乌市二手房个人出售_乌市二手房交易在哪里办手续

1.在乌鲁木齐买房带户口吗？

2.乌鲁木齐市想买房落户有什么条件，需要缴纳两年社保吗。

3.我家在乌市买了一套二手房，就我和母亲两个人住，请问两个人地户口能同时落到乌市么？还是只能落户主的？

4.在乌鲁木齐买的房，想把户口迁过去 ，需要什么手续，怎么个流程？

买了房子之后，首先要办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后房主带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

接下来带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

办理好一系列的材料后，当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

较后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

买房落户也叫购房入户政策，是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。买房落户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。下面小编为大家介绍买房落户办理需要哪些手续以及买房落户的办理流程。

注意事项：

1、仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

2、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。

3、购房者记得索要缴纳税费的正式。

4、关于落户后的问题，各地都会有不一样的政策。在决定要落户前，一定要清楚这些流程。

在乌鲁木齐买房带户口吗？

新疆网讯 又是一个新学年的开学季。这个城市的很多家庭可能都要为此而忙碌起来，忙着为孩子买机票，忙着给孩子运行李，也要忙着给孩子找学区房。

购：三年赚6.66万元

家住雅山新天地小区的李艳艳，最近就在为学区房的事情发愁。女儿明年小学小学毕业了，她准备让女儿届时能顺利的到北门附近一所重点中学入读。为此，她打算听从同事的建议，在购买一套该中学的学区房。

她认为这是个一举两得的消费选择，孩子上学的便利不必细说，关键是，这两年学区房年年看涨。三年初中学习结束之后，一定可以买个好价钱。相当于自己和孩子白住了三年学区房，又赚到一笔。 乌鲁木齐佳隆经纪有限公司、浩鸿家园等房产中介公司的人士介绍，学区房看涨的情况的确是存在。

近年来在乌市区某大型房产中介公司担任总经理职务的熊伟介绍，北门附近的学区房，目前的市场价均在每平方米1.2万元至1.3万元，如果是在光明路上，每平方米房价很有可能达到1.5万元以上。通常，学区房交易的房屋面积不会太大，按50平米计算，每平方米1.3万计，购买一套北门附近的学区房需65万。

近三年来，学区房每年的涨幅多在5%以上，这意味着，若在此居住三年，第一年市价65万，第二年市价68.25万，第三年市价为71.66万。三年过后，女儿的初中就读期结束，可能会按市价卖掉这套学区房，除去当初购买的65万，能落到手6.66万元。在李艳艳看来，这6.66万就相当于购房消费的“返利”。

但是，事有利弊。购买学区房的风险性可是被一些房屋中介公司的专业人士看在眼里。

乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人介绍，由于消费者对于学区房的持续追捧，已让学区房购买出现了有价无市的状况，一方面，部分有学区房房源的房主待价而沽，不愿轻易放低价格出手交易，另一方面，有消费者畏惧学区房房价的“威力”，目前乌市各区二手房均价7000多元/平方米，学区房普遍高出20%以上。部分消费对学区房购置产生观望心理，希望学区房房价有松动可能，以便趁势出手。对于这个说法，其他一些房屋中介机构的负责人也表示了认可。

学区房买卖交易双方对望，可能会打搅买房消费者如意算盘。乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人认为，部分消费者只看到学区房的涨幅，但从长远看，国家在不断的调控稳定房价，国家相关法律也没有将学区房列为一个价格需格外关照的“特殊地段”，此外，城市北扩的逐步推进，也会带来更多教育，这都有可能冲淡现有的学区房涨幅空间。

乌鲁木齐市想买房落户有什么条件，需要缴纳两年社保吗。

如果你在乌鲁木齐买房就可以直接落户，带户口几个要看你买房的面积及金额。如果你是租住房子，也可以落户，首先到你的原居住地口转出手续，再到社保局去打印缴费清单，在到你居住的社区开居住证明，单位的工作证明及签订的劳动合同，到南湖市对面的公安局户籍科办理户口转入审请，也可以在你居住社区的派出所户籍科办理！

