二手房首付款收条范本图片_二手房首付款收条范本

1.二手房房款必须写收条吗

2.南京购买二手房中首付款转账凭条是哪个？银行转账小票吗？

3.买房首付款收条怎么写

4.买二手房付首付款有吗

5.二手房房款收条怎么写呢

法律分析：在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银行流水是完全可以证明买房人支付房款的事实。第二种情况：如果买房人支付房款是通过现金支付的，首先要看在合同上是如何记载的，比如记载有：今收到购房款多少元，签字、日期，并按手印，如果这样记载，也可以直接证明支付房款的事实。如果只是在合同中原来记载房款支付时间条款上画押，并不能证明支付购房款的事实，还需要其他证据佐证。比如：监控，谈话录音，在场证人等间接证据佐证支付购房款的事实。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房房款必须写收条吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

南京购买二手房中首付款转账凭条是哪个？银行转账小票吗？

需要写收据,并注明收款用途。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买房首付款收条怎么写

不是转账小票，是收据，如果你的首付款是直接打到资金监管账户，会跟你开一个首付收据。如果你是直接付给卖家的话，卖家会跟你写一个收据，并且会签名按手印。建议首付款不要直接打给卖家，一旦房子不能成功交易可能很难收回首付款，就算是走法律程序的话那也是劳心劳力，会耽误很多时间。资金监管能够保障你的额资金安全，如果交易不成功能够直接打回你账户。另外房产交易过程设计的欠款大，交易周期长，建议选择一家靠谱的中介公司。#"不是那个小票，而是首付款收据，商业一般是在签借款合同的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。

你那张小票也是需要保留的，并且需要注意，金额和转账凭证上的金额一定要匹配。

部分房东为图省事，将多笔首付款合并成一张收据。而部分首付款通过现金、支付宝转付，无银行转账凭证提供，造成转账凭证与收据不符。此类情况银行认定有一定难度，一般还是建议一笔首付款项对应一张收据，另尽量减少现金等无转账凭证的首付支付方式。（如转账金额较小，部分银行可只提供收据）"#"首付款凭证就是首付款收据，你在支付首付款之后都回开个收据给你的，就像买东西一样，你付了钱肯定是有收据的。首付款收据是证明买卖合同真实性，确定比例的必要凭证。

首付款手续需要注意一定要是房东本人签收，否则可能无效。由于上家为公证委托人代为签收首付款，首付收据肯定是 代理人“签字并代某某人”的写发。这样其实是没有任何问题的，但出现的问题是委托公证书还没有做，简单的说就是收据在公证委托书之后，那么这张首付款收据就是无效收据，因为当时签订收据的日期并没有得到委托授权。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买二手房付首付款有吗

资金监管会签订买卖双方资金监管协议，所以不写收条也没关系。

首付款资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

二手房交易资金监管的优势：

1、避免纠纷，防范风险。

资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。

2、简单方便，缩短时限。

资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。

二手房房款收条怎么写呢

没有。根据查询相关公开信息显示，首付款是没有的，只有原房东给你出具的首付款收条。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。

《民法典》第五百九十五条 买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《民法典》第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。