南京市二手房买卖最新信息_南京市最新二手房出售

2024-12-05 18:07:41

1.南京西堤国际第一区二手房均价多少钱一平米？

2.南京百步坡二手房均价多少钱一平米？

3.南京蓝岸尚城二手房均价多少钱一平米？

4.南京凤凰街八十四号小区二手房均价多少钱一平米？

5.现在南京市购买已满五年的价值约140万的二手房连中介费、税费、过户费在内需要多少钱

6.南京锁金村7号二手房均价多少钱一平米？

7.南京润龙锦园二手房均价多少钱一平米？

南京市二手房买卖最新信息_南京市最新二手房出售

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

金陵世家2室2厅1厨1卫76.71m_满五年

2室2厅、76.71平米、精装、中层(共6层)、南、2000年建。

建邺-应天西路二手房-金陵世家

南师大附中新城小学怡康街分校，满五年，房本在手。

317万

41324元/平米

金陵世家金鹰斜对面靠万达集庆门大街地铁站两层510万

5室2厅、188.79平米、精装、低层(共12层)、南北、2000年建。

建邺-应天西路二手房-金陵世家

南师大附中新城小学怡康街分校，满五年，房本在手。

510万

27014元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，金陵世家368元/m_，小区对比南京全市均价差值为：1753元/m_，房价比全市房价要高。建邺区参考均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。#金陵世家二手房买卖参考平均价格为：368元/平米。具体位置位于南京市建邺应天西路商圈，应天西路168号。小区附近学校有：南师大附中新城小学怡康街分校、南京师范大学附属中学新城初级中学（怡康街分校）。

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南京西堤国际第一区二手房均价多少钱一平米？

根据南京市住房政策规定，南京二手房同样执行限购政策，购房者需满足以下条件才能在南京购买二手房。

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购(不含、溧水、高淳)。

2、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

3、高淳、溧水、纳入限购范围，外地人可买1套，但不准买第2套，具体条件不一样；、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、不限购。

购买南京二手房的注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

法律依据

《南京市办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》

一、在区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城区（不含区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

南京百步坡二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

西堤国际第一区 2室2厅1厨1卫 .0m_ 满五年

2室2厅、平米、精装、低层(共18层)、南、2008年建。

建邺-奥体二手房-西堤国际第一区(银城西堤国际一区)

南京市新城实验学校，满五年。

670万

69072元/平米

#你好，西堤国际第一区二手房买卖参考平均价格为：58298元/平米。小区详细地址在建邺奥体商圈，黄山路82号。小区附近学校有：南京市新城实验学校、南京师大附中新城小学、南京市金陵中学河西分校（初中部）、南京师范大学附属中学新城初级中学。价格来源网络，仅供参考！#南京房价大约为：35225元/m_，西堤国际第一区58298元/m_，小区价格和南京均价相差：23073元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！

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南京蓝岸尚城二手房均价多少钱一平米？

南京百步坡地处市中心，交通便利，生活配套设施完善，因此备受购房者的青睐。根据最新的市场数据显示，南京百步坡二手房的均价大约在2.5万元至3万元人民币每平方米之间。

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在购买二手房时，除了房屋本身的价格，还需要考虑一些其他费用。首先是购房税费，包括契税、个人所得税和增值税等。契税是根据房屋的交易价格来计算的，一般为1.5%至3%不等。个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的利润，根据不同的情况有不同的税率。增值税是指购房者购买新房时需要缴纳的税费，一般为5%。

此外，还需要考虑到购房的中介费用。购房者在购买二手房时，通常会通过中介机构来寻找合适的房源，中介费用一般为房屋总价的1%至2%。

另外，购房者还需要考虑到利息和购房手续费。如果购房者选择购房，那么需要支付利息，利息的具体金额根据金额和利率来计算。购房手续费是指购房者在办理时需要支付的一些手续费用，一般为金额的1%至2%。

综上所述，南京百步坡二手房的均价大约在2.5万元至3万元人民币每平方米之间。购房者在购买二手房时，除了考虑房屋本身的价格，还需要考虑到购房税费、中介费用、利息和购房手续费等其他费用。购房者在购房前应该充分了解这些费用，并做好相应的准备。

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南京凤凰街八十四号小区二手房均价多少钱一平米？

这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：

蓝岸尚城2室1厅1厨2卫50.2m_精致装修

2室1厅、50.2平米、精装、中层(共12层)、南北、2006年建。

雨花台-铁心桥二手房-蓝岸尚城

南京市铁心桥中心小学，距离S3(宁和城际)铁心桥站约449米，满五唯一，房本在手。

180万

35857元/平米

#南京全市均价现在卖35225元/m_，蓝岸尚城33153元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-2072元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区的二手房均价：28010元/m_，房价比区域房价要贵。价格来源网络，仅供参考！#你好，蓝岸尚城二手房买卖参考平均价格为：33153元/平米。小区位于南京市雨花台铁心桥商圈，春江路49号。小区附近学校有：南京市铁心桥中心小学、南京市雨花台中学春江校区（小学部）、南京市雨花台中学春江校区（初中部）、南京市共青团路中学。价格来源网络，仅供参考！

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现在南京市购买已满五年的价值约140万的二手房连中介费、税费、过户费在内需要多少钱

南京现在房价：35225元/m_，凤凰街八十四号小区48053元/m_，小区对比南京全市均价差值为：12828元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。汉中门大街商圈参考价为30596元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：

凤凰街八十四号小区芳草园精装两房光好总价低2号线

2室1厅、51.62平米、简装、高层(共6层)、南、1982年建。

鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰街八十四号小区(凤凰街84号)

南京市凤凰街小学，满五唯一，房本在手。

235万

45525元/平米

凤凰街八十四号小区汉中门大街精装两房中等楼层秦淮河边满五年

2室1厅、54.79平米、精装、中层(共6层)、南北、1982年建。

鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰街八十四号小区(凤凰街84号)

南京市凤凰街小学，满五年，房本在手。

286万

52199元/平米#凤凰街八十四号小区二手房买卖参考平均价格为：48053元/平米。小区所在位置在鼓楼汉中门大街商圈，凤凰街84号。小区附近教育有这些：南京市凤凰街小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市第二十九中学致远初级中学。

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南京锁金村7号二手房均价多少钱一平米？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

南京润龙锦园二手房均价多少钱一平米？

南京现在房价：35225元/m_，锁金村7号30461元/m_，小区和全市房价比差值为：-4764元/m_，房价比全市房价要低。玄武区参考均价：43361元/m_，房价比区域房价要便宜。锁金村商圈参考价为30728元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

锁金村7号光好在7号大院里面

1室3厅、60平米、简装、高层(共5层)、南北、19年建。

玄武-锁金村二手房-锁金村7号

南京市锁金新村第一小学，距离4号线岗子村站约400米，满五唯一，房本在手。