广州二手房出售信息网_广州二手房出售信息最新消息

2024-09-29 21:24:57

1.广州市二手房交易时除房产外装修及家私费用如何计算表

2.广州友谊尚居二手房价格多少钱一平米？

3.广州二手房2层能出售吗

4.广州买二手房需要什么手续

广州二手房出售信息网_广州二手房出售信息最新消息

广州羊城花园二手房均价：36832元/平米

建筑年代：1999年

停车位：750个

单元总数：30

总户数：1,144

物业费：0.8-1.2元/平米·月

物业公司：广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司

开发商：广州尊爵房地产有限公司

价格来源网络，仅供参考！

广州市二手房交易时除房产外装修及家私费用如何计算表

1 房屋资格审察

您的房子能卖吗？符合国家有关规定、能够上市交易的房子才能进入二级市场流通。

2 找买主

找买主的麻烦和费用也许使您卖房的决心大打折扣。其实，找买主的方法很多，甚至不需要花任何中介费用。

3 讨价还价

您的房子值多少钱？房屋评估是怎么回事？了解有关房价评估的基本知识，与对方讲价时才能底气十足。

4 收益估算

卖房需交哪些税费？卖掉房后自己能得多少钱？让SINOi 的计算工具，帮您算一算。

5 签订合同

为了避免日后发生纠纷。不如在合同上下点功夫，该具备的条款写全了，再参考一下律师提供的合同范本。

8 办理手续

莫以为手续繁琐，可有可无。房屋买卖是一系列权利的转让和变更。手续齐全完备，才能得到法律的认可。

其实建议你还是找中介,虽然花点钱,但还是省去很多麻烦.其实你也可以先去咨询一下.

广州友谊尚居二手房价格多少钱一平米？

广州二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

广州二手房2层能出售吗

您好，很高兴为您解答广州友谊尚居小区相关问题。友谊尚居现在二手房参考均价为：每平米38586元。小区位于广州市番禺洛溪如意路16号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州买二手房需要什么手续

可以的，广州的二手房中存在许多有两层的房屋出售。二手房的楼层结构多种多样，有一层、两层、多层等不同类型的房子，你可以根据自己的需求选择适合的楼层结构的二手房。不同的楼层结构也会影响房屋的价格和功能布局，所以在购买二手房时需要根据自己的实际情况进行选择。如果你想购买一套两层结构的二手房，可以通过房产中介或者在线房源平台进行寻找和咨询。

随着人们生活水平的提高，越来越多人想要买房，然而由于新开发的小区位置都比较偏，因此二手房受到了人们的喜爱，今天小编要为大家分享的是广州买二手房需要什么手续，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、广州买二手房需要什么手续

全款买广州二手房需准备以下：

①准备好买房的房款。

②买卖双方需准备好：、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。

③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋领取新的房屋产权证就好了。

⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

二、购买二手房需提供资料