2014年二手房利率是多少_2014年二手房

1.2014年35万买的一套130平米的二手房过户费要多少

2.二手房政策内容 购买二手房的亲要注意了

2014二手房首付成数，与该房属于购房者家庭的首套房还是二套房有关。首套房首付最低3成，二套房首付最低6-7成。关于二套房首付比例，不同地区情况有所不同。北京、上海、广州、深圳、厦门等城市二套房首付要求最低7成，成都等城市首付最低仍为6成。

2014年35万买的一套130平米的二手房过户费要多少

1.72万套。相关资料显示在2014年中，上海二手房成交量是1.72万套。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

二手房政策内容 购买二手房的亲要注意了

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房政策吗?二手房政策内容是什么?下满让我们一起来看看。

二手房政策内容

1、二手房的收紧，均“认房又认公积金”

二手房政策2014年年初，银行已经对公积金申请人收件，且在公积金系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。其他的二手房公积金都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金”。

2、各大银行二手房最高上浮20%

二手房政策4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房形势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房业务。其中招商银行二手房利率最高上浮到20%。

二手房政策而且银行办理二手房业务也有诸多限制，比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房，光大银行相关负责人表示，“目前银行形势比较紧张，我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。

2014全国二手房政策变化

二手房政策目前，西安的二手房的以每户家庭2个人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成员缴纳公积金，就可以享受最高额度是20万元，如果是二个人缴纳，可以享受的最高的额度是40万元。

二手房政策北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。

二手房政策自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

二手房政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二手房利率

2015年二手房利率是多少

二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因，但同样的，一些不可避免的风险也会随之产生，这也不得不让银行考虑在二手房利率上进行调整，毕竟要承担的风险还是比较大的。2015年如期而至，今天就为大家简单总结一下2015年二手房利率的相关事项。

据相关数据显示，目前大多数城市的二手房利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的利率，同时也有部分银行直接不接受二手房。

但不得不说，很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初，银行的额度都很充足，多数银行仍会支持二手房申请，但不少银行对二手房的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。

可见，在2015年申请到二手房并不容易，想要获得较低利率的二手房利率更是难上加难，不过，若能使用公积金购买二手房，那就能以公积金的基准利率计息，要省不少钱。

今天，小编关于二手房方面的知识就先介绍到这里哦，希望能够对大家有所帮助。

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