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1.保定二手房怎么卖？

2.保定二手房交易税费是多少？

3.保定买二手房落户和一手房一样吗

你可以在网上查找开盘房地产商的网址，若没有就只能到售房部了。若是二手房就好办了，在保定热线里看或者直接搜保定房产就行了。哪个里边大部分都是中介公司发出去的信息，不过也有自己往上边发的。

保定二手房怎么卖？

保定电厂附近二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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保定二手房交易税费是多少？

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

更多信息请参考：抓破网

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保定买二手房落户和一手房一样吗

1、契税计算公式

首套90平米以下：

契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：

契税=合同价×1.5%

140平米以上或者两套：

契税=合同价×3%

2、个人所得税计算公式

个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

个税=(原购买价-现售价)×20%

3、营业税计算公式

满2年的普通住宅免征。

满2年的高档住宅征收(大于144_)：

营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

不满2年：

营业税=合同价×5.6%

4、城市维护建设税计算公式

城市维护建设税=营业税×7%

5、教育费附加税计算公式

教育费附加税=营业税×3%

除房价外，房主还要承担：

一手房（140平米以下）有1.5%交易税+2%维修基金。

一手房（140平米以上）有4%交易税+2%维修基金。

保定二手房房价一般为净手价，买主除付房价外还要承担：

一手房（140平米以下）有1.5%交易税（5年外可免）+印花税0.01%。

一手房（140平米以上）有4%交易税+）+印花税0.01%+个人所得税1%（本应卖主承担，但净手价的含义就是买主承担）+营业税：房屋前后买卖差价的5.55%（本应卖主承担，但净手价的含义就是买主承担）

办房本的其它手续就一样了