1.我在广西北海买个二手房，满五不唯一，90 平以下，需要交那些税，是多少可以过完户。

2.北海现在房价怎么样

3.北海楼市遇冷 二手房交易呈现下滑趋势连降两月

北海二手房最新信息_北海二手房价最新消息

北海21度公馆好卖。

1、北海21度公馆小区环境清新，周边配套完善，价格实惠，交通便捷，21°公馆地处北海市广东路和金海岸大道交汇处，位于银滩中区，距离银滩仅300米，步行即可到达海边，可以体验银滩度风情。项目所在区域交通、医疗、金融、教育等配套设施完善。

2、21°公馆地处北海市广东路、金海岸大道交汇处，位于银滩中区核心区，可以零距离体验银滩度风情。21°公馆项目打造成为北海银滩最美东南亚风情公馆。以纯粹东南亚风格建筑与银滩旅游度区的环境融为一体，规划中用围合式布局，100米以上超开阔楼距，100%人车分层，创造出22000平方米的超大园林中庭，每户均可获得100%景率。21°公馆银滩核心度区高端海岸住宅项目，适合养生养老、旅游度、居住与投资。即能瞰海，又享有2.2万平米东南亚风情的私家园林，畅享完美的海岸人生。21°公馆项目首期由一栋五星级精装酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。由国际化团队精耕细作，香港汉森国际设计建筑和园林，力求打造银滩核心区居住品牌。

我在广西北海买个二手房，满五不唯一，90 平以下，需要交那些税，是多少可以过完户。

北海二手房为啥卖不出

1、北海二手房为啥卖不出，通常来说，二手房都比较的旧，并且，样式也很老实，而现在的年轻人买房主要是为了结婚，如果房子破旧，买房后须花费大量进行装修，这样大部分购房者会认为这不符合成本效益。

2、购买二手房，钱是省下来了不少，可是，这里提醒大家，不建议买低于市场价值的房子。即使房东急需用钱，他也可以以低于市价的价格出售，低于市场价值的房子肯定存在一个大问题。

3、在看中房子的情况下只要符合市场报价，可以果断行动，不要指望房东会低于市场价格卖给你。在和房东讨论价格时，只要房东是诚心出售，没有提价，其他方面都符合你预期要求，双方可以先签订合同。

北海现在房价怎么样

你是买二手房的话，契税跟满几年没有关系，满多少年是卖房的人交税的标准，原来是五年，现在是满两年就可以，这个期限主要是针对营业税，大概是百分之5到6。如果你跟卖房的人谈好是各交各的税的话，你只需要交契税而已，你的契税，如果在交易中心查到你没有房，那就根据面积来算，你是90平米以下，算一套房，契税是总价百分之一，如果查到你有一套房了，那就是不能享受优惠，契税是百分之三。过户的话只是需要查档费用而已，没多少钱。如果卖家的税也要你交，那卖家需要交增值税和营业税（没满两年的话），不用交契税（他买房的时候已经交过），加起来卖方大概是百分之8-10左右，再加上你的百分之三，你算算总价乘以12左右就是你要花的钱了。

北海楼市遇冷 二手房交易呈现下滑趋势连降两月

北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。二手房的价格更低于此，受新房市场的影响，11月份北海二手房总体仍然处于量价齐跌的状态，不过年末刚需购房需求加大，二手房成交环比稍有所上涨，刚需大户的实际售价也微幅上涨了0.1%。

据国家统计局的数据显示，2021年11月北海二手住宅销售价格环比下跌0.4%、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点，与去年同期相比则下跌了1.1%、跌幅与上个月持平。从近一两年的走势来看，北海二手房价环基本处于下跌的态势，跌幅基本控制在0.5%及以内；同比则连跌20个月，跌幅在近4个月内已经控制在了1.5%以内，跌幅逐渐收窄。具体从各建面范围售价来看，2021年11月份北海二手房仅建面144_以上的售价环比微幅上涨，而90_及以下、90-144_的售价环比均处于下跌的态势。近一年内各建面户型的房价走势起伏不定，涨跌幅基本控制在1%以内，其中只有90-144_的刚需户型售价从下半年开始一直处于下跌的态势。同比方面，2021年11月份北海二手房建面90_及以下、90-144_和144_以上的售价均处于下跌的态势，其中90-144_的刚需户型以2.3%的跌幅领跌。二手房的各建面户型的房价同比已经连跌一年以上，目前仍在稳步下跌。点击查看更多北海楼盘详情

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日前，北海房地产交易中心公布了5月北海房地产交易情况，其中商品房预售、商品房交易以及商品房住宅交易均环比上涨，而二手房交易则4月、5月连降两月，呈现下滑趋势。

北海5月份交易情况

? 据统计，5月北海商品房交易以及商品房交易继1月之后再突破“2“字大关，这也算是给”红五月”预期的一些安慰。

　不过，令人更多关注的是应该是二手房市场。连降两月的北海二手房市场，是否跟2月就出台，5月正式转发的"清退令"有关呢？业内担心这清退令一出，是否会引起二手房市场的大规模抛售。如果真出现，业内人士称将表现在9月份之后的二手房市场成交中体现，至于4月、5月的连降是偶然还是必然，值得思考。更所资讯详情点击： 北海

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