1.二手房翻新可以不敲掉地砖吗

二手房装修换地面砖_二手房改造地砖想换新的怎么办

引言：很多人在买房屋的时候会考虑二手房，尤其是二手房周边有学校，医院，商场，生活设施比较齐全，那么这样的二手房比新房还要抢手。二手房买完以后会面临一个问题，由于房子已经装修过了，那么二手房在家庭装修的时候，会更换瓷砖吗？

一、二手房装修需要更换瓷砖吗？

二手房装修需不需要更换瓷砖，应该看瓷砖的情况。尤其二手房本身比较新，瓷砖什么的都还没被使用多久，那么这个时候其实就可以不用更换了，不过有些二手房已经被使用了几年时间，因此瓷砖就会出现各种问题。这个时候可以建议更换新的瓷砖。如果把房屋的瓷砖全部都抠下来重新贴，造价工程会比较高，有的人会建议直接在以前的瓷砖上粘贴新的瓷砖，这个时候要慎重选择，要看一看以前用的瓷砖的质量及打磨的程度，如果能保证足够的粘合力还是可以的，如果以前的质量好，且釉料好，打磨不出足够的粘合力，建议还是全部铲掉。

二、二手房改造翻新要点

二手房普遍存在电路分配简单，电线老化，违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。所以在装新改造时需要重新布线。二手房改造的时候比较扰民，提前和周围的邻居协商好，在对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，比如可以在卫生间做一个闭水处理，检查以前的防水处理做的如何，这个时候可以和楼下的邻居沟通好，以免漏水给对方带来麻烦，如果有问题一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖，这样找出问题以后可以彻底解决问题，装修好以后搬进去住才可以住的顺心。总之在购买二手房的时候一定要擦亮眼睛，有些房子可能刚开始住进去并看不出来有什么问题，时间久了，有些问题便会暴露出来。

二手房翻新可以不敲掉地砖吗

调查显示，目前二手房市场也是非常火爆的，很多人买了二手房之后第一件事就是进行装修，针对二手房地面改造来说，需要注意些什么呢？二手房地面改造一般有三种情况，不同的情况需要取的措施是不一样的，本文会为大家做出具体说明。

二手房地面改造有以下3种情况：

1、局部地面改造

将原来的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的，如损坏、空鼓、脱落等现象，可以将地砖彻底改造，但在改造的同时要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色泽和材质基本保持好的，可以考虑不完全拆除，进行局部调整修改就可以。

2、原木地板改造

原木地板在改造的时候，首先需要将原木地板的材料清楚干净，然后选购质量好的木质地板，在颜色的挑选上，要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是，原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外，还要全面消毒，然后再铺贴新的地板。

3、地砖改造

如果业主在经济上不是很宽裕的话，可以将旧地砖的地砖重新使用，只是必须是完好的瓷砖才可以，但是在装修后期，一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做，这样做的原因其实很简单，就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在，所以必须清除干净，而且重新勾缝也会更美观。

二手房地面改造时可取以下技巧：

如果是地砖的话，建议全部拆除，如果不想全部拆除只是想局部改动的话，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换，如果只是简单修补的话，一般情况下效果会不好。

如果只考虑更换几块地砖的话，其操作难度是比较大的，因为多年之后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。一般情况下，建议在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做，因为这部分的瓷砖磨损比较严重，重做的话不仅会保证使用而且美观度会更好。

（以上回答发布于2016-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房翻新可以不敲掉地砖。一般地砖换地板有两种方法，一是拆掉再重新铺木地板，二是直接在地砖上铺。但原地砖地面不平整，有翘起，就不能直接铺，需要拆掉才行，过程就是拆除——找平——铺地板。

房屋装修步骤流程及注意事项

1、在正式开工装修之前一定要先设计好自己的房屋装饰布局图，只有先有设计图才能后面依葫芦画瓢，按照图纸上的流程施工，合理的根据设计好的图布局空间分布。

2、主体改拆，这是开始施工的第一个步骤。在改拆前，工人要对房屋内部进行具体的测量，测量完后根据之前设计好的图纸施工。主要是对没必要的墙体，暖气、窗户等进行拆除重新施工。在拆除墙体的时候要记住一个点，承重墙不能拆除。

3、水电橱柜墙面的装修，在主体的改拆结束后，基本的框架都有了，再来就是对于水电，墙面这些细节方面的装修。这其中包括的有水电线路布局，墙面的贴瓷砖和墙面刷漆这些。这个步骤弄好了，后面的施工才会比较方便。

4、木工装饰，在前面把水电墙面装修的时候，地面一般也会一起铲平了。这时候在根据测量好的位置去装修橱柜还有木门这些，在木工的施工流程一般就是先装木地板，只有地板先安装好了，后面才好放柜子和安装门，门的安装高度和地板不能太高也不能太低，所以先安装地板是必要的。

5、电器家具安放，电器家具的安放主要说的是电灯，电灯在这个步骤安装是必要的，后面的施工有的地方需要光线明亮一点，这样才能把家具的位置摆放到位。这个阶段，也可以基本上把一些洁具准备好了。

6、这个阶段基本上都已经装修的差不多了，这个时候只需要制备家具安装到屋内就好了。像桌子、椅子、沙发、冰箱等家具，这个时候搬进屋子里也有位置摆放了。