长治二手房交易市场_长治二手房网,长治房产网,长治二手房买卖出售交易信息

1.长治在售三房大PK，谁才是真正的舒适度之王？

2.长治市住房保障和城乡建设管理局的工作动态

房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。

一、办理按揭需要提供的资料：

申请人和配偶的、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份。

二、按揭的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

银行要求的其他条件。

三、按揭的流程：

人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料；

银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，银行联系人，签订相关合同；

银行放款，人履行还款责任。

长治在售三房大PK，谁才是真正的舒适度之王？

中介劳务要到那个部门备案？

中介劳务公司要到当地公安机关派出所进行备案。中介公司(劳务派遣公司)在拿到当地市场监督管理局办理的营业执照后还要到当地公安机关派出所办理备案手续，即中介公司法人代表本人带上和户口本或者居住证以及营业执照复印件到派出所备案

中介公司在房管局备案需要什么？

1、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表原件及复印件一份；

3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。

4、房地产经纪专业人员材料：房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经纪人员岗位证书。

提供房地产经纪专业人员的任职证明；劳动合同、房地产经纪专业人员原件及复印件一份，复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、号、岗位（职务）、专业人员证书等信息。

6、企业章程及主要的内部管理制度。企业章程由机构提供复印件并加盖公章；内部管理制度建设情况(看现场）：

①营业执照，收费项目、依据、标准等均已在经营服务场所上墙悬挂。

②制作了业务流程图，明确服务项目、内容、标准，并上墙悬挂。

③建立了台账和档案管理制度。

④使用规范统一的告知事项表，并与合同样本等一同向消费者出示。

《房地产经纪管理办法》第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门备案。

第十二条直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。

第十三条房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。

扩展资料：

申请办理备案的注意事项

申请办理相关备案的房地产经纪机构或分支机构所提交的材料应符合下列要求：

（一）所有申报材料要求统一使用A4纸；

（二）申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件。第二代要复印正反面；

（三）外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。

莱芜市房地产管理局--房地产经纪机构备案服务指南

住建部-房地产经纪管理办法

中介签的合同有备案吗？

中介签的合同是没有备案的，中介签订合同是为了保护买卖双方的合法权益的。虽然没有备案，但是具有法律效益，一旦出现问题，购房合同是可以起到约束一方的有利证据的，而且买卖二手房流程全部走完的时候，购房者买的房子就已经在房管局备案了。

经纪机构备案找哪个部门？

房地局市场处。房产中介机构备案证明一般去所在城市的房地局市场处进行办理，需要提供中介机构公司人员信息，中介机构公司必须有1-3人持有房地产经纪人证，房地产经纪人需要办理初始登记手续、登记到所在中介机构名下，还需要提供劳动关系证明及社保关系证明。

中介公司在房管局备案需要什么？

1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表原件及复印件一份；

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》

长治市住房保障和城乡建设管理局的工作动态

目前，基于一步到位的置业理念，及远离换房烦恼的困扰，三居已经成长治购房市场上的热门选项。那么， 长治三居户型究竟该如何选？ 要关注哪些关键点？

我认为，相比一居室、两居室，三居的空间宽裕，可设置更多的功能区，适合长期居住。除了满足最基本的光、通风、朝向等需求之外，还要保证各区域分工明确，保持最大限度的私密性，保障居住舒适度。

因此有以下几个 避免误区 ：

（ 1）浪费面积过多，造成使用率低。如狭长的走道、不实用的衣帽间等。

（ 2）通风光不足问题，有些三居存在朝向不理想、面宽过小的问题。或面宽够大，却只有一扇小窗子通风。

（ 3）功能冲突，虽然大户型空间充裕，但一些不合理的设计会导致功能动线冲突。应注意公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等。

