南京二手房税费明细表2021_南京二手房交易税费明细表最新

1.如何规避个人所得税

2.南京缴存的公积金异地买房可以吗

3.请问只有房产证，没有户主的可以过户吗？

4.成都买房需要哪些资料？

5.无锡的公积金可以在外地买房吗

6.在外地工作的公积金可以在本地买房吗

可以

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房本息的，提供购房合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

扩展资料：

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

办理住房公积金提取首先要明确自己是否符合条件，然后携带相关资料向娄底住房公积金管理中心或各区管理部提出申请。经过中心工作人员审核后，符合条件则办理手续。

重点需要说明的是所在单位应当予以核实资料的正确性，并在《住房公积金提取申请审批表》中的单位审核栏加盖单位印鉴予以确认。改制、破产企业的职工，原单位已办理工商注销登记的，凭工商注销登记证明或改制、破产文件，可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。

百度百科-公积金提取

如何规避个人所得税

异地可以申请住房公积金。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

南京缴存的公积金异地买房可以吗

问题一：企业针对个人所得税如何规避 最常用的方法：

1、虚拟一些外付劳务费。一般会找一些熟人提供他们的身 份 证号，虚拟对他们发放劳务费的账务，实际这些钱发到你攻单位的员工手里。这么做要注意：账上每个人发放的劳务费金额不要超过800，否则劳务费也要交税；确保这些人当年年收入不会超过12w。超过12w的个人年终需要自行申报个税，如果你虚拟在他们的名下，届时他报的数会和税 务 局系统的金额对不上

2、发放一些购物卡等现金等价物。按现行税法，购物卡等现金等价物也需要交个 税，但是绝大部分单位购买此类物品的时候，都会要求收款单位在名目上做处理，比如考成会议费等，如此走账无需交个人所得税。

3、平时的月薪少发，年终奖多发。年终奖有单独的计税方法，可以少交一些个税。

问题二：如何合理规避个人所得税 一、巧用公积金避税

根据个人所得税法的有关规定，工薪阶层个人每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的，也就是说按标准缴纳的住房公积金是不用纳税的。同时，职工又是可以缴纳补充公积金的。所以，一般职工提高公积金缴存还是有一定空间的，工薪纳税人巧用公积金避税是合理可行的。需要强调的是，利用个人缴纳补充公积金进行避税时有两个问题要注意：一是纳税人要在所在单位开立个人补充公积金账户；二是纳税人每月缴纳的补充公积金虽然避税，但不能随便支取，固化了个人资产。

二、利用捐赠进行税前抵减实现避税

（一）《中华人民共和国个人所得税实施条例》规定

个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠，金额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。这就是说，个人在捐赠时，必须在捐赠方式、捐赠款投向、捐赠额度上同时符合法规规定，才能使这部分捐赠款免缴个人所得税。计算公式为：捐赠限

额＝应纳税所得额×30%，允许扣除的捐赠额＝实际捐赠额（≤捐赠限额）。

（二）2008年5月23日国家税务总局针对四川汶川8.0级大地震发布了《关于个人向

地震灾区捐赠有关个人所得税征管问题的通知》（国税发[2008]55号）

通知规定，个人如果通过指定机构向灾区捐助钱物，在缴纳个人所得税时，可按规定标准在税前扣除。具体规定如下：首先，个人通过扣缴单位统一向灾区的捐赠，由扣缴单位凭 *** 机关或非营利组织开具的汇总捐赠凭据、扣缴单位记载的个人捐赠明细表等，由扣缴单

位在代扣代缴税款时依法据实扣除。其次，个人直接通过 *** 机关、非营利组织向灾区的捐赠取扣缴方式纳税的，捐赠人应及时向扣缴单位出示 *** 机关、非营利组织开具的捐赠凭据，由扣缴单位在代扣代缴税款时依法据实扣除；个人自行申报纳税的，税务机关凭 *** 机关、非营利组织开具的接受捐赠凭据依法据实扣除。最后，扣缴单位在向税务机关进行个人所得税全员全额扣缴申报时，应一并报送由 *** 机关或非营利组织开具的汇总接受捐赠凭据（复印件）、所在单位每个纳税人的捐赠总额和当期扣除的捐赠额。

