二手房装修利息大概多少_二手房子装修贷款

1.二手房装修流程二手房装修注意事项

2.二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

3.二手房可以办装修贷吗

4.二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

5.房子装修需要什么手续

6.装修能贷多少

卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把结清才可以卖房。装修也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机。

卖房的流程

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

买卖双方所需资料：

买方：、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、;

卖方：、产权证、户口本、婚姻证明、。

6、资金监管

在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：

买卖双方明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、原件及复印件);

存量房网签信息表(原件);

原始购房或合法票据原件及复印件;

购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

房屋权证(原件及复印件);

国有土地使用权证(原件及复印件);

带有"银联"标志的刷卡缴税(仅限本人使用);

8、收尾款

最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

二手房装修流程二手房装修注意事项

装修贷影响卖房吗

关系和买卖关系是相互独立的，房子登记后即拥有房子所有权，有权售卖该房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

房子有装修没还清，可不可以卖房过户呢？

现在买房是一笔很大的支出，需要耗费一个家庭全部的积蓄。因为房价是越来越贵了，很多人在买房子的时候都会选择。在把房贷还清之后，很多人会装修房子，也会选择。那如果一个房子有装修没有还清，可不可以卖房过户呢？

一、装修没还清，可以卖房过户吗？

其实如果你的房子装修没有还清，也是可以卖房过户的。你可以先把你的房子挂牌出售，在有人来买房子的时候把这个情况告诉买房人，让买房人出资还清，这一部分钱可以抵一部分购房款。如果你不想让这个事情牵扯到第3个人，就是不想把这件事情告诉买房人。那么你就可以找一家担保公司，让担保公司帮你还清房子的装修，然后在你把房子卖出去之后，就有钱还担保公司了。

二、什么是装修呢？

其实说到这里还有一些人并不明白装修是什么，因为这个名词并不经常出现，很多人可能听说过房贷，但没有听说过这个装修。其实装修就是指银行或者消费金融公司推出的以家庭住房装修为目的的个人信用，也是一种无抵押信用。银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不能超过15万人民币，同时也不能超过装修工程总费用的50%。但是这一笔钱也可以很好的缓解家庭的压力，让家庭能够把房子装修的更好。

三、总结

小编查阅了很多资料，发现即使装修没有还清，也是可以卖房过户的。但是每个地方的政策都是不同的，如果你想了解具体的结果，那么你可以咨询一下当地的房管所或者一些担保公司，也希望小编的回答能够对你提供一些帮助。

房子有装修没还清，可不可以卖房过户？

房屋过户在现今这个社会是比较常见的事情，因为自己要倒卖房子，那么房子肯定会过户给另外一个人，那么这个过户就需要一定的手续和程序才能够过户，特别是还有一些没还，装修没还完的这种情况过户要稍微注意。

一、装修

首先要知道装修是一种家装指的是银行或消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的，个人信用及无抵押信用银行发放的个人住房装修，单笔额度原则上是不超过15万元人民币的同时也不超过装修公司总费用的50%，家装，有两种方式，一种是，一种是分期形式，都是可以的，反正具体装修就要参照每一个装修公司的一些实际情况来。

二、过户

过户一般是一种取正常程序，将本人所属的个人财务事务变成另外一个人所有的过程，一般房屋转让过户的规定是投入使用的，房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，如果合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本内科使用自制合同。使用资质合同的当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，照法律服务机构，对符合规定的资质合同提出预审合格意见，那么就可以过户申请。

三、装修没还清，可否过户

按照常理来讲，如果是装修没有还清，暂时不可以过户，不过如果是在两人相商量好了，买方和卖方都商量好，只要卖方的装修尾款买方愿意接受并继续还款，那么就可以过户，如果买方不接受装修没还清的，那也暂时不能够过户，毕竟这一个要存在一些，必须要将其按照书面协议搞定以后，没了问题才可以选择过户。

卖房子装修贷需要还清吗？

卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把结清才可以卖房。装修也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机。

资料拓展：

卖房的流程

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

买卖双方所需资料：

买方：、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、;

