汉中二手房房价_汉中二手房出售急售

2024-10-01 00:49:02

1.汉中二手房买卖要交哪些费用

2.南京二手房出售之后物业水电气怎么过户

3.汉中个人如何申请房贷

4.南京二手房在哪些地方可以办理水电气过户

5.汉中二手房出售免中介,购买房应交什么费用查询

汉中二手房房价_汉中二手房出售急售

您好，

和普通的是一样的，1、与房介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。 2、档案查册这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的，买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况，最好有一定的依据证明。 3、签临时合约经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图，这主要用于为买家制作新的房产证。(约需要3个工作日) 4、到银行办理按揭如果是要求办理银行按揭的，则买家需准备好、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。而如果原业主是按揭的，则买家必须到同一家银行办理转按揭手续。(约需5~10个工作日) 5、预约房屋过户时间银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，需要的材料：房地产买卖登记申请表(各复印四份);房地产买卖合同(一式两份); 房地产证(如两人以上共有，需提交共有证)(各复印四份);测绘分户图(按申请户数计算，该案例中需要两份);买卖双方明(各复印一份)。收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。房管局对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20%给予业主。(从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日后可以出税单) 6、结清税款和楼款按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。过户当天买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中，即银行放款给原业主。 7、领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后，可到发件窗口领取房地产证。(领证须知：权利人应持本人件原件和已经缴税费收据原件以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证)。

望纳，谢谢

汉中二手房买卖要交哪些费用

买房越来越难。汉中小区位于上海市静安区，建于1994年，小区物业为上海升华物业有限公司。因买房越来越难造成大量二手房抛售。央行规定各银行个人房贷的上限，不得超过新增的30%，开发贷不得超过新增的40%。同时，央行还严禁过桥贷、消费贷、经营贷等流向房地产市场。

南京二手房出售之后物业水电气怎么过户

要交费用如下：

卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。

买方：契税1.5%。

其它过户税费约数百元（包括：过户交易费、印花税等）

注：以上为小于144平方米的普通住宅计算。

另：双方经过中介的还要交房产中介费。买方需的，还要交银行费。

汉中个人如何申请房贷

自来水过户：只需提供被变更人和变更人的原件、复印件及变更后的房产证原件、复印件，同时提供被变更人水费编号，就近到供水公司的营业点办理就行了。

#购买二手房后更改水电气名字方法如下：水：一般水是物管代收的，所以到物管处更改下名字就可以了电：给你当地的供电局打电话预约，点卡后面就有电话，大部分地方是不需要预约的，带上、产权证到供电局去换卡就可以了气：和电卡是一样的过程都是带上产权证、、到燃气公司换名字就可以了#水电气卡需要去过户，下面是过户办法；1水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。3.暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的复印件。4.煤气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。#1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2.告知电表状况相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3.协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。二手房购房者在买房过户的时候，一定要注意这些细节上的问题，因为这些问题往往会比较麻烦，在过户的时候除了乱子，对购房者确实没什么好处。所以，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，购房者应该对这些细节进行核查。#买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下：水：水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。电：电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、、到电力局更改就可以了。气：气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。#气：天然气去港华营业厅就行了，管道煤气要到万寿村过户。电：供电局营业厅。我去过定淮门那个。水：自来水营业厅。我去过萨家湾那个。数字电视：广电营业厅可以过户。我去过汉中门大街那个欧尚对面要带产证，等#这个是必须要过户的。居民办理二手房过户手续前，应事先到供电企业用电营业场所提出申请，办理更名过户手续。客户在购买二手房时，应对用电计量装置及供电接线进行现场核实与交接。　　1，首先要仔细核实二手房用电信息，包括用电户号、用电户名、用电地址、已用电量等信息。此外，还要核实、记录用电计量装置表码，以便准确计算老客户电费，界定新老客户电费责任。　　2，在检查计量装置的时候，客户可以观察其是否有异响，铅封是否完备，表计编号是否一致，现场接线有无异常等。如果发现异常，请第一时间拨打95598客户服务热线，通知供电企业进行现场处理。　　3，当所有信息都确认无误后，客户就可以和原房主到供电营业厅办理更名过户手续。过户时，办理人应提供新旧房屋产权人、房产证原件及复印件等相关资料。如果购房客户家庭户籍人口为5人或以上时，还应提供购房客户户口簿原件，用于办理阶梯电价“一户多人口”的认定，以提高家庭月用电基数。办理期间，客户如果对电能表计量精度有怀疑，可同时向供电企业申请校验。　　4，按照居民阶梯电价政策要求，居民用户申请办理更名过户时，供电企业会给原房主按当年实际用电结清电费，待原房主结清全部电费后，受理更名过户业务，然后与新房主重新签订供用电合同。新房主则按照当年实际用电月数计算分档用电，不受原房主用电量的影响。#首先，肯定是要过户的其次材料是你带上三证即可如果说不过户的不利因素的就是万一你想欠户口进来就不能立马迁进来水电是国家单位，周末有时候有值班的，但是最好别去，值班都一般都不管事#不用.新业主带上房产证..和旧业主的复印件.基本就可以去相关单位办理手续啦。#由新房东带、房产证和银行扣费存折到自来水公司和供电所办理变更扣费手续即可。#水和气是不需要过户的，户名是房号。电去供电公司都可以过户的，带上房产证和就可以#二手房水电燃气过户需要买卖双方都到场，并且提供双方的复印件才可以办理。#一般物业处可以协助帮你来办理的或者自己去自来水公司、供电局办理#指定的部门去办理！！！！！#二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场，具体操作要求如下：1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。除此之外，还需要办理有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。#水电气费用以交接房屋时间算。以前原房东自己付清，那就算了。而水电气卡过户只需要带上自己的房产证.原房东和自己的相关明到水电气公司办理就是了。我们这里星期六.星期天休息。不知你们那里是不是

