顺德大良二手房100万以下_顺徳大良二手房

1.重磅信号！佛山全面取消限购

2.景明佳园拾景苑配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

3.顺德二手房交易税费要怎么计算？

4.想买西善花苑家和园的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？

5.骆驼桥东河下周边有什么学校，购买来适合自住吗？

6.紫金文苑购买来适合自住吗，如何去看房？

7.湖畔花园太子苑买来自住值不值，怎样判断劣势？

主要有三个比较大的费用

卖方：

营业税：总房价的5.6%

现在房东的价是多少钱已经没有用了，因为2011年年初的时候出了新政策，只要不满五年的房子营业税征收全额（总房价的5.6%），如果是放在以前的话不满五年的房子征差额的5.6%（就是37万-19万的5.6%）

个人所得税：总房价的1%

买方：契税，第一次买房，按总房价1.5%，90㎡以下的按1%收取。二套房以上都是按3%

就这三个税比较大，其他的都是几十块几百块的琐碎费用

重磅信号！佛山全面取消限购

一定要注意的是

1.产权性质。商品房还是经适房？还是小产权房？房改房?安居房？要了解清楚~！

2.产权是否有纠纷或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。

3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2%

4.户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。

最后就是要找一个非常放心的中介公司~！

景明佳园拾景苑配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

12月9日，佛山市住建局发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

上述区域暂停实施住房限购政策。

佛山市住建局表示，此举是为深入贯彻党中央、院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交楼、稳民生，促进佛山房地产业良性循环和健康发展。

“本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房，不受本政策影响。”

在此之前，已有市场消息传言佛山将全面解除限购，原本预计是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。

这是佛山年内第二次调整限购政策。今年6月，佛山市住建局亦发文优化过住房限购区域，将原本的限购范围大幅缩小为3个街道，即本次解除限购的禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。彼时为支持改善性住房需求，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。

除了调整限购政策，佛山今年还陆续出台二手房“带押过户”、非限购区首套新房2成首付、房贷利率下调等刺激政策。在6月的限购政策调整后，佛山市场出现过短期反弹，但很快结束。

克而瑞数据显示，在6月成交高峰之后，近5个月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。刚过去的11月由于佛山疫情反复，顺德部分镇街及南海临广区域备受影响，导致整体成交仅剩4077套。

克而瑞广佛区域在12月2日曾表示，“目前佛山楼市除大良、桂城、祖庙还保持限购外，其余利好已算应出尽出。大良、桂城、祖庙作为佛山核心区域，若全面解限靴子真的落地，或在一定程度上再为楼市带来一波新活力。”

每经记者 黄婉银 每经编辑 陈梦妤

顺德二手房交易税费要怎么计算？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："嘉宏台嘉宏台1室1厅1厨1卫50.0m_精致装修

1室1厅、50平米、精装、高层(共23层)、北、2006年建。

顺德-大良新区二手房-嘉宏台

佛山市大良聚胜小学，满两年。

70万

14000元/平米""嘉宏台纯正1房1厅视野开阔60平方诚意出售75万

1室1厅、60平米、简装、中层(共23层)、南、2006年建。

顺德-大良新区二手房-嘉宏台

佛山市大良聚胜小学。

75万

12500元/平米""嘉宏台周边商户与服务齐全，环境好，完善的配套设施。

1室1厅、42平米、简装、中层(共23层)、南、2006年建。

顺德-大良新区二手房-嘉宏台

佛山市大良聚胜小学，满两年，房本在手。

56万

13333元/平米"#您好，很高兴为您解答景明佳园拾景苑小区相关问题。

景明佳园拾景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景明佳园拾景苑的配套完善，设施齐全，在景明佳园拾景苑居住是十分安全便捷的。景明佳园拾景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

景明佳园拾景苑户型设计合理，光好，适合居住。景明佳园拾景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。景明佳园拾景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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想买西善花苑家和园的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元