卖方：、产权证、户口本、婚姻证明、。

6、资金监管

在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：

买卖双方明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、原件及复印件);

存量房网签信息表(原件);

原始购房或合法票据原件及复印件;

购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

房屋权证(原件及复印件);

国有土地使用权证(原件及复印件);

带有"银联"标志的刷卡缴税(仅限本人使用);

8、收尾款

最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

房子有装修没还清，可以卖房过户吗？

现在很多人在房屋装修的时候都会申请装修，那如果装修没有还清，可以把这套房子卖掉并且完成过户吗？

一、是可以卖房过户的

虽然你的房子有装修没有结清，但是也是可以卖房过户的。这种情况下你有两种解决办法，一种是把这种情况告诉买房人，让他先把房子的款项给你一部分，让你用这部分钱去把装修结清。或者你找一个第三方公司做担保，从担保公司借一部分钱把装修还清，然后这套房子就没有了，你就可以把它卖给他人。在卖房成功之后你就能获得一笔资金，然后你就可以把其中的一部分钱还给担保公司。所以即使房子有装修没有还清，也是能够卖房的，并且还能够成功办理过户，关键是看你怎么解决。

二、关于房子的说明

小编顺便来介绍一下有关于房子的，首先买房子是可以申请的，也就是我们经常说的房贷。因为房子的价格是很贵的，这么一大笔钱一般的家庭是掏不出的，所以可以在银行进行，然后定期还银行钱，用这笔去买房子。在装修房子的时候也是可以申请的，也就是我们所说的装修，办理装修也是有要求的，必须是有固定的住所，常住户口在本地的年满18周岁的中国公民。还有就是办理装修要求借款人是要有正当的职业和稳定的收入，具有按期偿还本息的能力。

三、总结

所以如果你的装修没有结清，可以让买房人出资一部分来把装修结清，或者找一个担保公司的担保公司出钱把装修结清，这样你这间房就可以卖房过户了，也是比较简单的。

二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

现在一般的工薪阶层想要购买一套新房实在是太难了，面对这久居不下的房价只能去选择买一套二手房了，但是在买完二手房之后手头上的钱就不够装修了，这时候该怎么办呢?别着急，可以到银行办理二手房装修，这样就可以对房子进行装修了。下面就随我们一起来了解下二手房装修流程以及注意事项。

二手房装修流程

一、无抵押

如果室内只是简单的装潢设计，申请无抵押再适合不过。

1、额度通常以借款人月收入10倍左右为主打，最高50万为上限。

2、流程简洁。

3、无需任何抵押物，一切都用良好的个人资质说话。

4、工作证明、收入证明、居住证明和等资料。

5、年利率区间在7%-25%左右，价格相差不可谓不悬殊，还应遵循货比三家之策。

二、房屋抵押

精装修申请房屋抵押是很好的选择，装修流程主要包括额度的限制和资质的审查。

1、额度自然是不用担心，最高为抵押房屋评估价值的70%。

2、个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出马而随之降低。(在银行看来，只要有良好的征信和稳定的工作，通行证便基本可以送出了。而非银行金融机构，更是将亲民风格演绎地淋漓尽致，只要能提供有变现能力的房屋，它便能向你敞开之门，满足你的资金需求。)

二手房装修注意事项

1、房屋基本信息做到深入了解

在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细

签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定

为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

4、产权过户

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

以上内容就是本次小编为大家带来的二手房装修的流程与注意事项的相关介绍，供大家参考，相信大家在阅读本文之后也会对二手房装修有了一定的了解，希望能够给正在进行二手房装修的朋友们提供到一些帮助。

二手房可以办装修贷吗

买了二手房之后，装修也是一件大事情，毕竟二手房首付还是比期房高出很多的，我们拿出很多的钱买了二手房，但是装修时上下的钱也是寥寥无几了，所以装修到亲戚朋友家借钱的话，我们觉得开不了口。或者是根本借不到钱，所以我们就可以申请装修，但是很多人对于的条件并不太懂，那么小编就来告诉你二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

