徐州二手房税费计算器2019_徐州二手房税费计算

2024-11-02 02:51:59

1.徐州市二手房交易税费标准是什么？

2.徐州二手房过户费

3.徐州二手房中介费怎么收取的? 最少百分之几?

4.徐州二手房过户费用咨询！

徐州二手房税费计算器2019_徐州二手房税费计算

那你评估价评高了，评的越低你付的税就越少。

交易税1%即32*1%=3200元

个税1%即32*1%=3200元

五年内交易要交营业税5.55即32*5.55%=17760元

其他的费用都比较少了，2、3千块钱差不多。

徐州市二手房交易税费标准是什么？

徐州贾汪二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免

徐州二手房过户费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;

3、营业税：

(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;

(2)5年或5年以上：免征;

(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;

(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。

4、个人所得税：

(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

徐州二手房中介费怎么收取的? 最少百分之几?

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

徐州二手房过户费用咨询！

二手房的中介费没有统一规定，一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以事先与中介公司协商好中介费的支付问题。

需要注意的是，二手房除了需要缴纳房费以及中介费之外，还需要缴纳二手房交易税费，其中包括：

1、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

2、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；

3、印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

4、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；