二手房交易监管服务_二手房交易房管局监管

1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。2、二手房首付资金监管流程：（1）银行审核借款人资质，签订合同；（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将划拨到卖方账户。

法律依据

《审计法实施条例》第六条规定，任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。

二手房监管多少天

二手房交易过程中，监管可以有效的保障交易双方的安全，维护双方的合法权益，那么二手房监管多少天呢？

1、二手房监管的时间与买卖双方的交易过户有关，一般情况下，过户完成之后，银行会根据指令进行拨付购房款。正常情况下，银行第二个工作日就会进行处理，钱款一般在一周内或者半个月内到账。主要还是要看银行监管的办事效率。

2、银行监管流程：

（1）买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易监管服务需求，之后签署监管协议，确定监管银行和存取款账户；

（2）买方依据监管协议将交易自有存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

（3）买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

（4）房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将划入卖方账户。