呼和浩特市二手房个人所得税_呼和浩特市二手房个人

2024-10-17 14:26:34

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呼和浩特市二手房个人所得税_呼和浩特市二手房个人

1、额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：　　　　住房公积金额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2　　住房公积金额度≤管委会确定的公积金最高额度　　　　

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工额度计算，其额度首套房最高为60W;二套房最高为45w　　　　

3、每一借款人的具体额度，由行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还的能力综合确定。

呼和浩特二手房税是多少？

没有限制，但必须是商品房（含二手）。

只要购买商品房就可以落户

以前，在呼和浩特市市区购买60平方米以上成套商品住宅房（含二手房）才可以落户。新办法规定，在呼和浩特市市区只要购买成套商品住宅房（含二手房），获得房屋所有权证并且实际居住生活，就允许其本人、配偶、未婚子女在呼和浩特市落户。购买二手房后办理户籍登记的，必须在原户籍所有人员迁出后，才可以提出落户申请。

对于呼和浩特市或者外地中专以上学历毕业生落户，新办法规定：在呼和浩特市人才市场办理相关手续后，可以先落户后就业，允许其本人落入人才市场集体户口。原来是农业户口的毕业生，落入人才市场集体户后，自动转为城镇户口。

投资商户籍准入门槛降低

新办法对在呼和浩特市投资和纳税的市外驻呼企业落户政策放宽，从原来投资500万元以上降至100万元以上、纳税连续两年达20万元以上降至年纳税4万元以上。凡是符合以上任意一个条件的企业或者个体工商户，允许法定代表人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落户，该企业高级管理人员以及具有中级以上专业技能的职工在呼和浩特市任职2年以上，按照规定参加呼和浩特市社保统筹2年以上，允许其本人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落户。

此外，新办法规定，外地县级以上驻呼办事机构正式在编工作人员，允许其本人、配偶、未婚子女户口迁入。中央、自治区直属国有或者国有控股企业在呼和浩特市的分支机构以及在呼和浩特市注册资金5000万元以上或者年纳税1000万元以上企业招聘的正式员工的户口可以迁入。获得呼和浩特市市级以上劳动模范、见义勇为先进个人等荣誉称号的外来人员，允许其本人、配偶、未婚女子在呼和浩特市落户。在自治区级以上经济技术开发区内的驻区单位中具备中级以上职称的专业技术人员，可以落入开发区管委会的集体户口，企业有特殊需要的员工，落户可以不受技术职称条件限制。

夫妻投靠落户

新办法同时规定，符合以下条件的都可以在呼和浩特市落户：父母投靠具有呼和浩特市户籍子女的，不受身边有无子女的限制，但是投靠人必须有基本生活来源；属于夫妻投靠的；未婚子女投靠父母的，不受年龄限制；有稳定经济收入，不需要申请城市最低生活保障的呼和浩特市市四区居民，有赡养或者扶养条件的，可以接受户籍不在本市、生活无人照顾的其他家属投靠，投靠人要有基本生活来源。

新办法对农村户口转为城镇户口也作出明确规定：呼和浩特市城中村和近郊的失地农业人口以及占有少量土地的农业人口，在县级以上人民的统一规划下，可以在现居住地统一转为城镇户口；各旗、县居住在城镇和开发区园区范围内具有本地户籍的农业人口，在旗、县的规划下可以统一转为城镇户口。

其他经审批落户人员

新办法规定，凡是符合以下条件的人员，户籍准入申请必须经组织、人事部门审批后，由公安机关按照有关规定办理落户：引进的各类急需人员（允许其配偶、未婚子女随迁）；出国留学回国录用人员（允许其配偶及未婚子女随迁）；干部异地调动（允许其配偶及未婚子女随迁）；军队转业干部安置（允许其配偶及未婚子女随迁）；经市级以上组织、人事部门公开考试录用的公务员或者事业单位工作人员（允许其配偶及未婚子女随迁）；按照毕业生就业政策，接收安置的大、中专以上学历毕业生；需组织、人事部门审批准入的其他人员。

另外，在呼和浩特市市区范围内的居民，确实有户籍迁移需要的，实行以具有固定住所并且实际居住为基本条件的户籍迁移登记制度。

呼和浩特市四合兴小区有2010年以后的房子吗？二手房吗

呼和浩特二手房税是

1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

呼市国都世源小区二手房适合买吗?

呼和浩特市四合兴小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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呼和浩特二手房网查询方法二手房网签需要注意什么

适合。国都世源小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，二手房价格便宜，购买二手房可以减轻经济压力，适合购买。国都世源小区小区隶属于呼和浩特市回民区的优质小区，开发商为华丰房地产，295户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。