广州二手房哪个好_广州二手房交易平台哪个好

1.广州二手房买卖一定要中介吗

2.需要买广州二手房找哪家公司比较好？

3.广州这里正规的房屋中介，2手房交易的中介费是什么算的？

您好，很高兴为您解答斯文井君晋商务中心小区相关问题。

斯文井君晋商务中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．斯文井君晋商务中心房屋所有权证原件；4．网上签约的斯文井君晋商务中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交斯文井君晋商务中心交易结算资金托管凭证原件；6斯文井君晋商务中心契税完税或减免税凭证原件；7．斯文井君晋商务中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

斯文井君晋商务中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且斯文井君晋商务中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买斯文井君晋商务中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州二手房买卖一定要中介吗

中心六区由中介机构促成及越秀区自行交易的二手房，自2011年1月1日起实行网上签约；海珠、荔湾、天河、白云、黄埔五区自行交易的二手房，自2011年1月20日起实行网上签约。其余各区之后也已经陆续实行，目前全市二手房交易均实行网签。

市民出售二手房、查找房源、签订中介服务合同及买卖合同、交易资金托管、选择房地产中介服务机构等均需在网上进行。网上目前有两个入口:一个是阳光家缘网站(://g4c.laho.gov.cn),另一个是房地产中介协会网站(://.gzrea.org.cn)。

推行二手房网上交易，有助于核实二手房房源信息、监控交易资金、确保成交价格真实、透明。还将有效防止一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等中介违法违规行为。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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需要买广州二手房找哪家公司比较好？

广州买二手房可以不通过中介，

不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：

1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

2、卖方拿着《存量房买卖合同》、、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等

5、取房产证。

6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是银行指定的评估机构。

7、带、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。

广州这里正规的房屋中介，2手房交易的中介费是什么算的？

买二手房其实中介的服务基本都是一样的，但是收的中介费却不同。大中介公司就比较规范，小中介公司收中介费。

那家公司基本都有新人和专业的中介，直接找专业靠谱的中介就行。因为中介这个行业门槛非常低，只要手脚健全都基本可以入行。但是想要达到专业的程度要下很大的工夫，但是中介非常的懒基本不会主动学习。

所以找那家的中介基本都一样，主要是靠谱就行。

交易二手房注意几个点就行！

1.房子是否有抵押

2.房子是否有户口（拿房产证去当地公安局查册），过户后马上迁走户

3.房子是否二次交易，网签过后就不能一房二卖了。

4.房子交易的时候无论是还是全款都要做第三方资金存管，这可以找银行来做。

5.物业管理费是否欠费等

如果你自己完成以上几点，基本不需要找中介了，只不过找谁在出售

在广州市这里，二手房交易的中介费一般是收成交价的2%-3%。

在广州市的话，一般来说2手房交易的中介费，中介一般是开价3%的，但你可以跟他讲价，中介为了促成成交，一般都愿意讲价，最低一般可以降到2%。