万载二手房出售信息网_万载二手房

二手房买卖，需要房产证，契税证，土地证，房贷还清，无抵押，需要房产证登记人本人和配偶一起持有，户口本，结婚证，

买家需要，户口本，婚姻证明，异地户籍本地买房前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明，还需要首收入情况证明，资金流水证明。

双方一起到房管办理签署合同和过户手续，

税费问题：

买的是二手房，是首套房子。契税按照面积，90平以下1%，。如果买家是二套买入，契税90平以下是1,5%。

评估费千分之六，

手续费几百元，

卖家如果持有满2年，可以免除5.55%营业税

卖家持有满5年，又是家庭唯一住房，可以再次免除1%个税。