二手房税费计算器房天下_二手房税费计算器2021最新版

1.二手房交易税费70平的须要交多少钱通化

2.房天下是不是偏人的

3.南安市二手房过户费怎么算

4.搜房网上卖的二手房可靠吗？

5.房天下的二手房价格为什么这么低

契税，不管一手房还是二手房。90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取；90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。菁英为你做上述解答。

二手房交易税费70平的须要交多少钱通化

房天下是国内知名的房地产信息平台，提供全面、及时、准确的房产信息和服务。在房天下上，用户可以轻松查询到各种房产信息，包括新房、二手房、租房、商铺、写字楼等，同时还提供了一系列贴心的服务，如房贷计算、装修设计、物业管理等。下面就来详细了解一下房天下的具体操作步骤和服务内容。

操作步骤

1.注册登录

首先，用户需要在房天下上注册一个账号，注册完成后即可登录。用户可以选择使用手机号、微信、QQ等方式进行注册登录，操作简单快捷。

2.搜索房产信息

登录后，用户可以在首页的搜索框中输入关键词进行搜索，或者点击页面上方的“新房”、“二手房”、“租房”等标签进行分类查找。用户还可以根据自己的需求选择不同的筛选条件，如面积、售价、地段等。

3.查看房产详情

当用户找到感兴趣的房源后，可以点击进入房源详情页面，查看房源的详细信息，包括房源、户型图、价格、位置、交通等。用户还可以查看该房源的历史成交记录、周边配套设施等信息。

4.联系房产经纪人

如果用户对某个房源感兴趣，可以在房源详情页上直接联系房产经纪人，与其进行沟通和协商。用户可以通过电话、短信、微信等方式与经纪人进行联系，方便快捷。

5.申请房贷

如果用户需要申请房贷，可以在房天下上使用房贷计算器进行计算，了解自己的还款能力和额度。用户还可以在房天下上找到合适的机构，进行申请和办理。

6.装修设计

如果用户需要进行装修设计，可以在房天下上找到合适的装修公司，进行咨询和设计。用户还可以在房天下上了解装修行业的最新动态和趋势，了解装修知识和技巧。

7.物业管理

如果用户拥有房产，可以在房天下上找到合适的物业管理公司，进行物业管理和维护。用户还可以了解物业管理行业的最新情况和趋势，了解物业管理知识和技巧。

服务内容

房天下提供了丰富的服务内容，让用户在购房、装修、物业管理等方面得到全方位的支持和帮助。以下是房天下的主要服务内容：

1.房产信息查询

房天下提供全面、及时、准确的房产信息查询服务，包括新房、二手房、租房、商铺、写字楼等。用户可以轻松查找到自己心仪的房源，并了解房源的详细信息和历史成交记录。

2.房贷计算

房天下提供房贷计算器，让用户了解自己的还款能力和额度。用户可以根据自己的情况进行计算，选择合适的机构进行申请和办理。

3.装修设计

房天下提供装修设计服务，让用户轻松找到合适的装修公司进行咨询和设计。用户还可以了解装修行业的最新动态和趋势，了解装修知识和技巧。

4.物业管理

房天下提供物业管理服务，让用户轻松找到合适的物业管理公司进行物业管理和维护。用户还可以了解物业管理行业的最新情况和趋势，了解物业管理知识和技巧。

5.优惠活动

房天下不定期推出各种优惠活动，如购房返现、租房优惠等，让用户在购房、租房等方面得到更多的实惠和。

房天下是不是偏人的

通化房天下推荐：

二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半。

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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南安市二手房过户费怎么算

房天下业务员冒充房东在网上发布房租信息，房子很多东西都是坏的，然后收你一个月押金，多收四个月房租，每次提前一个月收下一个季度房租，房子太吵，临街不说，还临大马路，房天下不少房源便宜一点都是房子有问题，房租要到月底才到期，不租已经将多交的押金做违约金了，房租要到期是11月份，11月11日一个叫杨刚的房天下业务员电话短信不停骚扰，还威胁停水停电不说，还上门考门威胁，房天下就是一流氓公司！其实已经提前在11月初就告诉房天下这个叫杨刚的业务员说租完这个月就不租了，按照合同是完全可以的，而且也在电话给房天下总部投诉说了杨刚业务员有没有此人，此人打电话特没教养素质低，估计是劳务市场招聘的农民工，没见过本人，出了打电话骚扰租客，刚刚租房子东西出现大大小小问题，这些业务员从来不接电话不说，接电话了也几天才回复不起任何作用，都是我和房东直接联系将坏了的空调修好，房天下将房子租给原来的房客，什么东西都给房东打烂，电视机都打烂了不说，房天下业务员收了上个租客的赔偿金后就这样不休那样不管，特别是现在这个叫杨刚的业务员更是流氓一个，动不动就威胁说他说了算，让马上搬，房子租金要到月底才到期，他一个业务员，也没出现过也没有见其他人包括这个叫杨刚的和房天下工作证，电话号码是17716872921，18980863010，租房子不到8个月原来的几个业务员都辞职了还是被辞退了不知道，流动大，素质低，

搜房网上卖的二手房可靠吗？

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

以上内容是南安房天下为您解答的，希望能解决您的问题，让您满意，望纳！

房天下的二手房价格为什么这么低

不要相信搜房网上的房源，他们就想骗你中介费。

以下是我的亲身经历：

2016年7月19日在武汉搜房网（房天下）给我推荐一套二手房，在看房后比较满意，并在第二天在房产中介签订了购房合同，支付了2万元定金和11550元的中介服务费。 由于所交易的房屋本身有银行抵押38万，这可不是一笔小数目，而我（买方）和业主都无力偿还，当时中介方承诺由他们来忙业主来还，三方都没有异议，让我没有后顾之忧，我这才签了买卖合同。

谁知道在签订房屋买卖合同和居间合同后，中介并未帮业主偿还银行。经过多次和中介沟通，中介方还是拒绝履行他们的承诺，而我（买方）和业主都无力银行，房屋无法解压，房屋买卖合同无法履行。经过沟通业主同意解除房屋买卖合同，并退还了定金，与中介电话沟通退还中介费一事，房产中介拒绝退还中介费，还恶语相告。于是上门和中介协商退还中介费一事，他们不但不协商退中介费，态度极其恶劣，并报警称有人闹事，把我赶走。有这样对待客户的吗？ 你们这样的服务态度，还有人敢找你们吗。 既然不能帮业主偿还银行，在签合同时为什么要承诺呢？ 难道就是为了收取中介费，才“促成”这笔交易的吗？

本人亲身体会，房天下，安居客两大平台，没有一套房源的信息是真实的，很多房子也是子虚乌有的，挂着很低的价格忽悠你说：业主准备出国，业主生病急需用钱，业主生意遇到困难急需资金周转等等借口，故意套你的信息，等你过去以后要么借口房子卖掉了，要么说业主现在提价了，然后给你推荐很贵的房子。其中最让本人不能理解的是，东莞有些楼盘二手房都是将近2万，结果上面居然低到了5000，这种套路方式简直是侮辱我们这些买主的智商。