目前济南二手房好卖吗_目前济南二手房好卖吗最新消息

1.我要买个济南市的小二手房，有些问题请教大家，不胜感激！

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子年限会减少，甚至可能比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）

新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。

买房看个人情况，适合自己的就是最好的。

感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。

我要买个济南市的小二手房，有些问题请教大家，不胜感激！

有的二手房比新房高可能有几个原因：

1、地段比较好，在市中心，交通方便。现在的新房在二环内的比较少了；

2、属于学区房，孩子小学、初中上学是名校，这类二手房非常紧俏；

3、带精装修。

4、房龄5年以上，交易交税较低。

5、单位物业，物业不要交钱；有的地下室还不算面积。

主要是前三个原因。

我来回答你,你和我当时在济南刚毕业时的情况完全一样.

1 集体户口只要有房产证就可以把集体户口转为独户的,不管你结婚否,不管你的房屋面积大小的,这点请放心.

2 这样的房子出手是完全没有问题的,现在济南的房价在继续上涨,你到时还会赚一笔的.

3 买二手房关键看你自己的喜好了,都是到房产大厅里最后交易的,手续很正规的,你只要选好位置谈好价格就可以成交了.