乌鲁木齐近日推出新措施，外来人员只要在乌鲁木齐有房子和缴纳两年社保，就可以免费申报落户。

《在乌市有固定住所、按规定交纳社保的外来人员可申报落户》规定，在现行购买商品房落户政策的基础上对外来暂住人员入户的条件大大放宽。

新政策规定，在乌鲁木齐市有合法固定住所，包括商品房、经济适用房、自建房、二手房，足额付款取得房屋产权证、在本市交纳两年社保的外来人员可以申报落户。但不包括按揭房。

购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在120平方米以上或购房金额在30万元以上的，可免费申请办理本人、配偶及未婚子女3人的户口。

购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在60平方米以上或购房金额在15万元以上的，可免费申请办理1人（本人或配偶或未婚子女）的户口。购买两套以上住房的，可合并计算。

外地单位、个人购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他用房，购房金额在30万元以上且在乌市有实际住所，符合入（立）户条件的，可免费办理1人（仅限于法人或其配偶或其未婚子女）的户口。

乌市公安局各分局咨询电话 天山区公安分局 0991-2324650 沙依巴克区公安分局 0991-2353018

水磨沟区公安分局 0991-4915814 新市区公安分局 0991-4915070

头屯河区公安分局 0991-3100274 东山区公安分局 0991-6869357

开发区公安分局 0991-3714589 乌鲁木齐县公安局 0991-4619467

达坂城公安分局 0991-5940869 油城公安分局 0991-6913769

钢城公安分局 0991-4916868

凡在乌鲁木齐工作满两年并按时交纳养老保险的外地生源毕业生，免费准予在乌市落户；在乌鲁木齐工作满5年，按时交纳养老保险的外地生源大专、中专、技校毕业生，免费准予在乌市落户。

办理程序：本市有固定住所的，凭交纳养老保险金凭证、毕业证、户口迁移证或户籍证明，到乌市公安局申请办理落户手续或办理户口准迁手续。到居住地派出所办理户口、居民手续。

在本市无固定住所的，凭乌市公安局落户审批手续，到乌市人才服务中心签订集体户管理协议书，并将落户材料交服务中心，由该中心指定专人到辖区派出所办理户口、居民手续。

我家在乌市买了一套二手房，就我和母亲两个人住，请问两个人地户口能同时落到乌市么？还是只能落户主的？

乌鲁木齐市想买房落户条件：外来人员在乌鲁木齐市有合法固定住所（足额付款取得房屋产权证）、缴纳两年以上社保的，可申请在乌市落户。需要缴纳两年社保。

《在乌市有固定住所、按规定交纳社保的外来人员可申报落户》规定，在现行购买商品房落户政策的基础上对外来暂住人员入户的条件大大放宽。

新政策规定，在乌鲁木齐市有合法固定住所，包括商品房、经济适用房、自建房、二手房，足额付款取得房屋产权证、在本市交纳两年社保的外来人员可以申报落户。但不包括按揭房。

购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在120平方米以上或购房金额在30万元以上的，可免费申请办理本人、配偶及未婚子女3人的户口。

购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在60平方米以上或购房金额在15万元以上的，可免费申请办理1人（本人或配偶或未婚子女）的户口。购买两套以上住房的，可合并计算。

扩展资料：

申报落户应当提交的材料：本人申请、、户籍证明、现实表现证明、房屋产权证（含商品房、经济适用房、自建房、二手房）、契税凭证、在本市缴纳两年以上社保的清单。

审批程序和时限：派出所在受理申请之日起的20个工作日内完成调查、审核工作，将落户材料上报分县（市）局。经分县（市）局审查，对符合落户条件的，应当在接到上报材料之日起20个工作日内将落户材料上报市公安局户政处。市公安局在接到上报材料的20个工作日内审批完毕。

