义乌好安居二手房_义乌好安居家具城

1.义乌二手房交易缘何红火

2.义乌外地人如何落户口 子女在义乌上好学校

您好，大部分学校都是要户口迁入2-3年才能入学的，且要在居委会开出证明才可以。目前部分区域政策还新增了一个，一套房子五年内只能使用一次学区功能，所以，如果您买的学区房是别人刚刚上过学的，那么，你除了符合学校2-3年政策外，还要等五年后才能使用，望纳

义乌二手房交易缘何红火

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就

义乌外地人如何落户口 子女在义乌上好学校

分析义乌二手房交易市场红火的原因，金轩华认为有以下几个方面：

一是受义乌二手房市场较大增值空间的诱使。据金轩华透露，在义乌，去年买的面积在100平方米左右的套间，到了今年，大多都有8万元左右的增值。正是这诱人的回报，令许多义乌人怦然心动，将多余的资金投资于二手房市场。特别是一些原来在证券市场炒股的人，现在都转向房地产市场。

二是义乌鲜有新楼盘开发出来。这几年，义乌新开发的商品房比较少，在这种情况下，想在城区买房的人只能转向二手房市场。此外，既使有新的楼盘，也存在售价高、地段较偏、配套设施一时跟不上的情况。这无形之中将一部分急需买房的人推向二手房市场。

三是部分义乌人为了让孩子能上一所较为理想的学校，纷纷在好学校招生范围内的小区购置房产，这在很大程度上推动了二手房市场的交易量。像义乌杨树塘小区内的房子，虽然陈旧，且户型也不佳，但由于临近义乌颇有声誉的稠州中学，购买者趋之若鹜。去年价格在18万元一套的房子，到了今年已经涨至28万元左右。

义乌是一个人口最多的县级市，本地户口约100万，外地人口已经超过了200万，这其中很多人在义乌打拼多年都想在义乌安个家，或者自己儿子女儿也到上学的年龄了，如何让子女进入好的学校呢？如果您的爱人不是本地户口的话：可以在义乌买一套房就可以，义乌市的要求是30平方以上就可以，当然必须是三证齐全的。买房后产权过户完成后就可办理落户口，关于子女教育，一、可以通过交借读费，但是不能在义乌考试，必须回户口所在地考，这就不太好了！义乌目前学区房（学区决定了到哪个学校上学 义乌学区划分）二、办理完户口后。并不一定就能到心仪的学校就读，因为名额有限所以按落户时间长短来分配，一般都要提前二年。入户三年的就比入户两年的先分配到！所以在义乌做为父母要早为子子女将来做打算，提前两年选好学区房。义乌有哪些学区房呢，分别现在的价格如何，义乌学区房一般都是二手房，所以要找义乌二手房中介！