福州鼓楼二手房58同城_福州鼓楼区二手房最新房源

1.福州鼓楼区57平米的房孑拆迁置换多大面积的房子

2.南京中山北路200号小区二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

千禧苑小区汽轮四村玉桥国际精装4房不临街

4室1厅、123.68平米、精装、高层(共5层)、南、1991年建。

鼓楼-小市二手房-千禧苑小区(千禧苑)

小市中心小学东校区，满五年，房本在手。

350万

28299元/平米

千禧苑小区2室2厅1厨1卫89.23m_精致装修

2室2厅、89.23平米、精装、低层(共5层)、南北、1991年建。

鼓楼-小市二手房-千禧苑小区(千禧苑)

小市中心小学东校区。

258万

28914元/平米#千禧苑小区买房参考均价：29630元/平米。具体位置位于南京市鼓楼小市商业圈，中央北路53号。小区附近学校有：小市中心小学东校区、南京市第六十六中学。#南京房价大约为：35225元/m_，千禧苑小区29630元/m_，小区价格和南京均价相差：-5595元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。小市商圈参考价为34962元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。

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福州鼓楼区57平米的房孑拆迁置换多大面积的房子

短期考虑值得卖，因为短期内价格不会有较高甚至较低的涨幅。去年7月份左右是单价较高的时候，之后价格一路走低，下降了不少。捂一段时间估计捂不出几万块钱的，可能还少几万块钱。

但从长远角度讲，龙江板块以后会越来越成为市中心，潜力还是有的。房价这东西没法预测，首先它不是市场经济，博弈人间没有理性，干预严重等因素太多。

最终答案：不捂，卖。

南京中山北路200号小区二手房均价多少钱一平米？

根据福州市鼓楼区《房地产开发管理办法》规定，57平米的住房属于小面积住宅，拆迁后置换的房屋面积应不少于本人现有房屋面积的1.2倍，即至少68.4平米。

福州市鼓楼区对于拆迁置换的政策规定，是为了保障被拆迁人的利益，让他们在拆迁后能够得到更好的住房条件。因此，对于小面积住宅的拆迁置换政策要求比较严格，置换房屋的面积应不少于1.2倍，以保证被拆迁人的生活不受影响。

对于想要置换房屋的人来说，应该提前了解相关政策和标准，尽早与拆迁部门进行沟通，提供相关的证明材料，争取得到更好的置换房屋。同时，也可以考虑购买二手房或者在其他区域寻找更适合自己的房屋，以解决住房问题。

总之，福州市鼓楼区对于小面积住宅的拆迁置换政策是为了保障被拆迁人的利益，置换房屋的面积应不少于1.2倍。对于想要置换房屋的人来说，应该提前了解相关政策和标准，提供相关证明材料，争取得到更好的置换房屋，或者考虑其他解决住房问题的方式。

南京现在房价：35225元/m_，中山北路200号小区33221元/m_，小区和全市房价比差值为：-2004元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#中山北路200号小区参考均价：33221元/平米。具体位置位于南京市鼓楼湖南路商业圈，中山北路200号。小区附近学校有：南京市马台街小学、南京市赤壁路小学、南京市天妃宫小学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

中山北路200号小区 三牌楼 马台街 中间楼层 全明光好

3室1厅、77平米、精装、高层(共4层)、南、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学，满五年，房本在手。

248万

32208元/平米

中山北路200号小区 1室0厅1厨1卫 57.51m_ 精致装修

1室0厅、57.51平米、精装、中层(共4层)、南北、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学。

183万

31821元/平米

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