苏州二手房出售_搜苏州二手房

1.苏州二手房交易流程是怎样的

2.苏州最好的二手房买卖网站是哪个？

苏州旭辉御府二手房价格

目前苏州旭辉御府二手房价格每平米在3.8万左右。

1、小区户型：小区为次新商品房，70年产权，两梯四户。该小区总幢数为8幢，主要户型为87平3房和106平3房2卫，136平南北通透4房2卫。

2、房屋品质：2015年开盘，房屋品质高，前后栋距宽，前后不低于50米，光好，—楼光无遮挡。

3、小区物业：物业是上海永升物业，物业费2.85元每平，保安全天候值班，物业管理非常好。

4、生活配套：出门100米就是地铁3号线，交通便捷。小区东边新区实验，西边路对面麦德龙，附近不远新区人民医院、大润发、骑绿宝广场、金鹰等。

5、附近学校：枫桥中心小学(塔园路校区）和新区实验中学(马运路校区）。

旭辉御府不足的就是，其房价相对来说偏高，物业费也相对较高。

苏州二手房交易流程是怎样的

网络时代的现在，苏州的二手房网也是有很多的。要是想要在苏州买二手房，首先要在网上寻找信息，这样对于买房子的人来说，真的是很便捷的获取二手房房源的渠道。当然，二手房的房源寻找渠道也有很多种的。那么，小编就主要的说一下，苏州二手房信息网有哪些？二手房房源怎么找？

苏州二手房信息网有哪些？

1、我如果我们想要购买二手房，一定要选择一个好的信息网，房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

2、房天下成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。房天下以帮助人们实现家的梦想为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

二手房房源怎么找？

1、购买二手房时，购房者可以通过自己的人脉去找个人房源，可以通过熟人介绍找到房子，也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

2、现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店，其他第三方房源发布平台。

3、门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

苏州最好的二手房买卖网站是哪个？

苏州二手房交易流程

一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据；

2、中介公司按收件收据上指定日期取税，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。在这当中，买家要提供的资料包括：已公证之《委托书》；原件、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

3、业主需要提供的资料有：拟卖房屋的产权证明文件正本；已公证之《委托书》；合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；测绘图原件及复印件。

二手房交易注意事项

出售二手房最需要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证，而是双方一起到房管局办理过户，一般新业主能领到新房产证时，过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方最合理，一般是：

1、双方签定合同时收数万定金。双方到房管局递件成功受理后，当天收50％房款。

2、双方交税并把税单送房管局审查完毕，房管局打正式受理回执，写明几月几日能领新房产证的，当天可收齐房款并把房产交付。

现在的二手房房屋买卖网站基本都是中介挂的虚消息，安居网、搜房网、易居网、赶集网等等，是大家关注比较多的，但是个人的买卖信息很难贴上去，中介都是付费的，批量刷新，信息很乱很陈旧，关键是或许老百姓的关注度，争取得到老百姓打电话再帮着找房子，上面的信息基本都是过时的