苏州二手房交易税费明细表金额多少_苏州二手房税费一览表

1.在苏州买二手房48万过户102平方不满五年要多少税不首套房

2.苏州房产交易税费如何计算

3.苏州目前商业房产二手房交易税费情况？

4.缴交税费.请问苏州二手房买卖税费多少

5.苏州关于二手房交易的相关税费

6.苏州园区二手房税费问题

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。现在有些地区还是1%

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买家1%。

5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手是通过中介的，就是包含在中介费用里的，不能再收其他费用的。

在苏州买二手房48万过户102平方不满五年要多少税不首套房

个税 评估价*0.1

契税 评估价*0.1

营业税不满五年 （评估价-原价）*0.0555

物业维修基金 不带电梯的是75*房子的总面积 带电体的是 120*房子的总面积

评估费 评估价*0.003

档案管理费 的是 100 不带款的是 50

登记费 80

管理费 80

中介费 成交价*0.015

苏州房产交易税费如何计算

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

苏州目前商业房产二手房交易税费情况？

一、一手房屋交易:

1、契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易：

1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

2、房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

3、增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、万分之十的印花税。

6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

7、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

相关规定

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和2%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

以上内容参考：

百度百科-房屋交易税费

国家税务总局-人民日报：房地产交易环节契税、营业税优惠调整

缴交税费.请问苏州二手房买卖税费多少

契税：评估价*3%

营业税：评估价*5.55%

个税：评估价*1%或者（评估价—原购入价）*20%

印花费：评估价*0.05%

土地增值税：和上面个税一样

交易综合管理费：3元/平米*产证面积

房屋产权登记费 ：90元

他相权证抵押登记费：80元

过户评估费：评估价*0.5%

评估费：评估价*0.3%

担保服务费：额*1%

要是没有就没有最后两项了

你要是需要的话，我i可以帮你过户的啊，可以帮你省不少的哦，呵呵

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苏州关于二手房交易的相关税费

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

苏州园区二手房税费问题

不满五年要交个人所得税和营业税，这两个税本来是房东交的，但苏州的市场都是由客户来交。还有契税评估价的1% 个人所得税1% 营业税为（评估价-原购价）*5.55% 还有一些杂税，几百块钱，像交易综合管理费，两证工本费等！

个人所得税,和营业税

个人所得税两种计算方式

1.本手价*1%

2.(本手价-上手价)*20%

营业税

(本手价-上手价)*5.55%,满2年免征

实际上如上的两个税都是针对卖方征收的,但是往往卖方要求的是到手价,所以,正常由买方承担.

名词解释

上手价:房东购买此房的价格

本手价:本次买卖房屋的合同价

当然买方还是需要缴纳 本手价*1% 的契税