（三）对于地震“特殊党费”

国税发[2008]60号文件规定，广大党员响应党组织的号召，以“特殊党费”的形式积极向灾区捐款。党员个人通过党组织交纳的抗震救灾“特殊党费”，属于对公益、救济事业的捐赠。党员个人的该项捐赠额，可以按照个人所得税法及其实施条例的规定，依法在缴纳个人所得税前扣除，这是合理可行的。

三、理财可选择的避税产品的种类

随着金融市场的发展，不断推出了新的理财产品。其中很多理财产品不仅收益比储蓄高，而且不用纳税。比如投资基金、购买国债、买保险、教育储蓄等，不一而足。众多的理财产品无疑给工薪阶层提供了更多的选择。慎重思考再选择便可做到：不仅能避税，而且合理分

散了资产，还增加了收益的稳定性和抗风险性，这是现代人理财的智慧之举。

（一）教育储蓄的免税和优惠利率

储蓄存款在很多工薪阶层的全部流动资产中占到的份额多达80%，但是加上征收利息、银行收费等使存款利率压缩到很低的水平，本来就很少的利息扣掉5%的税金后所剩无几，对于工薪阶层来说实在不划算。面对储蓄存款利息收入高达两成的税收成本，利率优惠幅度

在25%以上的教育储蓄将是工薪阶层很好的理财法宝。

（二）选择免征个人所得税的债券投资

个人所得税法第四条规定，国债利息和国家发行的金融债券利息免纳个人所得税。其中，国债利息是指个人持有我国财政......>>

问题三：如何规避个人所得税 房产 一、真系亲属间：过户标高价，转手可缩小“增值部分”

把5万买的房改房过户给儿子

过户不走网签，但标价100万

儿子转手卖房，再标价100万

这样无增值部分，不交20%个税

近日，不少老人前往南京白下区洪武路派出所，开子女关系证明。记者昨天在洪武路派出所蹲点发现，一个上午就有10多位老人前来办理这项业务。

杨清(化名)老人今年70多岁，名下现在有一处当年的房改房，是花5万元买的。

杨清老人说，他在派出所开出子女关系证明后，到房产局去把房子卖给儿子，既不用走网签，也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款，就可以将房子归到自己名下，唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。

杨清说，他的房子60多平方米，现在市价少说100多万，如果按照当年5万元买下的价格，那么增值部分就达到了95万，交20%的税就是19万元，而现在仅需交1万元。“现在南京对‘新国五条’的细则还没出来，房改房的原值如何确定都还是个未知数，但至少我们这么操作，掌握了主动权。”

杨清说，儿子再次交易房子之前，房子的原值即此次交易的价格。“比如现在我将房子卖给儿子，合同价格为100万元，那么下次儿子将这套房子再次出售时，他的增值底价就是100万元。如果他仍以100万元出售，那么就相当于无需缴纳个人所得税。”

二、两家离婚法

第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！100元搞定二手房税费。

分析：“离婚”的招数，在楼市限购政策执行之初，就已被人提了出来，也真有人成功通过离婚，买到了第二套甚至第三套房子。 不过，要是戏真做了，双方中的任一方没有经受住利益的诱惑，那可就是赔了夫人又折兵。

三、打官司过户

买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分税都没有！

分析：湖北春园律师事务所律师赵传先律师提示，这种装欠款、打官司卖房以避税的方法行不通。按照法律程序，房产抵押后只能依法进入拍卖程序，拍卖所得优先受偿，不能直接过户。如果诉讼中达成和解，直接以房抵债，则视为交易，过户时绕不过去限购政策和税收。

四、改合同

要减少20%的交税量，可以把二手房的买入价或者最初的买入价调整下，缩小差价就可以了。在交易中如果需要出示房产的原值证明，弄几份合同数额可以不同的，有城市早在2004年就有过类似操作手法。

