惠州二手房交易流程及费用2020年度_惠州二手房交易流程及费用2020年

1.惠州二手房交易税费

2.惠州恒和主场二手房交易流程，还有房源吗？

3.在惠州购买二手房流程具体是什么，需求详细一点的。

您好，很高兴为您解答双湖楼小区相关问题。

双湖楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．双湖楼房屋所有权证原件；4．网上签约的双湖楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双湖楼交易结算资金托管凭证原件；6双湖楼契税完税或减免税凭证原件；7．双湖楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双湖楼二手房交易注意事项有1、进行双湖楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双湖楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双湖楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双湖楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

惠州二手房交易税费

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

价格来源网络，仅供参考。

惠州恒和主场二手房交易流程，还有房源吗？

法律主观：

二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，实际交易中，卖方经常将税费转嫁到买方身上，在签订二手房买卖合同时一定要在买卖合同中将税费承担主体约定清楚，以免发生纠纷。

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

《民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在惠州购买二手房流程具体是什么，需求详细一点的。

您好，很高兴为您解答恒和主场小区相关问题。

恒和主场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．恒和主场房屋所有权证原件；4．网上签约的恒和主场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒和主场交易结算资金托管凭证原件；6恒和主场契税完税或减免税凭证原件；7．恒和主场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒和主场的房屋需求量大，所以恒和主场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去恒和主场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒和主场的房源信息。

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你好很高兴为您解决问题。

房屋过户手续的办理流程是

1：交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格

2网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同

3：买方向监管银行申请购房，银行预审批

4：审批是否通过，银行向买方出具审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户

5：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请担保，签订监管协议

6：存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、、收据