二手房全拆好还是翻新好呢_二手房全拆好还是翻新好

1.二手房翻新要全部重新装修吗

2.二手房地面如何改造，有什么窍门?

3.二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

二手房房屋里原有的地板保养很好，还要不要翻新？

当转换二手壳体时，应考虑最大支出量。特别是木地板翻新，许多人选择拯救地板，直接拆除。事实上，如果您不关心地面增加，PVC地板直接放在屋顶上，并且省内有许多拆除费用。我的家人没有被拆除，我没有这样做。直接货架。

一般来说，原来的木地板不能盲目翻新。因为旧木地板是第一次安装的，所以将有一层锁定稳定木地板。如果您想完全拆除，您不仅会对原始地面造成损坏，还需要增加一定数量的预算。除非楼层损坏，霉变，变形，凶猛等。由于地板损坏，霉变通常会直接进入内部，即使表面霉变的斑点，也不一定完全清除。此外，地板具有大量变形。如果只能更换激烈的运动，翻新的价值并不大。

即使旧地板的损坏情况越好，也有必要翻新旧地板的材料。一般来说，纯固体木地板可以翻新，而实木复合地板，地板的厚度需要翻新。我们经常说“翻新地板”，实际上，它正在研磨旧地板表面的表面，并且再次加入保护层的表面。也就是说，如果旧地板层的表面层的厚度小于2mm，则不可能进行。如果不是翻新，它将影响地板的使用寿命。

此外，这块翻新的地板，拼接，尤其是影响美丽。因此，如果地板磨损不严重，如果你想改变新地板，你可以使用直接框架PVC地板，并节省大量的费用来拆下旧地板。当然，如果你使用PVC地板，你必须完全清洁你的旧地板，并用它在消毒后用它来涂上新地板。否则，原来的地板将滋生细菌，影响新地板的使用，也将健康不利。在步骤的情况下，它与原始地板步骤基本相同。但如果房子相对较低，建议直接删除重新加载。因此，如果二手壳体改变以改变地板，并且如果要节省成本，则PVC地板直接铺设在地板上，比直接移除或更换更具成本效益。

二手房翻新要全部重新装修吗

1、如果是房龄10年以上的二手房，装修可以选择全部翻新，因为10年前的装修，有很多隐蔽工程可能没做到位，因此存在一些隐患，全部翻新装修可以将水电全部更换，这样未来使用会更有保障，并且装修后可以更符合自己的需求。

2、如果是房龄较短的二手房，装修可以选择局部翻新，因为室内设备通常都还比较新，只针对局部装修翻新可以节省成本，并且可以更快入住。

二手房装修注意事项1. 水电改造

二手房在水电改造工程中要严格按照规定的进行修改，避免在日后的使用中出现安全隐患。比如在水电改造之前要先安排橱柜设计师上门进行测量，确定好电源和水路的改造方案。其次热水器也要确定好型号，把电源和接口的位置都应设计好。

2. 包立管

卫生间通常都是比较潮湿的，所以包立管的材料要用轻钢龙骨，一定不能用木龙骨，就算在木龙骨上刷上防腐涂料也是不行的。用轻钢龙骨包可以节省地方，但是要想牢固的话最好用红砖。此外在处理这些工序时，可以把家具提前买好，留好工期。

3. 刷油漆

二手房在装修时最主要的工序是刷墙，二手房刷墙同时也要经过找平、打磨等流程。其次选墙壁的颜色要和整体的颜色相统一，所调出的色卡要比色卡浅一些，这样才能刷出想要的颜色。

4. 壁纸工作

二手房装修墙壁用壁纸的话，那么在贴壁纸的位置要用先刷一遍硝基漆。待硝基漆刷完干透后就可以贴壁纸了，在贴壁纸时整个壁纸要处理得到，避免出现褶皱，空鼓等现象。

5. 安装插座面板

二手房装修在选择插座面板时应选择带开关插座功能的，特别是像厨房这些场所，比如微波炉、电饭锅等可以安装免插座电源的，这样开光控制起来比较方便。但在选择开关插座时要选择实用性能好的，避免在日后的使用中出现故障。

二手房地面如何改造，有什么窍门?

1、房龄较大的二手房，进行翻新的话要全部重新装修。因为这类房子的隐蔽工程都需要重点检查翻新，而隐蔽工程是埋在地下或墙体里面的，这些改造都会牵动房屋整体。另外一些布局不合理的空间也可以趁此机会重新布局。

2、较新的二手房，这种情况下进行局部翻新即可，主要是对墙面一些有破旧的位置翻新即可，可以节省成本，翻新也快。

二手房装修注意事项

1、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。

同时装修二手房要注意刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

2、水、电路改造的处理

在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。

铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。

装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

这两年房价居高不下，许多工薪家庭在置办房子时只好另辟蹊径购买二手房。相比起新房装修，二手房的翻新有时更加繁琐。那么，二手房地面如何改造，有什么窍门呢?下面赶紧一起来看看吧!

