急卖二手房火车站附近_急卖二手房火车站附近出售

现在二手房的交易市场的活跃度不亚于新房，买卖二手房和新房的交易流程是完全不一样的，所以如果打算买二手房的话，首先我们应该了解清楚二手房交易步骤。现在在武汉汉口火车站附近有很多二手房在出售，那么不妨一起来看看武汉汉口火车站二手房怎么卖？二手房正常多久能卖掉？

武汉汉口火车站二手房怎么卖

武汉汉口火车站二手房的买卖流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

1、买家看房

中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

2、谈价

买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋以及房屋评估的相关资料。

5、房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

6、缴税过户收首期款

手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

二手房正常多久能卖掉

1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。

2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核买方购房资质的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。

建国南苑二手房买卖参考平均价格为：39857元/平米。小区详细地址在上城鼓楼商圈，建国南路与河坊街交叉口。小区附近教育有这些：杭州市饮马井巷小学、杭州市第六中学。

杭州二手房的价格是：32326元/m2，建国南苑39857元/m2，均价差值为：7531元/m2，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m2，房价比区域房价要便宜。鼓楼商圈参考价为39213元/m2，和周边商圈的小区相比较高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

建国南苑 南北通透小户型总价低

1室1厅、44.64平米、简装、高层(共7层)、南北、1996年建。

上城-鼓楼二手房-建国南苑

杭州市饮马井巷小学，满五唯一，房本在手。

165万

36962元/平米

建国南苑 城站火车站旁地铁5号线河坊街4楼精装修拎包入住

2室1厅、51.35平米、精装、中层(共7层)、南、1996年建。

上城-鼓楼二手房-建国南苑

杭州市饮马井巷小学，满五唯一，房本在手。

213万

41480元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！