郫县二手房出售信息最新_郫县二手房出售信息最新消息

1.我需要将父亲在郫县的一套房子过户到自己名下，需要什么手续最方便且收费最低，需要哪些证件？

成都目前的房价市中心和郊区的差距有些大。

三环内一万左右，成都周边接近一万。

成都分不同的区域，区域内在细分不同的地理位置和楼盘什么的，都会有不同的房价，建议平时在网上留意下房价的变化。

我需要将父亲在郫县的一套房子过户到自己名下，需要什么手续最方便且收费最低，需要哪些证件？

个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号。具体哪儿要看你们工作的地方距离近一些方便一些或者是考虑子女哪儿上学，以后接送方便。

如：以郫县为例子，龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等等这些优质小区的房子。

第一：你属于刚需，你买了之后肯定要考虑子女上学的问题，那么在自己的老家的教育教学质量是否能赶得上呢？

第二：某种意义上圈子决定层次，如果子女回老家上学，那么TA的同学或者是接触到的世面这些，相对而言可能有一定的局限。

其三：你现在有能力买房，那么你为什么不给自己多留一条退路呢？回老家买房那么你可能就是全款或者是要。有就惨了，因为你如果哪一天想在成都买房子了，以目前的政策，要首付6层，那么你还能在成都买房吗？如果，先在成都买，随时都可以回老家再买啊。这完全是两种思路，当然，我不是在炒房哈。

摇号：如果你们只有一方有购房资格，那么就非常好了，你可以在郫县买二手房（因为房产证是只有一方的名字，但是肯定是夫妻共同财产），同时另外一方随时等资格为购买新房作准备。新房买到了就是赚到了，就那么简单。

办赠与公证，你和你父亲拿房产证去公证办个赠与协议，然后拿公证书去办过户

公证费按面积的2%收取，过户收3%契税

如果房产要再出售，就办二手房买卖

赠与时过户的费用相对较低，但再出售时要补缴20%的个税