佳木斯卖二手房今天信息_58佳木斯二手房

1.佳木斯二手房刚过完户在过户得多少钱费用

2.我想问我在黑龙江佳木斯卖个二手房，我买到手三年多，顶楼，卖价12万多。当时说好的是过户费用由买家承

3.佳木斯买二手房140平米改房照需要多少钱

契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。

佳木斯二手房刚过完户在过户得多少钱费用

2017佳木斯二手房交易税费有：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

仅供参考

我想问我在黑龙江佳木斯卖个二手房，我买到手三年多，顶楼，卖价12万多。当时说好的是过户费用由买家承

属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

佳木斯买二手房140平米改房照需要多少钱

按照相关规定，你卖房和买房之间少于5年，应该缴纳营业税和个人所得税！

但是现在国内成交的商品房买房是弱势群体，一般买的都讲好由买家出钱付税款和中介费！这个是行业默认的事情！

有中介就咨询中介！

房产交易结束了么还是在办理中，结束了就不用管了，办理中就麻烦了，就因为900多块钱不值，坐下来协商吧，你可以让他去房产问别的交易者这个税钱是谁给的，一般都是买家承担的，这是个行业默认程序！

佳木斯从5月11日以后，实行了新的房产交易税政策。比以前多加税了。

除了以前要正常缴纳的过房税费之外，又多加了下面这两种税：

房子过户费，如果这是卖家（以家庭为单位）第二套房，要加房子总价的1%的税。如果是买家（以家庭为单位）第二套，要再加房子总价的1%的税。

不是按个人名下的第二套房，而是以家庭名下算，比如你的户口本上有父母，如果父母的名下有房产，你再买房子的时候，也要按二套房算，要加1%的税。卖方也是如此。

以30万买的房子来算，卖家要多交1%，也就是3000元的税，买要也要多交3000元的税。

除此之外，还有测绘费、房屋维修基金。这些大概要几百元。

具体的税率，还有更细的划分，可以到8号楼三楼，去要一张税率表，详细咨询一下。