7.如果走还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元

骆驼桥东河下周边有什么学校，购买来适合自住吗？

您好，很高兴为您解答西善花苑家和园小区相关问题。

西善花苑家和园户型设计合理，光好，适合居住。西善花苑家和园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西善花苑家和园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断西善花苑家和园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西善花苑家和园区域自然环境评估；2、西善花苑家和园周边生活环境评估；3、西善花苑家和园建筑质量评估；4、西善花苑家和园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西善花苑家和园室内配套设施、设备评估；6、西善花苑家和园物业管理服务质量评估。

#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："都市玫瑰苑 大润发刚需三房拎包入住

3室2厅、90平米、精装、高层(共7层)、南。

顺德-大良南区二手房-都市玫瑰苑

佛山市大良世纪小学。

120万

13333元/平米""都市玫瑰苑 精装三房 成熟商圈配套 南向望花园?

3室2厅、84.1平米、精装、中层(共7层)、南。

顺德-大良南区二手房-都市玫瑰苑

佛山市大良世纪小学，满五唯一，房本在手。

127万

15101元/平米""都市玫瑰苑 精装三房两厅一厨两卫 进大润发

3室2厅、99.79平米、精装、高层(共7层)、东南。

顺德-大良南区二手房-都市玫瑰苑

佛山市大良世纪小学，满两年。

145万

14531元/平米"

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紫金文苑购买来适合自住吗，如何去看房？

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

"汇峰名居 3房2厅1厨2卫正南向

3室2厅、102平米、毛坯、中层(共7层)、南、2013年建。

顺德-大良东区二手房-汇峰名居

佛山市罗定邦中学，满两年。

130万

12745元/平米"

"汇峰名居 3室2厅1厨2卫 90.0m2 精致装修

3室2厅、90平米、精装、中层(共7层)、南、2013年建。

顺德-大良东区二手房-汇峰名居

佛山市罗定邦中学，满两年，房本在手。

148万

16444元/平米"很高兴为您解答骆驼桥东河下小区相关问题。

骆驼桥东河下周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在骆驼桥东河下很方便。除此之外，骆驼桥东河下周边还有各大购物商场，满足日常所需。骆驼桥东河下周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

骆驼桥东河下的房子很购买来自住。因为骆驼桥东河下不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。骆驼桥东河下周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此骆驼桥东河下购买来是很适合自住的。

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湖畔花园太子苑买来自住值不值，怎样判断劣势？

您好，很高兴为您解答紫金文苑小区相关问题。

紫金文苑的房子很购买来自住。因为紫金文苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。紫金文苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此紫金文苑购买来是很适合自住的。

怎么去紫金文苑看房，首先可以通过拨打紫金文苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去紫金文苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询紫金文苑代理销售人员咨询。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"龙秀街小区3室2厅1厨1卫75.54m_普通装修

3室2厅、75.54平米、简装、高层(共8层)、南。

顺德-大良中区二手房-龙秀街小区

佛山市大良凤祥小学。

64万

8472元/平米"

"龙秀街小区3室1厅1厨1卫98.0m_普通装修

3室1厅、98平米、简装、高层(共8层)、南北。

顺德-大良中区二手房-龙秀街小区

佛山市大良凤祥小学。

70万

7143元/平米"

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/平米"

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："云桂二街小区 精致装修，三房改两房，南向舒适

2室2厅、112.3平米、精装、高层(共8层)、南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学。

85万

7569元/平米""云桂二街小区 3室1厅1厨1卫67.0m2普通装修

3室1厅、67平米、简装、高层(共7层)、西南、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学，随时看房，满两年，房本在手。

70万

10448元/平米""云桂二街小区 3室2厅1厨2卫93.18m2?出行便捷

3室2厅、93.18平米、简装、高层(共7层)、东北、1995年建。

顺德-大良北区二手房-云桂二街小区

佛山市大良本原小学，满五唯一，房本在手。

105万

11269元/平米"很高兴为您解答湖畔花园太子苑小区相关问题。

湖畔花园太子苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖畔花园太子苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖畔花园太子苑买来自住是非常值得的。并且湖畔花园太子苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断湖畔花园太子苑的劣势，首先看湖畔花园太子苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖畔花园太子苑的周边治安好不好；最后要看湖畔花园太子苑质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔花园太子苑房屋之前，要对湖畔花园太子苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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