徐州二手房交易费用多少_徐州二手房交易费用

2024-11-15 14:53:19

1.徐州二手房过户费用

2.徐州二手房过户费用咨询！

3.徐州二手房交易税费有哪些？

4.徐州二手房中介费怎么收取的? 最少百分之几?

徐州二手房交易费用多少_徐州二手房交易费用

具体手续是:

带购房合同房产证和双方的,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.

房产证被大厅收去以后付房款.

然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).

领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.

应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要，还要支付银行的费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱

以上费用需要符合的条件是

1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。

3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元

4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计

5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费

徐州二手房过户费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

徐州二手房过户费用咨询！

过户税费约12000元。

房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

徐州二手房交易税费有哪些？

买方

契税报税价X1% 如果你是第二次购房就是3％