分析：这是“做阴阳合同”以避税的方法。2006年7月国税总局曾下发的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中有规定，纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。而纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其进行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税。所以，简单做低其中之一的买入价并非“一本万利”，而且买入价做低，也就意味着可额度变小，就得多付首付。...>>

问题四：如何规避员工个人所得税 个人所得税的计征范围：

1、工资、薪金所得 是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目

2、个体工商户的生产、经营所得

3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得

4、劳务报酬所得

5、稿酬所得

6、特许权使用费所得

7、利息、股息、红利所得

8、财产租赁所得

9、财产转让所得

10、偶然所得

11、其他所得

一、优化薪酬结构，将部分薪资以报销形式取得。如职工劳动保护支出，防署降温费，冬季取暖费，职工探亲路费等。

劳动保护费是指确因工作需要为雇员配备或提供工作服、手套、安全保护用品等所发生支出。劳保费的范围包括：工作服、手套、洗衣粉等劳保用品，解毒剂等安全保护用品，清凉饮料等防暑降温用品，以及按照原劳动部等部门规定的范围。对接触有毒物质、矽尘作业、放射线作业和潜水、沉箱作业、高温作业等5类工种所享受的由劳动保护费开支的保健食品待遇。

劳动保护费在企业所得税税前列支的标准：

1、对属于职工劳动保护费范围的服装费支出，在税前列支的标准为：在职允许着装工人每年最高扣除额1000元(含)以内按实列支。

2、对属于职工劳动保护费范围的冬令、夏令保护用品支出，在税前列支的标准暂仍为：每人每年不超过20元(含)以内按实列支。

3、对属于职工劳动保护费范围的在岗职工夏季防暑降温费标准为：从事室外作业和高温作业人员每人每月160元，非高温作业人员每人每月130元。全年按四个月计发，列入企业成本费用，并准予税前扣除。

4、对上述第1、2条劳保费支出，均不得发放现金，如发放现金的均不得在税前扣除。

二、以报销抵工资减税，用“办公用品”、“交通费”等

三、与百货公司达成协议，买购物券发给员工，这样，员工随时可以凭券去买东西，公司也因为 买得多 可以打折！但是这种方式相当于以有价证券的形式发放员工，应并入工资计算个人所得税。

四、将部分工资以每月报销职工教育经费的形式分开。

企业的职工教育经费的列支范围包括以下十一项：1、上岗和转岗培训； 2、各类岗位适应性培训；3、岗位培训、职业技术等级培训、高技能人才培训；4、专业技术人员继续教育；5、特种作业人员培训；6、企业组织的职工外送培训的经费支出；7、职工参加的职业技能鉴定、职业资格认证等经费支出；8、购置教学设备与设施；9、职工岗位自学成才奖励费用；10、职工教育培训管理费用；11、有关职工教育的其他开支。

以下两种情况不得从职工教育经费中列支：

1、企业职工参加社会上的学历教育以及个人为取得学位而参加的在职教育，所需费用应由个人承担，不能挤占企业的职工教育培训经费。

2、对于企业高层管理人员的境外培训和考察，其一次性单项支出较高的费用应从其他管理费用中支出，避免挤占日常的职工教育培训经费开支。

《企业所得税法实施条例》第四十二条规定，除院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

职工教育经费的计算基数

职工教育经费的计算基数为工资、薪金总额。根据企业所得税法实施条例第三十四条的规定，企业的工资薪金总额必须是企业发生的合理的工资薪金支出......>>

问题五：员工个人所得税该怎么规避 个税的起征点是3500，这主要看你老板，我们这都是用奖金代发工资的。

问题六：如何合理规避个人所得税 个人所得税的计征范围：

1、工资、薪金所得 是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目

2、个体工商户的生产、经营所得

3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得

4、劳务报酬所得

5、稿酬所得

6、特许权使用费所得

7、利息、股息、红利所得

8、财产租赁所得

9、财产转让所得

10、偶然所得

11、其他所得

一、优化薪酬结构，将部分薪资以报销形式取得。如职工劳动保护支出，防署降温费，冬季取暖费，职工探亲路费等。

劳动保护费是指确因工作需要为雇员配备或提供工作服、手套、安全保护用品等所发生支出。劳保费的范围包括：工作服、手套、洗衣粉等劳保用品，解毒剂等安全保护用品，清凉饮料等防暑降温用品，以及按照原劳动部等部门规定的范围。对接触有毒物质、矽尘作业、放射线作业和潜水、沉箱作业、高温作业等5类工种所享受的由劳动保护费开支的保健食品待遇。

