和园二手房_元和二手房

产权证的时间按发证之日起算，因此不足五年。需全额交税。卖方需要交纳成交额5%的营业税，营业税10%的城乡建设和教育附加费，以及1%的所得税。以上合计100750元。买方因不是首套房，需要交纳3%的契税46500元和印花税。按现行政策计算应缴纳以上税款。但各地的情况不完全一样，卖的时候最好先到当地的地税局的征管科咨询一下，看当地有没有优惠政策。能否给与照顾。事在人为，政策是死的人是活的。

中介费一般为2%（如果通过中介）

评估费一般为3元/平米（不同地方不一样，但差别不大）

看你的成交价，应该是普通住宅，契税应该是221000*0.5%

关于个税和营业税的问题 只有你补充说明一下你婚否 名下几套房子 房本是哪年的 是否 这些相关信息我才好给你做进一步的说明