家里狗的名字？

“整个行业都不及格的时候，你做到60分，你就是最优秀的。”左晖说。他没有停止脚步，2018年孵化出贝壳找房平台，两年时间完成赴美上市，一跃成为中国居住服务平台的第一股。

B

左晖身上也存在争议。

2014年，左晖发檄文，直指搜房网开 历史 倒车：“既做平台公司，又做中介公司，是全中介行业的公敌。”

4年后，贝壳找房的广告打到了中央五套世界杯期间的黄金时间。 被我爱我家CEO谢勇不点名批评：“如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业上和操作逻辑上是绝对不能被接受的”。

谢勇指出，链家做贝壳的情怀也许对，但是不该由它来干，这个平台的特征是：第三方、非盈利、不垄断，“链家的贝壳肯定做不到”。

而作为自如的董事长，自如存在的哄抬房价、甲醛问题一直是蒙在左晖头顶的阴影。

2016年5月，“自如友家”宣布从链家脱离出来，独立运营。2年后，网友xiaopian在水木社区发帖，直批自如和蛋壳哄抬房价，“要吸干年轻人的血”。

我爱我家副总裁胡景晖则开发布会爆料：自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商争抢房源，人为抬高收房价格。

自如的甲醛则更触目惊心。2018年5月8日，阿里员工王某入驻杭州滨江区一自如房间。两个月后，他确诊为白血病。

此后，北京天通苑、五道口、三源里等多家自如租户均检测出房屋甲醛超标。

同年7月6日，自如租客刘某收到体检报告，白细胞的检测值仅为2.23，是正常人的60%。后来，第三方检测机构告诉她，卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均不合格。

但还没等刘某离家，自如管家又带新租客来看甲醛房。

C

姚劲波和左晖曾是多年的好朋友。

但在2015年58同城收购国内第一大互联网房产平台安居客，合并老对手赶集网，开始全力布局线上中介业务。

姚劲波不可避免地站在了左晖的对立面，双方的友情在竞争关系前变得微妙。

为了迎敌，左晖顺势布局线上业务，推出贝壳找房平台，集齐链家的房源信息系统，以及 ACN （经纪人管理模块，能连接房产中介行业里所有的中介公司及经纪人） 先天优势，以及软银、红杉、高瓴等资本力量，贝壳从出生就坐稳国内头部房产宝座。

姚劲波

姚劲波指责左晖“想搞死全行业”，找来除链家之外的行业头部企业，包括我爱我家、21世纪不动产、麦田房产等，组建“反贝壳联盟”。

朋友圈交流也是暗流涌动，左晖发朋友圈说：北京乌云密布。姚老板暗怼：相由心生，我看到的是阳光明媚。

此后双方闹得不可开交。贝壳找房的活动现场，安居客员工会偷溜进来，当场指责贝壳找房盗用安居客网站房源、周边配套，让人大跌眼镜。今年借着反垄断的热度，姚劲波再向贝壳插了一把刀。

当时左晖没有回击。一个月后，姚劲波再也没机会怼他了。

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。