结合目前现在长治市面的大多数产品的情况，我们找了几个同时有三居户型的项目进行户型对比；来逐个分析一下， 怎么样的三居户型才是真正的改善之选？

户型图

先看第一个户型 119㎡三居。

如上文所说，一个实用与美观兼备的好户型，布局合理、方正通透是关键。

然而这个 119㎡三居却有诸多bug：

①空间分配不合理： 两间北次卧可以称之为 mini版设计，小的大概只能放下床，恐怕只适合儿童居住或者当储物间了。

②通风光不好： 主卧卫生间是暗户，排风处理不好，居住者在主卧睡觉舒适度会很差；且厨房也只有 1m不到的北向窗户，如果居住在底层，阳光根本无法进入。

综合来看，唯一的可取之处也就只有南向客厅了。

户型图

再来看第二款户型， 118㎡的三居， 整体来看户型方正，布局也合理，但光却是极大的败笔：

①筒子楼布局，进门左右全暗； 再加上朝东的朝向，可以想象，如果下班早点到家，或者某天天阴，打开门的第一感受就是全黑。

②又一个暗户的客卫， 无光且不通风；且卧室到客厅之间的过道狭长，造成了面积浪费。

户型图

第三款户型， 114㎡三居仍然是槽点明显：

①户型不够方正， 不符合中国人传统居住习惯，南卧室更像是多余的。

②进门就是卫生间，隐私性较差； 且卫生间是暗户，可以想象后期使用时，如果排风不到位，阴暗、潮湿、有异味等问题造成的不舒服感受。

③南北不通透大大降低了居住舒适度， 室内通风不畅；且客厅朝西，两间卧室均朝北，降低了光度，如果是冬天，更是无形中降低了室温。

④动静不分； 家庭活动与休憩空间相互交集，彼此间受到打扰，容易造成主人待客时的尴尬、家人休憩时的不便。

除此外，户型不好，不仅为生活增添烦恼，日后作为 二手房 交易也较难出手。

对比这些三居，保利和光尘樾的 116㎡三居优势可以说凸显的淋漓尽致：

户型图

①10层小高层 低密宜居； 位于 10层小高层，除了更亲地，占有更多的土地和景观外；更少的居住户数，也降低了喧扰影响；1T2户配比，出行速度更高效。

②南北无遮挡 无敌视野； 小高层位于社区南排，宽阔楼宇间距，南北均无遮挡，增加了全天的日照时间，全年均可享卓越光通风。

③超高得房率 空间实用； 再看户型，整体来看户型方正，布局对称，功能区间分明互不打扰，让你的生活精致有序；高达约 82%的得房率，同面积条件下，更少花费，实得面积更大，居住空间更宽阔，性价比更高。

示意图

④全明大面宽 光卓越 ；全明通透的格局，生活处处有光明。南向大面宽，客厅与南向宽境阳台相连，纵览天高地阔，气象万千；舒适主卧带宽景飘窗，扩大视野，充分光，造就阳光明媚生活格调。

除此外， 更有开阔的主卧套房， 配备独立卫浴；百变宽景飘窗，扩大视野，充分光，造就阳光明媚生活格调，同时给你私密小憩空间。

轻松的自由格调，精致的空间结构；保利和光尘樾 116㎡舒居三房，以舒适为中心，极尽奢享居住主义，呵护每一位家人，最大化主人的生活享受，成就真正的理想人居！

压轴藏品上新 暖冬选保利

保利和光尘樾 116㎡明星户型

开盘即罄，仅加推 18# 20套低密藏品

限量席位，唯少数者臻藏！

15亿问鼎太行之巅 暖冬致谢全城

保利和光尘樾

建面约 109-209㎡全面积段 住宅 全业态临街 商铺 限时发售

暖冬置业季 温暖来袭

双 12： 到访客户赠送暖宝宝贴 /暖心奶茶/抽现金红包；

双 12无忧： 首期 20%，/全款客户均享跨年分期；

双 12精选： 高性价比房源， 116㎡/167㎡双藏品发售；

双 12惊喜： 双 12前认购客户，赠送价值288元暖冬认购礼包1份；

（以上政策截止 2021年12月12日前有效）

联系电话： 400-818-0066转075134

项目地址：长治市潞州区太行西街 316号（原液压厂）

保利·和光尘樾

在售

参考价格： 参考均价 10800 元/㎡

楼盘地址： 太行西街和西二环十字交汇处西南角，宪法公园旁。

楼盘电话： 400-818-0066 转 075134

市房屋产权产籍监理处为切实转变工作作风，提高服务效率，针对近段时间社会上反映难、慢的问题，专题剖析。究其原因，一是受国家房地产调控政策的影响，办理二手房过户、住房按揭、购买商品房交纳契税等程序繁杂和费用调高，使购房人产生负面情绪；二是我市产权交易和权属登记没有实行一体化办公，造成群众来回奔波、重复提供登记材料；三是办理房产证是程序性强，各个程序环环相扣，缺一不可，需要一定的时限。

症结找到了，该处立即取了7项便民措施：

一是处室机构合理安排登记受理，针对大的商品房小区、购买房改房申请转移登记取分批进行，不用在登记大厅排队等候，特殊情况的利用双休日到小区现场办公；

二是集中力量办理积压的登记业务，需要申请人补正材料的及时通知申请人，不达登记条件的将申请资料退回，如果在规定时限内不能将登记事项办理完毕，单位将对经办人进行责任追究；

三是为提高工作效率，加快电子信息录入速度，为缩短时间增加两台电子摄录仪，遇大宗或紧急登记业务，建立绿色通道，临时抽调人员突击完成，尽力做到便民利民；

四是优先办理房改二手房转移登记，该处作为办理产权证手续的最终环节，力争为申请人提供优质、快捷服务；

五是简化房改二手房过户档案查询工作程序；

六是严肃工作纪律，全处启用了人脸识别考勤仪，强化考勤管理，公务外出告知，要求工作人员在工作中要恪尽职守，不能敷衍塞责，推诿扯皮，为权利人营造一个高效、快捷、温馨的环境；