个旧二手房出售信息_个旧二手房出售信息三室一厅最新

1.一套76平米二手房，售价30万，我首付20万；10万分10年付清，能吗？

中介的费用：每个地方不一样的，滨州一般是中介费是房屋总价的1-2%，如果你自己没有关系，想让中介替你办的话，他们也要收额的1-2%，并且需要担保，你没有合适的担保人，要交担保费找担保公司的，费用也高的要命，如果房东要求你先付全款，然后再过户的话，你就要付56万，如果筹不到钱，找中介给你垫资的话，那么垫资费用更高。

给你建议吧，我也是过来人了，我的房子就是个旧的，并且我买房子是找到中介给我介绍的，然后我自己联系的房东，没让中介办，哈哈，不大厚道哈，不过省钱了。我的房子三十多万，我花钱挺少，各种税费等等的，办下证来花了两万。

你可以去多找几个中介，然后去了就说明情况，让他们给你算算费用，然后回去对比一下，能找关系自己办就自己办，其实办起来麻烦事麻烦，中介也只是领着你去，没有什么大的作用，自己找关系一样可以搞定。

一套76平米二手房，售价30万，我首付20万；10万分10年付清，能吗？

1.你要的是净到手价格，多少税和你无关，正常是买家付契税，卖家付个税和营业税，营业税是差额的5.55 %，个税 1% 或者 20%取最小。

2.评估公司出的评估报告，根据评估报告来决定金额。

3.房产评估有两种，一种是契税评估（过户时交税用的），一种是评估（时用的）两者不一样的。

4.交易时的税收是统一的，但是有的地方受房屋面积限制不同，交纳契税比例也有所不同。

5.回答完毕，再见。

不管怎么样，你现在买这个房子都很亏……不想详细算账……这样说吧，你自己去银行好好问问你现在开始的固定还款利率和的还款年限，那个十万到你还完的时候估计已经达到20W的市值了，而且我真的特别不建议别人去，有些人可能觉得会让他生活的跟有压力更有动机，但是换个角度，凭什么花十几年帮别人赚钱啊……趁着最近房市貌似接近抄底的时间冷一冷，到差不多的时候实在太想买了再当机立断地去买。炒房的坟头也快到了，现在首付的那个20W过段时间也许能买个装修好了的100坪……如果你觉得自己能力足够，好好考虑一下怎么把手上的钱生出更多的利润才是王道……如果是急着结婚，建议你换个新房子，在宜昌这个二手房的价格确实有点贵，与其花十年买个旧房子，不如多加点年限买新的算了……