琼海二手房信息_琼海二手房信息最新消息

1.在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过户费用是多少啊？ 头痛啊 不会算

2.2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万，成交价21万，评估价30万。

0898-31318155

13687500655

固定号码 0898-31318155 信息如下：

归属地：海南 海口

区号：0898

邮政编码：570000

包括海石花盆景、黎裙、沉香、海南的腰果、五指山芒果、琼山荔枝、海蛇、鹧鸪茶、东山羊、胡椒、花带、菠萝蜜、南海海龟、贝壳系列产品、三亚市和陵水县珍珠产品、干贝、玻璃鱿鱼、穿山甲鳞片等都是海南的特产。 三亚大小洞天景区、琼海红色娘子军雕像、海南热带野生动植物园、万宁陵水分界洲岛、琼海博鳌东方文化苑、三亚大小洞天、万宁日月湾海门、琼海博鳌亚洲论坛成立会址、兴隆亚洲风情园、儋州石花水洞等等为海南的部分景点。 海口总面积为2304.84平方公里。 海口为海南的一个省会。 海口人口总数为176.68万。 海口的辖区范围包括琼山区、龙华区、美兰区、秀英区。 海口在海南省北部。 广东省湛江市、三亚市等等这些地区都与海口相邻。 海口的车牌为琼A开头。

在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过户费用是多少啊？ 头痛啊 不会算

房众网创立于

2008

年，是北京京华宏冀广告有限公司专业打造的房地产门户网站。

本网站做为北京市最具有影响力的房地产综合门户网站，旨在构筑购房者与开发商的强大交流平台。

权威专业的信息化服务，可为购房者购房全程指导；强调“以房为本”，可为购房者最新、最快、最全的新房、二手房信息；“点击楼市，服务北京”，房众网将发挥房地产网络媒体的优势，共谋楼市发展。

网站内容主要包括新房、资讯、二手房、租房、写字楼、商铺、业主论坛七大主频道：

一、资讯

在资讯方面，房众网领跑同类网站，无论在房产、土地、交易及等地产专业资讯方面，还是城市建设，琼海民生等方面，都走在了同类网站的前列，并成为同类网站二次转载的首选网站，同时在原创资讯方面也远远高于同类网站；

二、新房

收集了北京多个大小楼盘的详细资料，及时准确的向网友传达最新的楼盘及房价信息。

信息更全、资讯更准、更新最快，使琼海房产网成为购房者购房的最重要向导；

三、二手房

分类集合各大房产中介最新、最快的二手房源，每日更新的海量房源，使之成为购房者选择二手房的重要渠道，也是房源租赁的主要平台之一。

四、租房

每日及时的更新北京地区所有求租出租信息，为租房者及时有效的信息。

五、商铺

收录了北京近千万商铺详细资料，为商家及时有效的服务！

六、写字楼

收集了北京所有写字楼信息，为客户写字楼在线服务！

四、业主论坛

为广大业主了互相沟通的交流平台。

收录北京大部分的社区，业主可在自己社区论坛中畅所欲言。

并能在专门设置的“你问我答”中，为网友解答提问。

借助自身的网络影响力，已与内地上百家房产门户网站、代理商、分销商建立了长期的良好合作关系，客户渠道覆盖北京及北京周边各个区县。

凭借着房众网良好的客户渠道我司先后与北京本地的一些楼盘达成良好的合作关系并为其带来丰富的。

官方站点：

2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万，成交价21万，评估价30万。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

7.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

一、琼海市二手房房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、

参考资料：

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html