廊坊二手房市场最新报价_廊坊二手房出售最新信息
1.廊坊 二手房(首套房)94平米,卖价55万,不满5年都交什么税,一共需要多少钱?(最好有详细计算方法)
2.我在廊坊买的二手房44万67平米过户费需要多少钱房子已满五年都需要什么费用大概多少钱房主自己交个税
3.廊坊二手房过户费用一般多少?
4.廊坊哪些房产中介不错啊?
不满五年需要交纳营业税和个税,其他根据评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳5.6%~
廊坊 二手房(首套房)94平米,卖价55万,不满5年都交什么税,一共需要多少钱?(最好有详细计算方法)
廊坊买二手房,房产评估费收费标准如下:
评估收费标准:100万以下是千分之六, 资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表: 档 次 计费额度(万元) 差额计费率(千分率) 1 100以下(含100) 6 2 100以上~1000(含1000) 2.53 1000以上~5000(含5000) 0.8
我在廊坊买的二手房44万67平米过户费需要多少钱房子已满五年都需要什么费用大概多少钱房主自己交个税
契税1.5个点,营业税5.5个点,个人所得税1个点,其他杂费约0.3个点,共计约8.3个点。以当地地税部门给出房屋所在小区市场指导价为标准。
纵然成交价是55万,如果地税给出的指导价是58万,那么既按58万的8.3%缴纳费用。当然,如果给出的市场指导价是52万,我们也没必要告知其实际成交价,按52万缴纳税费即可。
廊坊二手房过户费用一般多少?
按44万算,过户税费约为8000元,具体如下:
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。
廊坊哪些房产中介不错啊?
廊坊二手房过户费用有:买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)卖方:1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房,可以按照差额的20%交纳)。
比如:原始购房是50万,现在卖53万元,可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。
你买房子,为啥不自己买呢?
这样,还可以省下1%的中介费+500服务费
大约1%的中介费,能在4000-5000元左右吧。
你可以,自己在网上(廊坊热线的二手房市场)和消费广场看看啊。
中介:一般有—1+2还有顺驰,都比较不错的。
或是,新开盘的房子,你也可以考虑一下的!
希望你,能早日买到如意的房子!
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