　　二手房地面的改造有以下三种情况：

　　一、局部地面改造

将原来的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的，就如损坏之类的，或是空鼓以及脱落等现象的，可以将地砖彻底改造，但在改造的同时要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色泽和材质基本保持好的，可以考虑不完全拆除，进行局部调整修改就可。

　　二、原木地板改造

但是从各方面看来，地面的改造势在整改时，首先需要处理的是将原木地板的材料清楚干净，然后选购质量好的木质地板，在颜色的挑选上，要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是，原地板砖铺设的地面除了清理完后，还要全面消毒，然后再铺贴新的地砖。

　　三、地砖改造

如果业主在经济上不是宽裕的情况，可以将旧地砖的地砖重新使用，只是必须是完好的瓷砖才可以，但是在装修后期，一低昂要把所有的地砖勾缝全部铲除重做，这样做的原因其实很简单，就是撑起使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在，所以必须清除干净，重新勾缝也会更美观。

　　地面改造时可取以下技巧：

地砖建议全拆除?原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

　　当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

　　二手房装修的8个小技巧

　　一、房子内部没有窗户

没窗户一方面不利于光，另一方面则会很难纳气，如果也是属于冷清没有人气的房屋，那么阴气也就容易产生，当然在门口摆放植物也都很有利纳气，建议可根据主人的命相来决定摆放方位，例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南的方位可摆放植物。

　　装修小技巧：

家里没窗户，在装修时就最好从光线和通风的角度去考虑。墙体用浅色系乳胶漆，如白、粉、蓝等，灯光布置应用明亮系，来弥补光问题。通风方面，可用排气扇，高度够的话用简单的吊顶来装饰。

　　二：房间光线昏暗

光线昏暗的房子在风水学中代表着阳气不足，所以这类房子一般被称为“暗房”，这类房子一般没有自然光，不仅住着压抑，而且没有光的房屋很容易造成气场不通顺，也不利于健康。

　　装修小技巧：

光线昏暗的房子装修时室内墙体、地面用浅色，在视觉上会给人明亮的感觉;家具不要太多;尽可能加大窗户面积。如果对地板不是有特殊要求的话，不妨用复合地板，因为那种地板的颜色多，而且还有白色的。你还可以在房间装一面大镜子，不仅可以扩大空间，还可以提高光度。另外，如果可以，阳台窗口落地尽量扩大;部分灯具设计成有反光的或有镜子的;部分家具设计成透明型或半透明型的。

　　三：房间的卧室正对大马路

我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞气流倒入很容易使人感冒。

　　装修小技巧：

装修时可以给卧室与大马路中间设计一个玄关，既美观又可以化解不利因素。

　　四：房子的阳台或卧室对着尖角

所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，就会形成风水学上的尖刀煞，容易给主人造成精神分裂症。

　　装修小技巧：

装修时阳台或卧室避开尖角，阳台可以设计成开放式的，上面安置一张小桌子，两把椅子，可以晒太阳，看书品茶，加点绿色植物妆点一下，很惬意的休闲环境。

　　五：房子正对面是玻璃幕墙

玻璃幕墙会产生光煞对人的身体非常不利，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了。长时间的接受光污染会损害人体健康，容易得青光眼、白内障、慢性结膜炎、角膜炎等疾病。所以选择二手房一定要避免在玻璃幕墙对面。

　　装修小技巧：

如果房子正对玻璃幕墙，可在玻璃窗贴上半透明的磨砂胶纸，这样可以阻挡光线，防止光污染对人体造成的危害。

　　六：铁路附近的房子

铁路附近噪音都比较大，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。

　　装修小技巧：

把靠在马路边的那一面墙作隔音处理，窗户做成双层中空玻璃的，墙面做成龙骨加石膏板中间再加一层保温板，既隔音、又防尘;在地面上铺地板，实木地板加龙骨效果最好;在门框上装一圈防撞条，这个东西也可以起到隔音、防尘、保温的作用;床下铺一块地毯，地毯天生布艺的皱褶，是他吸音特有的功效，床脚下加胶垫也可以减少床的震动，是个不错的方法;窗户上挂窗帘也是不错的方法，最好选那种凹凸不平的面料，声音经过多层折射就大大降低了。

　　七：城市立交桥附近的房子

在城市立交桥附近买房，首先交通既不方便，再次，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

　　装修小技巧：

安装隔音门窗，使用隔音材料，还可以选择在家具、饰物等小地方动手脚，也能达到消除噪音的效果。?墙壁不宜过于光滑。如果墙壁过于光滑，声音就会在接触光滑的墙壁时产生回声，从而增加噪声的音量。因此，可选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料;用木质家具吸收噪音。木质家具有纤维多孔性的特征，能吸收噪音。同时，也应多购置的家具，家具过少会使声音在室内共鸣回旋，增加噪音。?布艺品也有不错的吸音效果，悬垂与平铺的织物，其吸音效果是一样的，如窗帘、地毯等，其中以窗帘的隔音作用最为明显。

以上就是小编整理的地面改造的窍门和方法，相信对大家有参考价值。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)以及下载土巴兔装修APP。

1、看二手房的使用年限，若买的二手房使用年限不久的二手房，并且墙面质量也不错，就不需要做铲墙面的无用功了，原墙面可以作为基础墙面，外层涂乳胶漆或贴壁纸就可以。

2、若二手房的使用年限较长，墙面质量也不是很好，或者墙面有凹陷破损则需要铲除墙皮。需要彻底铲除干净，重新做基础墙面。

3、若二手房的使用年限较长但是墙面质量还可以，这种情况下可以根据自己的装修预算、使用情况考虑是否拆除。

4、若使用年限补偿，墙面质量还行但不是自己喜欢的风格，可以把墙面的表层涂料铲除，在重新刷上一层即可。

二手房翻新不是所有的墙面都需要铲除，具体还要看房子的实际情况，希望对题主有所帮助。