各单位将本《通知》迅速传达到派出所，并做好相关宣传和解释工作。工作中遇到的问题，请及时报市局户政处。

凤凰网-外地人在乌鲁木齐买房落户须交两年社保并有房产证

在乌鲁木齐买的房，想把户口迁过去 ，需要什么手续，怎么个流程？

全国城市的政策大同小异吧，你如果未成年或单身是可以和你母亲同时落户的，如果你大学毕业也可以落在当地的集体户口，具体应咨询当地的公安局、房产局。你要相信他们是可以为你服务的。参看下“乌鲁木齐市户籍迁入管理暂行办法”（文件来源于乌鲁木齐公安局网站）以下为全文：

第一条　为进一步规范户籍迁入管理工作，促进人口与经济、社会、、环境协调发展，根据《中华人民共和国户口登记条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于本市户籍迁入管理工作。

第三条　本办法所称户籍迁入是指非本市户籍人员申请将其户籍迁入本市,不包括原为本市户籍因复员、毕业、回国、休学、退学等回户口所在地正常办理的户籍登记。

第四条 户籍迁入本市的人员，应当符合本办法规定的迁入条件，以及生育法律、法规的规定，没有参加国家禁止的组织或活动。

第五条　市公安局是本市户籍管理工作的主管部门，具体负责户籍迁入管理工作。

市控制城市人口机械增长办公室负责本市户籍迁入管理相关工作。人事、教育、民政、劳动和社会保障、人口和生育等部门在各自职责范围内，做好户籍迁入管理相关工作。

第六条　户籍迁入管理实行条件准入制。以合法固定住所、稳定收入及年龄、学历、职称、投资、就业、养老保险等作为准予迁入本市申报登记常住户口的依据。

第七条　符合下列条件之一，经批准引进的人才可申请将本人及其配偶、未婚子女和随其共同居住的父母的户口迁入本市：

（一）中国科学院院士、中国工程院院士及享受院特殊津贴专家；

（二）国家科技奖获得者及进入国家级“新世纪百千万人才工程”的人选；

（三）中国青年科技奖获得者、获国家杰出青年科学基金资助者及自治区（省）、部级有突出贡献专家；

（四）国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心学术、技术带头人，自治区（省）、部级以上科研课题和国家级工程项目的主持人或主要参与者及获自治区（省）、部级以上科技奖一、二等奖科技成果的主要研制者；

（五）中华技能大奖、全国技术能手称号获得者及具有正高级专业技术职称人员；

（六）取得硕士以上学位的人员及拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术的人员；

（七）本市紧缺、急需的具有学士以上学位且取得副高级以上专业技术职称人员；

（八）自治区、市人民文件明确规定引进的其他高级人才。

第八条　大中专毕业生符合下列条件之一的，可申请将本人户口迁入本市：

（一）经公开考试被驻本市的党和国家机关、人民团体、事业单位正式录用的；

（二）普通高校专科以上学历的应届毕业生在本市企业就业，与用人单位依法签订劳动合同的；

（三）中等职业学校（含中专、技校）以上学历的毕业生在本市就业，与用人单位依法签订劳动合同，并在本市参加社会保险，缴纳一年以上养老保险的；

（四）中等职业学校（含中专、技校）以上学历的毕业生在本市从事个体经营、自主就业，并在本市参加社会保险，缴纳一年以上养老保险的。

第九条　在本市购买商品房（不含二手房）并取得房屋产权证的，可按下列规定申请办理落户：

（一）购房面积在90㎡以上（不含90㎡）的，可申请办理本人、配偶及1名未婚子女3人的户口;

（二）购房面积在60㎡以上90㎡（均含本数）的，可申请办理1人（本人或配偶或未婚子女）的户口;本人、配偶或未婚子女符合本办法第十条第一至四项规定情形之一的，也可将户口迁入本市。

