烟台二手房交易税费一览表_烟台二手房交易税费一览表图片

1.在烟台总价42万的二手房，未满两年，过户费大约多少啊 惊情大侠回答

2.在烟台买一套六十三万的二手房需要交多少钱税费

3.烟台买一套108平的二手房56万，过户费多少钱？！不知道是不是五年的！麻烦给算算！最多多少？最少多少

4.我在烟台买了78平米的新房,办房产证大概需要准备多少钱?

5.在烟台购买二手房现在需要叫哪些费用,契税的标准是多少

6.在烟台市二手房交易是否需要交20%所得税

7.烟台市芝罘区想卖房，听说费用很多，我想知道都有什么费用，是多少，详细信息看问题补充！

按普通住宅算 两种情况

1 房子产权过五年

契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%

个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免 不是唯一 1%

交易费 6x面积

工本费 80

2 房子产权未过五年

契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%

个税 1% 没过五年必须交了 跟唯一不唯一没关系了

营业税及附加 5.6%

交易费 6x面积

工本费 80

在烟台总价42万的二手房，未满两年，过户费大约多少啊 惊情大侠回答

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，卖方，因 满五年可减免。

在烟台买一套六十三万的二手房需要交多少钱税费

面积多大？1营业税：5.6%；2个人所得税：1%；3契税：如果是你的一套房，且面积在90平米平米以下，免征。如一套房，面积90--140平，收1.5%，140平及以上的收3%。如二套房，收3%。4房屋交易手续费6/m?,；5图纸测绘费1.36/m?。6房屋产权登记费：80.00元.。所有税费是按现在评估价格（基本上是42万）的百分比来缴纳。

烟台买一套108平的二手房56万，过户费多少钱？！不知道是不是五年的！麻烦给算算！最多多少？最少多少

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质 ：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

我在烟台买了78平米的新房,办房产证大概需要准备多少钱?

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1.5%-3%（90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；

4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、（满五年可免）营业税5.6%！

是否满五年，差距在个税和营业税，自己对照一下吧，欢迎交流~

在烟台购买二手房现在需要叫哪些费用,契税的标准是多少

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

在烟台市二手房交易是否需要交20%所得税

营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。

登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。

手续费：每平方米6元

契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。

印花税：万分之五收取。

一般还有中介费1%

有很多中介会从中多扣些没用的费用，要仔细留意啊

烟台市芝罘区想卖房，听说费用很多，我想知道都有什么费用，是多少，详细信息看问题补充！

若不符合该条件，则需要缴纳个人所得税。个人所得税按照“转让财产所得”征收，应纳税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%。若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，个人转让居住用房取得的所得，个人所得税核定征收率为1%。　　“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再为您进行详细解释。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）