中山二手房价_中山二手房价最新信息

1.中山坦洲房价暴跌原因

2.房价暴涨 疯狂的深圳人开始攻占珠三角

3.南京中山北路200号小区二手房均价多少钱一平米？

南京房价大约为：35225元/m_，中山南路小区49609元/m_，小区价格和南京均价相差：14384元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要贵。升州路商圈参考价为55255元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#中山南路小区二手房买卖参考平均价格为：49609元/平米。具体位置位于南京市秦淮升州路商圈，中山南路小区。小区周边学校有：南京市火瓦巷小学、南京市三条巷小学、南京市钟英中学、南京第四十三中学。#在售房源如下，仅供参考：

中山南路小区2室2厅1厨1卫83.0m_精致装修

2室2厅、83平米、精装、高层(共7层)、南北、1982年建。

秦淮-升州路二手房-中山南路小区(中山南路)

南京市火瓦巷小学，满五唯一，房本在手。

360万

43373元/平米

中山南路小区2室0厅1厨1卫47.08m_精致装修

2室0厅、47.08平米、精装、高层(共7层)、南、1982年建。

秦淮-升州路二手房-中山南路小区(中山南路)

南京市火瓦巷小学，满两年。

273万

57986元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

中山坦洲房价暴跌原因

调查显示，广州居民对价格预期态度比较模糊，认为二手房和新房房价走势不清的比例达到63.6%和61.5%。而半数上海居民认为房价不会受到房产政策太大的影响，尤其是对二手房价的预期，认为不受政策影响的比例达到59.5%。大部分北京居民认为房价会受到政策的影响，近50%的居民认为二手房和新房的价格都会呈上升的趋势。

调查显示，仅33.5%的受访者认为大于90平方米的户型价格将处于上升的态势，更多人则认为未来的价格走势并不明朗。

对于“国六条”（提高首付比例，增加小户型供应量，对二手房征税）等规定，71.6%的预备购房者表示无论对购买新房还是二手房的选择完全没有影响，他们仍坚持最初的购房。

对于“国六条”关于购房不足5年全额征收营业税的措施，34.6%的卖房者认为政策对他们卖房完全没影响；61.5%认为有影响，其中76.9%的卖房者将改变其最初的卖房，转为观望和等待。

房价暴涨 疯狂的深圳人开始攻占珠三角

中山坦洲房价暴跌的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置因素：中山坦洲小区位于市区的边缘地带，交通不便，价格相对较低。

2. 户型因素：中山坦洲小区的户型面积较小，无法满足大户型的需求，销售价格相对较低。

3. 库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。

4. 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。

5. 工资水平低：当地工资水平较低，购房能力较弱，需求减少导致房价下跌。

6. 实体经济走低：工业用电量同比下降，厂商开工率降低，居民收入减少，购房需求减少，导致房价下跌。

综上所述，中山坦洲房价暴跌的原因是多方面的，包括地理位置、户型、库存压力、出租房源状况、工资水平和实体经济状况等因素。

南京中山北路200号小区二手房均价多少钱一平米？

2015年是深圳楼市的一年，年终盘点又到了，一起来看看疯狂的深圳人还在做什么吧。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。

2015年，深圳人创造了一个个令其他城市望尘莫及的楼市纪录，均价过4万/平方米问鼎全国、半年涨价40%、万人抢房、开盘销售60亿……更可怕的是，这群深圳人还把战场延伸到了中山、东莞，疯狂抢房。这是要承包珠三角楼市的节奏吗？

深圳客抢房！中山库存跌入5字头

此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。而在2015年最后一个月，中山终于迎来决定性的转折点：深圳客疯狂入市成交，11月中山全市成交1.45万套商品房，创下历史新高！近期连续两周破4000！仅14天时间，中山楼市成交几乎破万套，不可谓不疯狂！更重要的是，中山住宅库存终于跌入“5字头”，走向新生！

从中山火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，房价迅速飙升，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。在如此强烈的攻势之下，有楼盘价格从年初的4000元/平方米涨到了近8000元/平方米。

公积金新政！一大波深圳人杀向东莞

与中山一样，得益于深圳人的大量涌入以及强大的购买力，2015年11月，东莞楼市再创新高！成交11168套，签约面积120.29万㎡，成为历史以来第二个单月成交过百万平米的月份！其中，以凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区最为火热，多个楼盘被抢断货，房价同比上涨约16%。其中，短短一年时间，黄江房价涨了近5000元/平米，塘厦也涨了4469元/平米。

更令深圳人疯狂的是，东莞市住房公积金管理中心发布新政策，12月8日开始，“取消异地缴存职工到我市申请的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍证明”，这意味着什么？深圳人可以在东莞使用公积金买房了！

接下来会发生什么？画面太美不敢想象！估计全东莞都将被深圳人攻陷。

深圳人为何疯狂涌入中山、东莞？

1、房价两极分化

今年以来，随着3?30新政、央行多次降息后，深圳房价暴涨逾40%，使之成为内地一线房地产市场中涨势最快的城市，目前，已突破4万元/平米大关。而作为深圳这座超大城市旁侧的地级卫星城市，东莞房价只有深圳的四分之一，中山房价只有深圳的七分之一，承接到了最大的溢出效应，吸引了大量的深圳刚需客及投资客来此购房。

2、交通利好呈现

除了房价的巨大差异，深圳人前往中山、东莞置业的最直接诱因则是城市之间交通利好的不断呈现。

10月21日，广东省交通厅公布，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道，深圳中山两地仅有50公里的路程，半个小时就能到达。

11月4日，深圳地铁集团与东莞实业集团签订协议，双方启动两市轨道交通线路对接方案，为深圳、东莞“地铁时代”轨道交通建设打下一剂“强心针”。随着莞深一体化推进，2020年，深圳或将有5条地铁线与东莞实现互通。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。深圳人的疯狂涌入，无疑给周边城市的楼市注入了新鲜的活力，有助于化解库存，促进楼市发展。但凡事有利有弊，深圳客的威力越来越大，如果区域的供应量跟不上，将会导致房价飙升，对于很多还没买房的人，那么以后要买房的成本更高了，一样的钱，只能买到更偏僻的地段，或者更小面积的房子。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京现在房价：35225元/m_，中山北路200号小区33221元/m_，小区和全市房价比差值为：-2004元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#中山北路200号小区参考均价：33221元/平米。具体位置位于南京市鼓楼湖南路商业圈，中山北路200号。小区附近学校有：南京市马台街小学、南京市赤壁路小学、南京市天妃宫小学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

中山北路200号小区 三牌楼 马台街 中间楼层 全明光好

3室1厅、77平米、精装、高层(共4层)、南、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学，满五年，房本在手。

248万

32208元/平米

中山北路200号小区 1室0厅1厨1卫 57.51m_ 精致装修

1室0厅、57.51平米、精装、中层(共4层)、南北、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学。

183万

31821元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！