劳动保护费在企业所得税税前列支的标准：

1、对属于职工劳动保护费范围的服装费支出，在税前列支的标准为：在职允许着装工人每年最高扣除额1000元(含)以内按实列支。

2、对属于职工劳动保护费范围的冬令、夏令保护用品支出，在税前列支的标准暂仍为：每人每年不超过20元(含)以内按实列支。

3、对属于职工劳动保护费范围的在岗职工夏季防暑降温费标准为：从事室外作业和高温作业人员每人每月160元，非高温作业人员每人每月130元。全年按四个月计发，列入企业成本费用，并准予税前扣除。

4、对上述第1、2条劳保费支出，均不得发放现金，如发放现金的均不得在税前扣除。

二、以报销抵工资减税，用“办公用品”、“交通费”等

三、与百货公司达成协议，买购物券发给员工，这样，员工随时可以凭券去买东西，公司也因为 买得多 可以打折！但是这种方式相当于以有价证券的形式发放员工，应并入工资计算个人所得税。

四、将部分工资以每月报销职工教育经费的形式分开。

企业的职工教育经费的列支范围包括以下十一项：1、上岗和转岗培训； 2、各类岗位适应性培训；3、岗位培训、职业技术等级培训、高技能人才培训；4、专业技术人员继续教育；5、特种作业人员培训；6、企业组织的职工外送培训的经费支出；7、职工参加的职业技能鉴定、职业资格认证等经费支出；8、购置教学设备与设施；9、职工岗位自学成才奖励费用；10、职工教育培训管理费用；11、有关职工教育的其他开支。

以下两种情况不得从职工教育经费中列支：

1、企业职工参加社会上的学历教育以及个人为取得学位而参加的在职教育，所需费用应由个人承担，不能挤占企业的职工教育培训经费。

2、对于企业高层管理人员的境外培训和考察，其一次性单项支出较高的费用应从其他管理费用中支出，避免挤占日常的职工教育培训经费开支。

《企业所得税法实施条例》第四十二条规定，除院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

职工教育经费的计算基数

职工教育经费的计算基数为工资、薪金总额。根据企业所得税法实施条例第三十四条的规定，企业的工资薪金总额必须是企业发生的合理的工资薪金支出......>>

问题七：股权转让中怎样合理规避个人所得税 根据《个人所得税》（2007年修订）第6条第5款以及《个人所得税法实施条例》第22条的规定，个人股权转让以转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，这实际上就是指个人股东因股权转让的获利金额，或者说只有在溢价转让的情况下才需缴纳个人所得税。如果股权转让是平价转让或折价转让则不存在缴纳个人所得税的问题。另外根据《个人所得税法》第3条第5款规定，个人转让股权所得的个人所得税税率为20%。因此，个人股东在股权溢价转让的情况下，个人所得税额的计算公式为：（股权转让收入－投资成本-转让费用）×20%=应缴纳个人所得税额。法律还规定了不需要交税的特殊情况，1994年、 1996年及1998年，财政部、国家税务总局联合颁发《关于股票转让所得暂不征收个人所得税的通知》、《关于股票转让所得1996年暂不征收个人所得税的通知》、《关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》规定个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。一、防止重复交税：取先增资、后转让的办法避免重复征税 二、增加交易费用：增加交易费用是财务上的惯常操作方式 三、取先上市，后转让股权的方式避税财政部、国家税务总局联合颁发《关于股票转让所得暂不征收个人所得税的通知》、《关于股票转让所得1996年暂不征收个人所得税的通知》、《关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》确定了上市公司转让股权暂不必缴纳个人所得税，对于大型企业自然人股东来讲这是一个非常好的办法，不但能够进行融资，还可以金蝉脱壳。四、不可违法签订阴阳合同避税，存在极大法律风险 根据《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）第四条第二款的规定“对申报的计税依据明显偏低（如平价和低价转让等）且无正当理由的，主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定”。签订阴阳合同避税其实是一种逃税行为，可能引发民事诉讼，行政处罚，严重的可能追究刑事责任。

