银川二手房房价_银川二手房房价2023

1.70城最新房价出炉，新建住房涨幅突出的是哪里？

2.青海省的房价高吗？

落实二手住房参考价的城市再添一城。

8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。

广州市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。

可以看到的是，今年以来，多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。

二手住房成交参考价制度的推进，也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

十城已推行二手房成交参考价

据澎湃新闻（.thepaper.cn）不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是深圳、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州。

同日，58同城、安居客发布的统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，6个城市挂牌价环比下降，成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也达到了0.8%，深圳以0.5%的降幅紧随其后。

除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。

有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台，填补了二手房调控的空白，给调控增加了抓手。

业内人士认为，后续还会有更多城市跟进出台二手房指导价格制度，或出台针对二手房市场的其他调控措施。

按照58同城、安居客发布的2021年《8月国民安居指数报告》，8月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为17020元/平方米，环比下跌0.03%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/平方米水平之上。

近六成购房者不急于出手

从新房市场看，报告显示，8月65城新房在线均价为17362元/平方米，环比下跌0.32%，65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/平方米。上海、北京新房在线均价分别为50231元/平方米和45125元/平方米。广州新房在线均价维持在3万元/平方米的水平，为33536元/平方米，杭州在新一线城市中最受追捧，新房在线均价为28034元/平方米，南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。

可以看到的是，无论是新房还是二手房，今年7月以来，官方已多次发声出手调控楼市。

7月22日，院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市主体责任，强化省级的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

随后，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。

据澎湃新闻不完全统计，在住建部明确调控不力坚决问责后，截至目前，已有上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州、惠州、义乌、泉州、大连、银川、合肥、温州、海口、西安等地纷纷加码调控。

在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

根据58同城、安居客对购房者行为调研发现，2021年8月份，用户信心指数为98.8，环比下跌8.2%，认为会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%，比前月上涨5个百分点；近六成购房者并不急于出手，谨慎寻找合适的房源。

70城最新房价出炉，新建住房涨幅突出的是哪里？

房价一直是很多人关注的问题，9月14日国家统计局就发布了8月份70个城市的房价报告，其中有59个城市房价呈现上涨趋势，像惠州，银川，锦州，唐山，8月份新房价格涨幅排在了前四名，特别是第一名的惠州更是环比上涨1.8%之多。那么为什么惠州涨幅会如此之快呢？业内人士表示，近些年来，深圳开始推行了较为严格的调控政策，所以导致了购买需求外溢的情况，而大部门人将目标转向了房价相对便宜的惠州地区，所以惠州房价呈现出了暴涨的趋势。

除此之外，8月份二手房市场也比较火热，其中广州，成都，金华排在前三，这也从一个侧面说明，这些城市的人口相对密集，劳动力，就业以及城市基础建设设施，应该都非常全面，所以才会吸引很多人在这里居住享受生活。所以从这个报告中也可以看出，8月份我国70个城市房价总体涨幅还算平稳，趋于稳定。

同时部分城市房价涨幅的原因，也可以是因为现在疫情得到缓解，再加上目前经济形势一片大好，人们又有了购买房子的欲望。第二个原因，可能是与学区房有关，为了孩子的教育问题，很多父母都会考虑学区房，或许这也是导致二手房上涨的原因之一。

不过总体来说，8月份房价还是符合市场预期的，并且往稳定向好的方向发展。其实，平稳发展的房地产市场，也有利于我国宏观经济的发展，比如带动就业，招商引资，促进当地公共设施的发展等等，希望未来我国的房地产行业能够越来越平稳，老百姓们也能找到适合自己的房源，享受房子给我们带来的安全感和幸福感。

青海省的房价高吗？

70城最新房价出炉，新建住房方面，同比涨幅较为突出的是银川，上涨16.6%，领涨全国，而唐山、徐州、西宁等地同比涨幅也均超10%。二手房方面，同比涨幅较高的城市是深圳、唐山、无锡、银川、沈阳等。

此外，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

扩展资料

深圳二手房价领涨全国：

记者梳理统计，去年9月至今，深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五，继今年3月和6月涨幅位居全国第一后，10月涨幅再次升至全国之首。

对于深圳二手房价领涨全国，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，深圳虽然在“7.15”新政后市场热度有所回落，但整体来看增速仍然处于较高水平，继9月涨幅位居全国第二后，10月涨幅升至全国首位。

严跃进也认为，实际上深圳潜在的购房需求依然较大，房价涨易跌难，后续还是要防范价格的炒作风险。

新华社-中国财富报道｜70城最新房价出炉！一线城市都涨了！但领涨的却是这里

我想有个家，一个不需要多么华丽的地方?，看着城市的五光十色，看着身边的朋友家人，有多少人在外打拼就是为了能够买上一套房，为了能够有个家，但是太难了，房价年年涨，工资就是一动不动，小伙伴们表示攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，就算奋斗多年的人买房也得贷个款，试问现在的年轻人，有多少人在为买房发愁，又有多少买上房子的人每个月省吃俭用还房贷？现在的社会行情真是让人不得不感叹，生活不易啊！而且，为了更好的发展，很多人都会选择去到大城市发展，并且想要在那里定居下来，这样买房就成了一个急需解决的大问题，现在要告诉大家的是，其实中国并不是所有大城市的房价都高到离谱，还是有一些城市的房价相对来说比较能接受的，接下来我们就要在中国的省会城市中介绍两个房价最便宜的城市，在这两个城市当中100万可以说能够买两套房子了。

第一个要说的是西宁，西宁是青海市的省会，也是青海省的第一大城市，这里历史文化悠久，有得天独厚的自然，西宁地处河汇处，所以水十分丰富，这里地处寒温带，植物种类也比较丰富，还有颇具经济价值的动物和储量丰富的矿产，交通也是非常便捷，海陆空皆通，经济发展也在逐年提高，另外，这里还是一个颇具特色的旅游城市，?金娥山?凤凰山?金池?众多景点，风光都非常吸引人，相信人们在这样一座省会城市生活是非常有发展潜力的，最重要的是在众多省会城市中，它的房价可以说是数一数二的低，西宁的平均房价大约是5000元左右，相对于其他省会城市，这样的房价算是很低的了，有些像这样的大城市房价已经每平超过万元，所以说，在西宁买房还是比较划算的。而且这里非常的适合养老，如果拥有50万差不多就能够买一个100平左右的房子。

第二个是银川，银川是宁夏回族自治区的首府，是历史悠久的塞上古城，素有：?塞上江南、鱼米之乡?的美誉，这座城市的综合竞争力在全国也是排得上名的，这里旅游业十分发达，有著名的国家级风景区西王夏陵和众多特色丰富的饮食，相信人们在这里生活或者打拼事业都是非常不错的选择。最重要的是，银川的房价可以说是在中国所有省会城市中最低的了，银川的二手房价格在6000左右，新房价格在5000左右，在这里你用100万元差不多就可以买上两套房，这在很多大城市是根本不可能的事情。而且这里的环境非常不错，也非常的适合养老。

这两座省会城市的房价相对比较低，他们的GDP发展也是不容小觑，当地的经济发展也并不落后周围地区，所以说，在这样的省会城市既有充分的发展和空间，想要定居买房相对也是比较合算，这在很大程度上能够减少想要打拼生活的年轻人的压力。