二手房装修申请条件

1、有效件的原件和复印件；

2、有银行认可部门出具的借款人收入证明；

3、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；

4、有与装修企业签订的《家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；

5、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；

6、银行规定的其他条件。

装修有哪些步骤

1、装修步骤首先，借款申请人向银行提出申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。

2、装修步骤借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续；

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

二手房可以办装修贷，需要装修贷的时候，无论是二手房或者是房子居住时间长装修老化，都是可以申请装修贷的。在申请装修贷的时候，只需要向银行提供明、收入证明、工作证明以及房子的一些正常的手续证明是自己的便是可以的。如果需要装修的话，应该准备充足的资料。

在二手房装修需要装修的时候，各位申请装修的人也应该提前规划装修的金额。不同银行对于装修占据整体装修费用比例要求不同，所以二手房装修的时候，应该合理的控制装修费用的情况。

申请装修需注意什么

1、装修额度问题：部分银行对装修的额度控制比较严格，装修贷的申请额度过多会导致银行的贷后管理比较严格。

2、装修适用范围：装修只能在与金融机构合作的商家使用。申请时申请到这类，就会使额度和利息费用浪费。

3、装修前做好：银行申请利息低、管理规范，缺点就是审核和放款的周期较长，提前好装修所需再进行申请。

装修要先签装修合同吗

装修是需要先和装修公司签订装修合同的，装修需要由银行发放给装修公司，没有装修合同的话银行是不能确定申请人有装修意向的，所以需要先有装修合同才可以申请房贷。另外很多的装修公司都是有和银行有合作的，在签订装修合同以后，装修公司都会要求客户去指定的银行办理，相对来说有合作的银行会要方便很多。

房子装修需要什么手续

说到装修，每个人对于它的理解是不一样的，有的人想要把自己家里装修的高档一些，所以会选择装修，但是有的人想要在装修时资金不够，想要简单的装修，所以进行装修，但是我们知道二手房装修的话，也是可以申请的，但是很多人对他并不了解，那么小编就来告诉你二手房装修能贷多少？装修办理注意什么？

二手房装修能贷多少

银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50％。但是你选择的途径不同，能申请到的额度也是不一样的。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

装修能贷多少

装修款怎么

一、借款人申请办理住房装修，须到开办该项业务的营业网点提出申请。

二、填写申请表，提交相关资料，办理有关担保手续。

三、客户经理调查、审核同意，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。

四、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在银行的个人结算账户上，客即可使用资金。

五、借款人到营业柜台还款或在存款账户或上留足还款金额，委托银行代扣还款。

装修：

家装也称作装修，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用即无抵押信用。银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：

1.申请个人信用来装修；

2.个人消费之装修。这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费；

3.家装分期；

4.消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。

装修有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：

1.申请个人信用来装修

信用无抵押无担保，但市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用产品，这些银行信用额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2.个人消费之装修

这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的额度较多，期限也较长。不过具体额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。

3.家装分期

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人产品评选。

申请分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房、银行借款合同等。

消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

家装到底是怎么办的？装修公司是需要跟银行行签定个什么协议或合同么？

家装目前有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用来装修信用无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用产品，这些银行信用额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。2、个人消费之装修这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的额度较多，期限也较长。不过具体额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。3、家装分期目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人产品评选。申请分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房、银行借款合同等。消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。4、消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。消费金融公司所提供的消费（耐用消费品和一般消费用途），额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备审批快、周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核速度慢的缺陷。编辑本段家装的申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5.合作机构所规定的其它条件。编辑本段家装的相关数据

全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示，有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下，装修款首选3至5万档，用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。其中有93%的购房人都愿意为家装分期，六成以上消费者愿意取分期形式，八成以上消费者希望能够实现免息。不难看出，在新的消费模式驱动下，购房人通过金融工具来解决装修问题，已经成为目前颇为流行的方式。编辑本段家装注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及机构办理。2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和的处理权益全权委托给他人。3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了!6、目前办理公积金装修的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。7、和正常的商业一样，装修一般也要求人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。8、装修没有还清是不能申请新的公积金房屋的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修。9、装修头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。编辑本段建行家装分期业务