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京二手房在哪些地方可以办理水电气过户

问题一：外地人在汉中买房需要什么手续外地人买房需要的条件具体为：

1、个人,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

银行买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还本息的能力;

4、有行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、行规定的其他条件。

二、银行买房需要什么材料

1、申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、明;

明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

问题二：汉中哪儿可以个人｛借钱私人，急用钱建议在银行办理，小额申请条件：

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，用途不能作为炒股，等行为。

5、银行要求的其他条件。

小额办理流程：

1、向当地银行或者机构提交申请；

2、准备所需的各种资料；

3、面签银行或机构；

4、银行审核人资质；

5、审核通过、成功放款。

问题三：汉中市如何办理二手房按揭，有哪些程序？流程：签买卖合同―买卖双方准备资料--银行面签--评估公司评估--银行批贷--过户--做抵押登记--银行放款。准备资料：买卖双方，户口本，婚姻证明，收证明（买方），房产证等。

问题四：陕西汉中市有没有想公积金的个人 70分申请公积金时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房；

6、职工首次及二次申请的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还本息的能力。

问题五：在汉中上班，有社保公积金，怎么申请？除了银行就是小贷公司呗，直接上微信关注希财金管家或者360填写自己资料，很快就下款啦

问题六：汉中有没有可以私人的满墙都是小广告，有的分期公司整的有三个月无息3000-50000

问题七：汉中市公积金申请报告怎么写住房公积金申请书（范文）

XX市住房公积金管理部：

本人（性别），现年岁，（婚姻状况），为本地合作市常住人城镇户口，系正式在职职工，在贵部按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额元，没有向他人提供住房住房公积金个人担保（本人上次住房公积金个人已还清一年以上），具有申请住房公积金的资格。现因（购买单位集资建房、自建住房、大修）房屋（）套，面积（）平方米，价款总值（大写）万元，已付款（大写）万元，有（付款、购房合同、集资建房批文，房产证、二手交易证明等）为凭。特向贵部申请（住房公积金联保、工资存折质押公积金、公积金异地住房置业担保），金额（大写）。请予以发放《住房公积金申请审批表》，批准为盼。

申请人：

年月日

问题八：汉中征信不良怎么如果是在银行,你的个人信用报告有不良记录,那么,你就根本贷不到的,银行首先会向人民银行征信系统申请查询你的信用记录的

问题九：汉中住房公积金需要什么手续申请住房公积金需要提供以下资料：

(1)借款人及其配偶件(居民或其它有效证件)。

(2)借款人婚姻证明。

(3)购房缴款凭证。

(4)夫妇双方收入证明。

(5)合法的购房合同。

(6)借款人住房公积金缴存证明。

(7)借款人及配偶印章。

需要公积金卡，公积金查询打印单，，户口本，公积金连续缴存一年以上，这些基本上就可以了。

至于具体的办理流程，每个城市和每个城市都不太一样，甚至一个城市中的不同系统就不一样，像铁路系统就是一个单独的公积金系统，和普通公积金就不一样。所以你需要把你所在的城市，公积金缴存的银行等等情况说一下，大家才能帮你分析啊。

1.商品房住房公积金需提供的材料　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；公积金　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；　　（3）合法的商品房购房合同或协议；　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；　　（6）有效的担保证明；　　（7）办理住房公积金的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理手续。　 2.二手房公积金应提供的材料　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：　　（1）卖方、户口簿复印件；　　（2）房产证原件和复印件；　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。　　二手房公积金可到受委托银行办理。　　 3.单位集资建房公积金应提供的材料　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：　　（1）发展委员会的立项批复；（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证；　　（4）建设用地规划许可证；　　（5）建设工程施工许可证。　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

问题十：在汉中有人做四大银行帮忙的么？个人跑银行都被拒绝了！ 50分四大行的我建议你先别想了。很难的。

你如果征信还不错的话干脆去申请。浦发用一段时间还有万用金可以提现用。

额度还不错。其他招行啊光大的卡都很好下

汉中二手房出售免中介,购买房应交什么费用查询

气：天然气去港华营业厅就行了，管道煤气要到万寿村过户。

电：供电局营业厅。我去过定淮门那个。

水：自来水营业厅。我去过萨家湾那个。

数字电视：广电营业厅可以过户。我去过汉中门大街那个欧尚对面

要带产证，等

说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;