二手房三方买卖合同解除_二手房三方买卖合同解除流程

大家在买二手房的时候，都会选择签订协议书，协议书的条款一般情况下都要我们去考虑一下，这种协议书很多人觉得是没有任何法律效力的，因此都不是特别的重视，但是往往最终引起了纠纷的时候才会想起了。那么，二手房房屋买卖协议有法律效力吗？二手房房屋买卖协议如何解除？

二手房房屋买卖协议有法律效力吗？

1、在签署房屋协议之前，房屋协议中的条款，买家一定要仔细阅读，比如说房屋产权合适转移，房屋面积是否与房产证中符合，房屋存在哪些质量问题，房屋中水电是否缴清，房屋购买前的物业费是否缴纳完毕。

2、如房主存在恶意讨伐债款的追讨人上门时，房主是否需要赔偿买家相应精神损失及经济补偿等，并要求卖家出具承诺书，要求将房屋所有登记的信息及联系人在约定的时间内进行转移。

3、经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释。

二手房房屋买卖协议如何解除？

1、协商解除

交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。

2、约定解约

二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同，达到这个条件，卖方就可提出解约。

3、法定解除

这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

上述文章便是小编给大家整理的关于二手房房屋买卖协议有法律效力吗以及二手房房屋买卖协议如何解除的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们提供帮助。二手房房屋买卖协议如果二手房买卖要签订协议，双方签字盖章后是有法律效力的。

亲，说点实际的，在正常的理论下，买方与卖方在这种情况下，会支付中介方相应的佣金，作为中介的辛苦费，当然这部分相应的佣金不会是实际成交后该支付的那么多了，也就是意思意思。

作为支付方（买方与卖方）来说，这种情况换了是谁当然都不想支付，毕竟房子还没有卖掉，也没有买好房子，现在支付了一部分钱到时候卖了或买了还需要在支付一笔。

作为中介方来说，毕竟他们已经促成了成交，除了一些后续的工作，他们最主要的事情已经做好，最好是能收到一部分的中介了。

其实你可以相应的支付一部分费用，然后让这个中介再帮你找相应的房产，到下次成交后，你可以要求中介适当的给你打个折扣的，其实你支付的费用和你实际成交该支付的费用相差无几。因为你在中介成交过一次（虽然没有成功），中介已经把你列为一等客户来对待了，所以他会更尽心尽力的帮你找房子，因为他知道你一旦看中自己比较中意的房产的话就一定会下定的。

以上纯属个人意见哦，因为遇到过很多的。

友情提醒：以自己的心为主，想支付就支付，不想支付就不支付，不要被问题主脑了我们的情绪，有些人不想支付却支付了，结果总是郁郁寡欢，有些人想支付，却没有支付，就会觉得内疚。

好像打了一个太极又把问题推回去给你自己了，呵呵，人最难战胜的就是自己，就当上天给你的一次挑战吧。

千里房缘一线牵！