1.2011年7月泰安二手房办理过户流程

2.最近打算买二手房，请问泰安的朋友，泰安附属医院东临的松园小区怎么样？升值空间大不大？请帮忙分析一下

3.在泰安东平买20万二手房，如款的话。首付+费用包括过户最少多少钱

4.2022年泰安卖二手房的人多吗

5.泰安市二手房交易税费有哪些？

泰安二手房出售信息_泰安二手房58同城

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2011年7月泰安二手房办理过户流程

泰安二手房流程

1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出额度跟年限。此步骤需花一天的时间。

2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。

3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合资质进行额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。

5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。

最近打算买二手房，请问泰安的朋友，泰安附属医院东临的松园小区怎么样？升值空间大不大？请帮忙分析一下

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

在泰安东平买20万二手房，如款的话。首付+费用包括过户最少多少钱

这个小区很有前途的。房价估计不会跌，你不要问是涨是跌。没有人能给你准确答案。泰安规划两轴一线。松原就正好在那个一线范围内。要是炒房。那就不要冒险。要是自住，还是赶快买了吧。房价谁也说不准。自己居住，即使亏也不会太多的

2022年泰安卖二手房的人多吗

首付是看你能否把评估价评高，评估价评得越高，付的首付越少。

按正常，首付加过户费用，约要12万元。

过户税费约为18000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

泰安市二手房交易税费有哪些？

多。根据诸葛找房APP中的二手房市场报告2022年泰安二手房交易量是山东省二手房交易最多的地区，所以2022年泰安卖二手房的人多。泰安市，山东省下辖市，位于山东省中部，北依省会济南，南临曲阜，东连商城临沂，西濒黄河。

1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；

4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答能够帮到你，以上