镇江二手房价_镇江二手房信息

1.镇江新区二手房26万过户要多少钱

2.镇江二手房交易税费怎么计算？

3.镇江二手房交易税费

4.江苏镇江一套二手房，147平米，房款70万。请问安现在行情买方应交税钱多少?总计各项费用多少钱?拜托算算

5.镇江二手房税费有哪些

中介都差不多，没什么大的差别的，也都是想做长久生意的，不会因为哪一个单子就偷偷搬家走人的，这个放心。买二手房主要是看房子有没有什么纠纷 啊等等，这些在房管局都能查出来，一般有问题的房子中介也不会卖，自找麻烦，房子尽量是商品房，别图便宜买小产权就好，过户时小心，交易过程中坚持一手过户，一手交钱的原则就好了。不难的。有些细节比方说你在不在限购范围内啊，等等，的多小心好了，有具体不懂的再问。

镇江新区二手房26万过户要多少钱

二手房的话，需要去评估公司评估单价（），再一个就是不知道你房子出门出五年，过户费用如下，契税1% 一套房的话，二套房3% 。

营业税（房产证出五年就没有这个费用了）5.6% *（评估的单价）

个税（房产证出五年，且业主唯一住房的情况下没有这个费用。）1%（评估的单价）

测绘费，交易费共计7.36*面积40

还有个工本费，80 印花费5块。

以上就是所需的过户费用，

镇江二手房交易税费怎么计算？

镇江新区二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

镇江二手房交易税费

办理二手房过镇江二手房交易税费计算：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

希望我的回答能够帮到你，以上

江苏镇江一套二手房，147平米，房款70万。请问安现在行情买方应交税钱多少?总计各项费用多少钱?拜托算算

镇江二手房交易包含以下税费：

1、个人所得税，1%，由卖方出，满五年唯一一套住宅免征；

2、契税，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3、营业税，5.6%，由卖方出，满两年免征；

4、交易手续费，每平米6元，买卖双方一家一半；

5.工本费，80元，由买方出。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条

扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。

扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。

税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

镇江二手房税费有哪些

几年的房子，打算吗，其次有地产证吗？门面还是。。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。