南京马群最新二手房_南京马群二手房价

1.马群公寓二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

2.南京100万能买什么房

3.请问南京锦绣花园二手房好不好？

4.南京麒麟紫荆城长城苑二手房均价多少钱一平米？

5.紫金新寓是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。二手房交易流程？

南京锦绣花园二手房现在均价卖20,831元/平米，在南京来看不贵。比全市均价要低1万4，比江宁全区均价要低4千，麒麟镇大部分楼盘也不便宜，这个楼盘售价比均价还低一丢丢。但房子在周边来看，不输其他楼盘。

南京锦绣花园房价和全市、区、商圈对比如下：

南京二手房均价：34699元/平米

南京江宁二手房均价：24183元/平米

南京江宁-麒麟镇二手房均价：21603元/平米

南京江宁-麒麟镇锦绣花园二手房均价：20831元/平米

南京锦绣花园小区房价2万左右一平米，周边学校、商超挺多，配套齐全。学校有：麒麟门幼儿园、麒麟门小学、麒麟门中学、南京工程学院、钟山学院（马群）。商场：麒麟商场、麒麟装饰城、苏果超市、好又多购物广场、五星电器。

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马群公寓二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

个人觉得不怎么样，我就是里面的租户，这里面的房全是拆迁安置房，质量说实在的不咋滴，还有，物业基本就是摆设，流动人口多，治安较差。还有经常能看到老头老太随便养鸡种地，就是农村的升级版，仅此而已

南京100万能买什么房

您好，很高兴为您解答马群公寓小区相关问题。

马群公寓二手房交易注意事项有1、进行马群公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订马群公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明马群公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买马群公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

马群公寓占地面积大，空间大，并且马群公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且马群公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏马群公寓的居住环境的。

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请问南京锦绣花园二手房好不好？

南京100万能在以下地方买房

1、高新：买二手房，但户型较小房源较老。

交通：南京北站将打造南京第二大高铁枢纽站，将接入地铁3号线、4号线、18号线（原S11号线）和轨道S4号线（宁滁南线、北线）串联江北新主城、江南主城，以及南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽节点，打造“轨道上的新北站”。

商业：龙湖天街，也可坐享桥北商圈、泰山商圈等。

教育：附近的学校有金陵中学高新分校、沿江小学、沿江中学、东南大学成贤学院等。

2、：城区内新房不多。

交通：S8号线、规划中的14号线等。

公园：八百桥公园、金牛湖风景区等。

教育：金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、金陵中学龙湖分校、区实验小学（八百桥分校）等。

医疗：金牛湖医院、恒安中医院等。

商业：荣盛时代广场等。

3、板桥：一桥河西，老小区还有得选。

交通方面，宁芜铁路的搬迁工程被正式提上日程，8号线或迎来新进展。

商业方面，有花生唐、雨花吾悦广场、富力星光里等，整体来说，未来商业氛围不错，以后生活出行都比较方便。

4、麒麟：靠近主城，二手安置房选择多。

城东麒麟有未来南京的硅谷之称，目前已经被作为省级科技创新园进行开发，距离南京市中心新街口约15公里，性价比还是不错的。

交通方面：目前麒麟镇交通主要以公交为主，可接驳2号线马群站，早晚高峰期较为拥堵，此外板块内还有有轨电车经过。

教育方面：南京市游府西街小学分校（东郊小镇小学）、南外仙林分校麒麟小学、南湾营小学、麒麟高新区第二小学、南京市第一中学马群分校等。

商业方面：中南乐尚街等。

5、溧水空港新城：作为南京三大“副城”之一的溧水空港新城，近年来也逐渐进入买房人的视野，让板块坐稳刚需重地的位置。

交通方面：空、铁、轨、高、快速路系统完善，紧邻禄口国际机场，地铁S7线（宁溧城际）无缝对接南京主城，宁杭、宁宣等4条高速四通八达。

教育方面：引进公办南外、苏外、南京金陵中学、游府西街小学、英国剑桥佩斯等院校，教育不断升级，其中空港新都孔雀城月鹭府便与南外为邻。

医疗方面：江苏省康复医院、市级养老公寓位于溧水经济开发区空港新城东南部，区域内医疗卫生短板正在逐渐补齐。

商业方面：滨湖商业街将建设大型国际商业中心、星级酒店等，乌山农贸市场建筑面积约1.5万方，6层空间集农贸市场、商业、社区服务和酒店等多功能为一体。

南京麒麟紫荆城长城苑二手房均价多少钱一平米？

南京锦绣花园小区位于：南京市江宁区麒东路138号，小区是2000年建的，现在卖2万一平米。小区环境优美，里面还有个湖，可以休息散步，周边的配套很完善。幼儿园、高中、大学都临近，医院、商超、银行也多，还是非常好生活的。

南京锦绣花园位于南京交通技师学校、南京工业技术学校附近，地铁2号线马群站规划建设中，小区就在地铁口，公交车121路/55路/208路等穿过，交通是相当便利。

南京锦绣花园小区有414个单元，3217户，物业费比较便宜，只要5毛钱一平米，开发商是江苏本地的。

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紫金新寓是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。二手房交易流程？

南京麒麟紫荆城长城苑是一处热门的二手房区域，位于南京市鼓楼区。根据最新的市场数据显示，该区域的二手房均价大约在每平米2.5万元至3万元之间。

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在购买二手房时，除了房屋的售价外，还需要考虑其他费用。首先是购房税费，包括契税、个人所得税和增值税等。契税是根据房屋的成交价计算的，一般为成交价的1.5%；个人所得税是根据房屋的增值额计算的，一般为增值额的20%；增值税是指购买非普通住房时需要缴纳的税费，一般为成交价的5.6%。此外，还需要支付的费用包括产权证办理费、公证费、评估费等。

另外，购买二手房还需要考虑到物业费和维修基金。物业费是指住户每月需要缴纳的费用，用于小区的日常维护和管理，一般根据房屋面积计算；维修基金是指住户每月需要缴纳的费用，用于小区的大修和维护，一般根据房屋面积计算。

总的来说，南京麒麟紫荆城长城苑二手房的均价大约在每平米2.5万元至3万元之间。购买二手房时，除了房屋的售价外，还需要考虑购房税费、产权证办理费、物业费和维修基金等费用。购房者在购买前应该充分了解相关费用，并做好预算规划。

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紫金新寓位于(栖霞)马群新街116号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

紫金新寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．紫金新寓房屋所有权证原件；4．网上签约的紫金新寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫金新寓交易结算资金托管凭证原件；6紫金新寓契税完税或减免税凭证原件；7．紫金新寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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