新乡二手房20万以下的房子_新乡二手房20万以下

1.在新乡市买一套110平米的二手房要多少钱，首付多少，其他费用要多少，谁知道请回答一下，谢谢

2.新乡的二手房146平方,40万过户费多少,帮帮忙算算

你说的情况就是农村的宅基地土地证和小产权房产证的问题，集体土地证就是宅基地土地证，还有一种可能即使集体建设用地，是不能过户的。不知道你是否农村户口，农村的宅基地原则上只能在农村户口的人之间转让才有效，如何将房产证改为你名字的。

现在小产权房在法律上是不可以转让，但是现实中转让的太多了，所以政策上也没那么严格。只要是你名字，拆迁就有补偿；交易的时候和商品房有区别的，一般过不了户。

在新乡市买一套110平米的二手房要多少钱，首付多少，其他费用要多少，谁知道请回答一下，谢谢

新乡南环公安小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

新乡的二手房146平方,40万过户费多少,帮帮忙算算

首次买房的话首付是3成，二次买房6成以上；关键是卖方是否对同意，目前好多过户后贷不下款来又起纠纷~

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

是个人房产吗？

个人房产，不提供原购房的按如下算法：

卖方税：个人所得税为报税价的1.5%、营业税为报税价的5.5%、土地增值税为报税价的3%，买方：契税为报税价的3%，其它过户税费约数百。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按40万算，约为5.2万。