持卡人申请用其（包括龙卡双币种、龙卡人民币）在建行合作家装商户购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行家装商户通过专用分期POS机具支付家装款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并视情况支付一定手续费的业务。

建行家装分期业务特点：手续便捷。家装商户店面均可受理，不用签署繁琐手续。优惠费率。合作商户贴息，远低于同期限银行利率。专享额度。家装分期额度最高可达20万元，且不占用正常信用额度。灵活期限。最长24个月分期还款，提前享受温馨家园。轻松理财。同样商品、同样价格、同样享受店内各项优惠。

怎样申请公积金装修房子

申请装修公积金的方法：

1.装修公积金申请，需要准备的材料：（若有配偶，还需准备对方的，已婚需要结婚证）；收入流水证明；缴纳公积金证明；房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修、不少于20％的房子首付款收据。

2.按照自己的房型，提交申请之后，银行审核房产商和担保公司，会将申请人的资料等信息，上报到住房公积金管理中心，然后进行审核，审核时长一般为40天。

3.申请如果通过，公积金管理中心会通知到申请人，并与其签订合同。

银行可以装修吗

1.中国银行是支持装修的申请的，但是不同的地区规定有所不同，具体的情况还是建议您去中国银行的营业点进行咨询的。中国安卓版本号为：v7.1.3；苹果安卓版本号为：v6.12.2。

2.中国银行是可以申请装修的，一般申请是需要准备得材料有：有效、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；房产证(抵押需要)，用于房产抵押；银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明用途；装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内，银行或金融机构需要的其他条件。

1.中国银行查询进度的办法：网上查询。用户可登录中国银行，查询进度；柜台查询。借款人可以携带相关证件及本人到营业柜台查询进度；电话查询。借款人可直接联系信贷员，了解审批进度。也可拨打客服热线95566，进行相关查询。由于银行的办事效率快慢不一，所以审批时间就有快有慢。根据银行审批的情况，上半年快一点，一般年底要慢一些，因为一般年底银行额度紧张，银行都要收款。

2.装修是：装修，也称作家装，是由银行或消费金融公司推出的，帮助达到家庭住房装修的目的的个人信用，可以理解为无抵押信用。个人在申请装修时，银行或消费金融公司会依照相关规定，给个人发放不超过15万元，且不超过装修工程总费用50%的人民币。目前申请装修有两种方式，分别是申请个人信用、个人消费之装修。还有一种分期形式，即家装分期。个人可根据实际情况选择装修的方式。

装修怎么具体操作？

主要分五步，第五步要特别注意。

第一，提前沟通自身的办理条件，看是否符合；

第二，准备好相关资料，和客户经理预约办理时间；

第三，面签办理；

第四，审批。审批结果银行会通过短信通知你；

第五，达到放款条件，银行放款。部分银行需要勘察装修现场才放款，具体视不同的银行和个人资质而定。

如何装修房子？

一、购房后的房屋装修，可以通过各家银行的房屋装修和提取住房公积金两种方式解决。（一）房屋装修又称个人，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币。家装目前有有两种和一个分期形式可以申请，具体如下：、申请个人信用来装修；、个人消费之装修。这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。；、家装分期；、消费金融公司除了银行这条传统途径外，向消费金融公司也是可以选择的途径之一。（二）房屋装修形式：、申请个人信用来装修信用无抵押无担保，但市场上一半以上的信用产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。、个人消费之装修这里的消费指的是持证抵押，也就是用房产来抵押、申请的消费。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。、家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。（三）装修常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修；信用；；用装修分期付款。银行的具体产品执行的利率是不同的，不同的产品利率不同，不同的人利率也可能不同。比如同样是装修，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修期限不会超过2年的。二、个人住房公积金是国家为职工提供的政策性低息住房。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房。（一）借款人申请时，应准备以下资料： 1、借款人及配偶明（、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。（二）公积金装修的提取流程：第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定金额； 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理申请； 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订合同 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保 1、购买与中心签订《住房公积金合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证； 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证； 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