第十条　除本办法第九条规定情形外，在本市有合法固定住所并取得房屋产权证，符合下列条件之一的，可申请将本人户口迁入本市。

（一）在本市参加社会保险，缴纳两年以上养老保险或中央、自治区直属企业调动至本市的工作人员在本系统缴纳两年以上养老保险的；

（二）事业单位聘用人员在本市参加社会保险，缴纳两年以上养老或医疗保险的；

（三）获得自治区（省）、部级以上荣誉称号的；

（四）具有副高以上职称的；

第十一条　在本市注册登记满三年或取得《区（市）外投资企业享受优惠政策证书》的企业（含外资企业），依据其在本市投资额度和纳税情况，可为下列人员（在本市有固定住所）办理本市常住户口：

（一）一次性投资50万元以上500万元以下的，可申请办理企业法定代表人、投资人本人及其配偶、未成年子女的户口；

（二）一次性投资500万元以上的，可申请办理企业法定代表人、投资人和股东本人及其配偶、未成年子女的户口。

第十二条　被投靠人在本市落户满四年，可按下列规定申请办理直系亲属投靠落户：

（一）夫妻投靠。外地居民与本市常住户口居民登记结婚，可申请办理夫妻投靠落户；

（二）父母投靠子女。男年满60周岁、女年满55周岁或离退休（职）人员，可申请投靠在本市的子女落户；

（三）子女投靠父母。未成年子女可申请投靠在本市的父母落户，未婚的独生子女投靠父母，不受年龄限制；

（四）父母双亡的未成年人，可以投靠其在本市的祖父母、外祖父母落户。

第十三条　依照国家、自治区和市人民有关政策规定调入、安置到本市就业或落户的下列人员，可申请将户口迁入本市。

（一）经组织、人事、劳动和社会保障等部门依照国家规定批准调入(含录用、选调、聘用)党政机关、企事业单位的工作人员本人及其配偶、未成年子女;

（二）军队转业、复员干部及军队干部随军家属子女、随调家属子女;

（三）由安置部门批准的异地安置军队转业、复员士官和退伍义务兵;

（四）军队移交到地方安置的无军籍退休退职职工;

（五）在本市安置的军队或地方离退休干部及随迁人员;

（六）国家政策规定应当予以特殊照顾的从事特殊工种、伤残的人员；

（七）其他依照国家、自治区和市人民有关规定调入、安置到本市就业或落户的人员。

第十四条　下列户籍迁入事项，由市控制城市人口机械增长办公室提出意见报请市人民审定：

（一）成建制单位人员的户口迁入 ；

（二）外地驻乌办事处工作人员的户口迁入；

（三）获得全国性荣誉称号或市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进个人”等荣誉称号外来务工人员的户籍迁入；

（四）获得本市“荣誉市民”称号人员的户籍迁入;

(五)其他由市人民决定的户籍迁入事项。

第十五条　市公安局应每半年将户籍迁入情况书面告知市控制城市人口机械增长办公室。

第十六条　凡符合本办法规定户籍迁入人员，应提出申请并根据申请的理由，提供相应的证明材料。

经查实确系当事人弄虚作非法落户的，由公安机关注销其户口。

第十七条　国家机关工作人员在户籍迁入管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、弄虚作的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十八条　本办法具体应用中的问题，由市公安局和市控制城市人口机械增长办公室按照各自职责负责解释。

第十九条　本办法自公布之日起施行。原户籍迁入管理规定与本办法相抵触的同时废止。

1,房子在哪里,就去辖区派出所询问.

2.如果是父母名字,我想是需要过户的.

3.手续一般有:房产证(或者购房合同),契税,购房,结婚证(这些要原件),无犯罪证明(目前户口所在地的,工作单位在外地的,单位辖区先出).户籍证明,落户申请等

询问后,去户籍地无犯罪和籍证明---到乌鲁木齐辖区派出所申请---约30天--给户口迁入证明---到户籍地办迁出---再去办迁入