问题八：提成很高的同事怎么给他们合法规避个人所得税？ 两张卡，一张工资卡，上报税务局；一张绩效卡，类似于报销发放绩效。

问题九：怎样调整可以避免交个人所得税 超过2000是要交个人所得税的，为了避免这些问题你可以通过以下办法：

1、让员工找报销高温费部分。2、提高保险及公积金的缴费基数。

3、通过购买购物卡，购物卡开具办公用品的项目，做账做管理费，购物卡发给职工

以上意见只供参考

请问只有房产证，没有户主的可以过户吗？

可以异地公积金。住建部明确规定公积金异地应按以下流程办理：1.城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》；3.城市公积金中心受理职工异地申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地情况进行标识，并建立职工异地情况明细台账；4.缴存职工在异地还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地情况重新标识和记录；异地出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合城市公积金中心开展催收等工作，根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。申请公积金需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.首付款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。#由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!#隔省是否可以用公积金买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地业务，可操作的话，满足公积金异地条件就可申请。一般流程如下：（一）城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。（三）城市公积金中心受理职工异地申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地情况进行标识，并建立职工异地情况明细台账。（四）缴存职工在异地还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地情况重新标识和记录。（五）异地出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合城市公积金中心开展催收等工作，根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。#异地可以申请住房公积金。　　异地申请住房公积金流程：　　职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。　　地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。　　办理公积金异地所需资料有：　　1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);　　2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);　　3、购房合同复印件(3份)备案原件;　　4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;　　5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);　　6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);　　7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;　　8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);　　9、首付款收据复印件(3份);　　10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);　　11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。　　异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。#异地是否可以用公积金买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地业务，可操作的话，满足公积金异地条件就可申请。一般流程如下：（一）城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。（三）城市公积金中心受理职工异地申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地情况进行标识，并建立职工异地情况明细台账。（四）缴存职工在异地还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地情况重新标识和记录。（五）异地出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合城市公积金中心开展催收等工作，根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

成都买房需要哪些资料？

没有可以提供其他的明材料：

《不动产登记暂行条例》

第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

收到申请材料以后的处理：

《不动产登记暂行条例》

第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

无锡的公积金可以在外地买房吗

一、成都买房需要哪些资料？

银行买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入能力;4、有行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、行规定的其他条件。

二、成都个人都需要具备哪些条件才能办理

成都个人都需要具备哪些条件才能办理1、工作要求：有正当的职业，且每月有稳定的经济收入2、信用要求：个人信用记录良好，不能有严重逾期情况。3、居住要求：需要你提供居住证明，可提供水电气缴费收据单。4、年龄要求：22-60周岁，且具有完全民事行为能力的中国公民。

成都个人消费需要哪些条件才能办理家财管加成都个人消费办理条件：1、具有合法有效明，具有完全民事行为能力；2、信用记录良好，具有按期偿还本息的能力；3、具有经办行所在地户籍或其他有效居住证明，有本地固定住所；4、能提供我行认可的消费用途证明资料；5、经办行规定的其他条件。6、申请人及配偶的件、户口簿、婚姻证明原件；7、申请人及配偶的收入证明材料；8、本地居住证明材料；9、消费用途证明材料；10、担保证明材料；11、要求的其他资料。