一、装修能贷多少

你好，银行发放的个人住房装修单笔额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。但是你选择的途径不同，能申请到的额度也是不一样的。

一、个人装修

1、无抵押信用装修

银行信用装修额度一般是月收入的5-8倍，无抵押无担保，但是对借款人的征信要求高。银行对申请人的工作性质、所处行业、收入状况等细节都会严格考察，一般是特定行业人士、VIP客户、公司高级管理人员等人才能申请。您也可以尝试无抵押的互联网大品牌信贷产品，如有钱花是原百度金融信贷服务品牌，息费透明值得信赖，有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最0秒审批，最分钟放款，最高可借额度20万。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。

2、抵押装修

抵押装修也就是用房产进行抵押而申请的装修，开展这种业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70%，如果取质押方式担保，额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定额度，最高不得超过60万元。

二、家装分期

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。可以办理的额度一般为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。装修可以贷多少钱根据你选择的方式不同，额度也不一样。不过具体的额度，还是要看申请人个人的资质和还款能力。

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二、装修最多能贷多少

刚全款购房手里钱不够装修，其实是可以到银行办理装修贷的，办理方式也非常简单，申请人只要佩戴房产证，夫妻双方，工作证明，主贷人个人征信无不良记录即可正常办理。

办理房屋装修贷建议从国有银行当中的，农业银行，工商银行，建设银行当中选择，因为这三家银行装修贷，办理方式简单与办理方式基本相同，申请人佩戴相关资料到银行理即可（其他商业银行的装修贷，不建议选择因为利率高，办理方式繁琐）。

年龄要求：23-60周岁之间，含23与60岁。

利率：三家银行略有不同，农业银行2.9%月利率，建设银行3.3%月利率，工商银行4.0%月利率。

借贷期限：农业银行1-5年可选，建设银行1-3年可选，工商银行1-3年可选。

最高额度：农业银行10-50万，建设银行10-30万，工商银行10-100万。

申请到放款时长：基本上均是7-10个工作日，放款速度较慢。

以上三家银行办理房屋装修贷，银行工作人员需要上门实地考察审核与拍照，确定借款用途是否是用于装修，办理装修贷的时候建议考虑农业银行办理，因为利率低办理方式比其余两家更加简单（个别地区工商银行不办理）。

综上：其实不管是全款房还是二手房，均是可以到银行正常办理装修贷，无需找任何中介机构或银行熟人，到了银行不知道哪个窗口办理，申请人直接询问银行经济即可（办理过程当中不会产生任何费用，也不用购买保险产品理财产品等）。

以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。

三、装修贷可以贷多少钱

不超过15万元，由能贷到的额度也是

1.如果你向银行申请装修消费，工商银行和建设银则上不超过15万元的50%；中国银行则装修工程总费用的80%。如果用房产抵押，获取的额度会相对较要对所抵押的房产进行评估，额度不能超如果取质押方式担保，额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定额度，最高不得超过60万元。

2.如果当地可以申请公积金，那的款项，同时0%。遗憾的是大部分地区都不支持公积金装修。如果你够条件用于装修，一般最高额度为50万元。如果你持有，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请分期装修，一般额度品分期额度可达50万元。

3.银行消费的利息如何计算利息是以本金为基础，根据利率、期限，以及不同的还款方式计算出来的。银行消费的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，目前基本上所有的银行都是上浮执行，具体上浮比如建设银行的个人消费利率至少上浮10%，而大多数银行上浮比例达到了3消费的利率通

申请装修要满足的条件

1.有效的明;

2.有，具备到期偿还本息的能力;

3.证明、银行对帐单、税单证明等;

供房屋买卖契约、购房等资的应提供房屋所有权证明材料

四、装修贷能贷多少？

1、银行个人装修最高不超过15万。

个人找银行申请房屋装修，一般情况下个人可以申请的额度最高为15万，同时申请装修，也需要申请人自己准备一定的资金。

2、家装分期最高可达20万。

目前不少银行可以办理家装分期，个人办理家装分期，可以办理的额度最高可以达到20万。不过具体的额度，还是要看申请人个人的资质和还款能力。