1.如何查询楼盘是否是学位房

2.如何查询学区房名额是否被占用

3.如何查询房子的学位是否已经被人用了？

4.怎么查询二手房是否有学位

5.如何辨别二手房是否带学位

买二手房学区房怎么查名额是否被占用_二手学区房怎么查有没有上学记录

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小升初升学的大战每一年都很受关注，想必家里有即将成为小学生的家庭，已经在开始寻觅学位房，学位房的房价也一路飙升。家长在办理义务教育阶段学生转(入)学、学区认定等房屋信息查证业务时，都是需要去进行学区房查询的，那么学区房系统怎么查询?

学区房系统是如何查询

一、行政服务大厅专门设置服务窗口，原来是到市不动产登记中心大厅集中查询。现在是改为各区自主查询。各区指派专人负责，接待学校集中办理房屋信息查询。

二、家长亲自办理查询，现更改为学校统一按规定流程集中办理查询。首先家长到学校提交相关信息后，学校将信息集完成后，再统一到各区行政服务大厅为家长办理房屋信息查询，查询的结果学校会一一通知学生家长。开通了这一便民措施，从根本上解决家长在学生转(入)学过程中，出现的“多头办理、多次跑路”的问题。

学位是否被锁定了

1、 查看房屋地址是否被锁定

在实行学位锁定政策之后，家长们购买学位房之前就需要提前查看该房屋地址的锁定情况，可以可以登陆各区教育地产使用情况查询系统进行查询，以免所购房屋不属于将就读的学位房。

2、查看户口是否被占用

为了学位房，而购买了二手房，一定要注意，在购买前先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，因为有的地方规定，一个房屋三年才可以申请一个就读名额。也为方便入后子女获得入学学位，则必须要求前业主迁出。

3、自住和投资区别对待

如果是自住，考虑居住的舒适性会更高一些，房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，投资的话，购买面积小、总价低的房子，这样压力小，也易于出租。

编辑总结：以上就是关于学区房系统怎么查询的介绍，在购房学区房的时候，一定要了解当地的相关政策，学位的划分情况，有的房屋就在边上，但是也可能无法入读近水楼台的学校哦。。

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如何查询楼盘是否是学位房

直接查询原户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局中心进行查询。

买二手房可以让中介直接查询户主的户口本是否有学龄儿童在户，向原房主了解，方便便捷。到当地的公安分局中心进行查询可信度更高，了解更透彻。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

如何查询学区房名额是否被占用

如果买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的事项约定好，也可以去该学校咨询，或者去学校的查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。如果买的是二手房，除上面的方法外，直接可以问原房主或者周围的邻居。这里，学位房和学区房不同，学位房是开发商与某学校建立合作关系，引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学位房就是你买了这个房子，就有上学的学位；但学区房是，你买了这个房子，不一定能上学，不一定有学位。

如何查询房子的学位是否已经被人用了？

购买学区房对于大多数家长而言，都是最重要的事情，虽然房子的价格会更高些，但是能够给自己的孩子带来更好的未来。而如何查询学区房名额是否被占用，以及如何才能正确买到学区房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、如何查询学区房名额是否被占用

1、前往住房所在的居委会或街道办事处，询问相关负责人，可知道结果;2、直接到小区所在的片区派出所，找户籍警察，让其帮忙查询;3、直接观察原户主是否有还在上学的子女，从而判断学区房名额是否被占。

二、如何才能正确买到学区房

1、无论是购买期房，还是购买现房，若是以买学区房为目的，需与开发商沟通清楚，并将开发商给到的承若写进合同中，千万不可仅凭口头承若。毕竟时代是属于多变的，后期极有可能政策改变，学区房也有所变动，给自己一个放心是不会错的。

2、要是购买二手房，即便已经确定自己准备购买的房子是学区房，也不可过于大意，必须要查明原业主是否占用了学区房的名额，且让原业主将户口迁移出现。如果说学区房名额被占用，那么在较长的一段时间，都不在有入学的名额了。

3、存在大多数的开发商，为了能够将房子更快、更高价的卖出去，在宣传的时候会打着学区房的旗号，但实际上却并不是学区房，造成诸多购房者利益遭损。因而需要和开发商在合同中，明确的写明，这样开发商就无法赖账了。

关于如何查询学区房名额是否被占用，以及如何才能正确买到学区房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房的好处很多，但也要买到真正的学区房才行，警惕一学区房为旗号售房的人。

怎么查询二手房是否有学位

1、如果是二手房，那么要先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位被占用。

2、看原业主是否用掉了名额，只要原业主已经没有小孩在对口小学在读1-5年级，就OK。

“学位房”是早年东莞开发商售楼的一个重要促销方式，但是，随着寮步、南城陆续叫停“学位房”，开发商在“学位房”的宣传上也日益低调。事实上，不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”，在业主需要时却不一定有学位。

扩展资料：

注意事项

1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

百度百科-学位房

人民网-“孟母三迁”遇见坑：学位房的坑

人民网-“学位房”陷阱多 有没有学位好难讲

如何辨别二手房是否带学位

学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。

1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

2、另外，加上我国教育本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。

某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而取的无奈之举！

许多朋友在买二手房学区房时都会有这样的担忧，买套房子，如果学区被占用怎么办？自认倒霉吗？NO!NO!NO!学区房价值不菲，二手房也是同样，家长在选择时千万要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨别二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！ 1、常登教育网站 了解学区范围 首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2、合同约定户口迁移 如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3、摸清学位特别规定 还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。， 4、合同中明确学位问题 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。