最近二手房市场行情如何_二手房最近走势

1.现在这个行情做二手房销售合适吗？

2.北京通州区二手房行情

算一算你家装修要花多少钱

从目前市场行情来看，二手住宅非常受欢迎，相比新房，它价格更实惠，且能看现房，地理位置也更好，配套设施更完善，交房时间更短。但是在选择购买二手房时，一定要注意其是否能进行交易买卖，同时也要关注下，哪个时期购买最划算，下面小编就给大家介绍下二手房淡季和旺季吧。

二手房淡季和旺季

其实对于这类住宅来说，是没有固定的淡旺季的，主要还是看国家的宏观政策，也就是对二手房市场的政策，通常来讲，二手房的购房流程是先签订房地产买卖合同，然后去房地产交易中心过户，一般在过户好后20个工作日拿到新的产证，最后再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

二手房如何购买

1、首先要清楚想买地段周边的单价，从目前房市行情来看，很多网站都可以查询到，当然也可以去中介公司了解，之后再合计自己的预算情况以及想要的房子，比如想要买2室还是3室、装修是自己装还是买现成的等这些问题都要考虑好，否则购房过程中会被别人带偏。

2、想好所要购买的房子格局后，然后就可以找一家正规的中介说清自己的需求，并让其寻找合适的房源，当然自己也可以在网站上看房源，若是有合适的也可以联系看房，不过看房的时候一定要一人以上去看房除非自己和中介比较熟，因为现在看房有时候也会遇到危险的事情。

3、相信朋友们都知道，二手住宅和新房存在很大的差距，它有时会存在唯一性，所以有可能看不到十全十美的房子，这个时候就需要有取舍了。首先楼层、户型、房龄、地段等这些是改变不了的，而能改变有装修、价格这些。所以可以根据看的房子适当的调整自己的需求，大方向不变就可以。

小结：好了，以上就是关于二手房淡季和旺季的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房淡季和旺季的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装修报价

现在这个行情做二手房销售合适吗？

目前市场来看，二手房没有干预，价格有市场供需所决定。因为近年来对于一线城市调控十分严格，各项政策频出，导致一线城市新房市场价格低位徘徊，使得需求由二手房市场转向新房市场，这也就是上半年新房市场成交放量的原因。而原定预算只能考虑二手房的客群都去买新房去了，导致二手房价格供过于求，市场遇冷，从2017年6月以来，价格不断走低，预计还将继续调整。

这轮上海房价微降，根本动力是对新房的限价，而不是市场原因。上海新房市场成交价格看似走低，实际是限价和限签的体现。短期看政策，中期看土地。

从以下两个方面来看，新房市场不可能一直被限价，近期可能会继续维持低位盘整，长期来看一线城市新房市场必将触底反弹。

限价限签导致开发商资金无法回流，财政紧缩导致融资困难，开发商没钱，继而土地流拍。土地流拍，土地财政难以为继，各种政绩、刺激政策无法实现，这对于肯定不是一个好的结果。所以在这个层面，限价政策也不会持久。限价一旦放开，价格触底反弹。所以目前应该是最好的入手时机，将开发商利润，大概有几千亿，强制分配给了购房者，每个购房者都能得到几十万的实惠。不要想着再等等，在最低点买入，普通老百姓没有这么强的操盘能力。巴菲特都做不到最低点买进，我们散户见好就收。限价政策顶多持续一年，现在已经9个月了。

从土地供应来看，2016、2017年开发商拿地成本很高，出现了多个地王。随着2015年的土地库存的去化后比如青浦西虹桥壹号均价4.1万带装修，旁边的地块楼板价就3万5万。

北京通州区二手房行情

行情是不算好。政策调控力度大，老百姓观望气氛浓造成市场不太景气。

但是我国人口多，市场的刚性需求和改善性需求还是很强大的，股市要探底回升，楼市也是一样。一旦政策稳定，市场趋于稳定，房产行业恢复生机指日可待。

只要你肯努力、只要你肯付出，只要你充满信心、保持工作热情，我相信在这个行业你就可以做到很好，你就可以挑战高薪。

（如果受到我的鼓舞，你选择了这个行业，并且获得了一定成功，请别忘记告诉我，让我分享你的快乐）

北京通州区的二手房市场因地段和房屋类型不同而有所差异。均价为3.5万-4.5万元/平米，与去年同期相比呈上涨趋势。热门小区包括京贸国际城等，学区房价格较高。市场总体稳定发展。