要具备哪些条件才能在平安普惠办理？申请业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

成都办理个人条件申请个人需要满足的条件：1.在银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄限制是18周岁以上，65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5.有明确的用途，且用途符合相关规定；6.在银行开立个人结算账户；7.银行规定的其他条件。申请个人需要提供的资料：1.本人原件，影印件一份(正反面影印一张纸一面上)；2.夫妻户口簿原件，夫妻户口簿影印件一份(影印到一张纸一面上)；3.结婚证原件，结婚证影印件一份；4.如果需要别人为你担保，还需要担保人原件及影印件；5.如果需要商品房抵押，需要评估公司出具的评估报告。6.银行要求提供的其他资料。银行稽核的步骤：1.的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村外，申请其他种类的须提供有关资料；⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸专案建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估；3.调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；4.审批。银行按审贷分离、分级审批的管理制度进行审批；5.签订合同。银行与借款人签订借款合同；6.发放。银行按借款合同规定按期发放；7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；8.归还。到期，借款人按时足额归还本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出展期申请，是否展期由银行决定。

个人房产抵押好申请吗？都需要具备哪些条件呀？申请房屋抵押要求：房屋抵押要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。如果你想办的话，可以百度找：易融。即可线上申请哦，他们是专业的线上申请平台，一笔对接多家银行，可以帮你选择最合适的产品，而且放贷之前是没有任何费用的哦！

个人去兴业银行办理，需要哪些条件才能办理兴业银行个人申请条件1、具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。3、从事正当的生产经营活动，专案具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还本息的能力。4、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供兴业银行认可的抵押、质押或保证(例如单位证明，收入证明，夫妻证明等等)。5、在经办机构有固定住所和经营场所。6、在兴业银行开立结算账户，并通过兴业银行账户办理日常结算。7、兴业银行规定的其他条件。

南京公积金个人条件要具备哪些申请住房公积金需要具备哪些条件？申请住房公积金，借款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入；在申请之日前，须连续缴存住房公积金1年以上（含1年）；要具有市住房公积金管理中心认可的购买、翻建、大修自住住房及偿还职工在商业银行购买自住住房的证明；有市住房公积金管理中心认可的房产或有价证券作为抵押或质押，同时有足够代偿能力的职工个人作为担保人，担保人须提供担保的书面材料和担保人资信证明；借款人还应有不少于住房总价30％的自筹资金作为购房的首付款。

办理房屋抵押需要具备哪些条件？办理房屋抵押必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。3、愿意并能够提供人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

成都短期需要什么条件才能办理？成都短期申请条件：1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还本息。3.在银行开立储蓄存款户。4.能为汽车抵押提供银行认可的担保措施。5.愿意接受银行规定的其他条件。详细请咨询家财管加。

三、在四川农村信用社1万,一年需要多少利息？手续多吗？容易贷到吗？

楼上的公式是错的，按年利率6%来算，一年的利息是100006%1=600元，手续多，比较麻烦，主要是等的时间长。

如果你工作好，征信好，银行流水好，就容易贷。

四、成都需要哪些资料?

1、借款人及借款人配偶，户口本，暂住证，结婚证，学历证明

2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件

3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表

4、所抵押房屋产权证

5、附件中评估机构出具的评估报告

6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）

7、若用途为购房，需提供售房人夫妻双方、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同（合同详见附件）

8、若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表

以上仅供参考，具体的你可以去看看上门贷哈

在外地工作的公积金可以在本地买房吗

在外地买房是可以提取无锡的住房公积金的。

根据无锡市住房公积金中心下发的《购买自住住房提取住房公积金须知》第一条 申请条件

1、购买本市（包括江阴、宜兴，下同）商品住房、经济适用房

2、购买本市存量房或异地自住住房

3、拆迁购买安置房

4、购买军转房

第二条第二项 购买本市存量住房或异地自住住房：

（1）本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房原件或契税完税证明原件。

（2）提取金额：产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）,且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

无锡住房公积金——购买自住住房提取住房公积金须知

可以。

申请异地申请住房公积金即可。

不同省市区办理异地公积金的流程不同，具体请咨询当地房管局。

有些城市只限省、区内异地，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地，当然也有少部分城市不支持公积金异地。

支持省、区内异地的城市包括：

杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

支持跨省互贷地区的城市包括：

武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

支持全国公积金异地的城市包括：

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

目前还不支持公积金异地的城市包括：

南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

申请异地申请住房公积金具体流程如下：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

2、地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。