1.海口二手房过户去哪里办理？

海南二手房过户手续办理流程_海南二手房过户手续

海南海口二手房过户，需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4、房地产评估报告 （需要到评估公司评估）；

5、房主提供夫妻双方的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ；

6、房屋买卖合同（双方共同签署）；

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

8、买房夫妻的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。

海口二手房过户去哪里办理？

一、海口二手房过户在海口市房管局办理

二、过户所需资料：

1、如果不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带就可以了。

2、如果涉及税费方面的减免，就城要买卖双方产权人及配偶带上、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

三、过户程序：

全款购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、房屋过户，支付首付款

3、交税、领取新房产证

4、物业交割、支付尾款

购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交申请、签署合同

3、物业评估，第三方担保

4、银行审批

5、房屋过户，支付首付款

6、交税、领取新房产证

7、银行领取合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

四、如果自己不懂政策，还是请中介公司办理比较好：

1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；

2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；

3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听”

4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；

5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

去当地房产局办理过户手续。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的