1.重庆南岸区的金阳罗马日的小区怎样？

2.高新枫尚二手房为啥便宜

重庆市南岸区二手房房价走势_南岸区二手房出售信息

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。房产买卖登记房产知识学习还可以去重庆房如意了解下

重庆南岸区的金阳罗马日的小区怎样？

能。

南岸区融侨半岛二手房属于南开中学划片学区房里面，可以上南开中学。

重庆南开中学是南开系列学校之一、南开校友总会成员重庆市首批市级重点示范中学，是重庆市窗口学校。

高新枫尚二手房为啥便宜

中冶林荫大道是四周都是高层围和的小区，临道路一面应该有灰尘和噪音问题；东原檀香山门口有公交站，对面有麦德龙超市，我能想得出的缺点是康师傅做方便面的时候，空气中弥漫着面味。巨成龙湾和金阳罗马日目前通的公交车不多，金阳相对来说出入购物方便一点，但是是小户型高层小区，住户比较多，巨成的户型应该要大一点。其实是要看你住在哪里，据说父母居住地离你最合适的距离是“一碗汤”的距离，就是端一碗热汤从你家步行到父母家，汤的温度刚好可以入口。

区域价格因素，供需关系因素。

1、区域价格因素：高新枫尚位于重庆市南岸区崇文路与青龙路交汇处，虽然处于南岸核心位置，但仍处于南岸人口密集的缓冲区，比南北区高端社区和商圈的房价，南岸区高新枫尚二手房价格低。

2、供需关系因素：高新枫尚的建筑年代早，在新项目不断涌现以及市场供需变化的背景下，其二手房市场需求小，供过于求导致价格下调。