成都58同城二手房个人房源_成都58同城二手房个人房源查询

1.年内26地出台租房新规：多地增加房源 5城可租房落户

2.三四线新房热度回升，改善型二手房受欢迎

3.攀枝花二手房交易程序、税费算法及材料

4.多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降：深圳降幅达13.9%

5.58同城怎么才可以评论

58同城、搜房、安居客、链家都可以问问经纪人大概的地段，很多写字楼是公用的，但是类似环球中心等这些写字楼卫生间一直保持卫生也很干净，不过你完全要独立的也有，你上旺铺多找找。

58、搜房、安居客等网络平台已在二手房的买卖、租赁市场上做足功课，旺铺多作为一家新的互联网公司，则选择商铺、写字楼租赁的小切口，精细地服务租客和业主。

100%真房源，用户有更好的体验

目前市场上有非常多的APP、网络平台、中介在经营商铺、写字楼的租赁业务，但是房源的真实性问题依然是用户的痛点。

成都旺铺多电子商务有限公司——即旺铺多移动端、WED端所属公司的产品研发团队进行了大量的市场调查，发现80%租客都会在线上寻求房源。“网上许多房源看起来很好，但是联系后发现所谓的个人或业主其实是中介，所展示的房源也并不存在。中介会向我推荐他手上的其它。”一位租客说。

年内26地出台租房新规：多地增加房源 5城可租房落户

输入面积，免费获取装修报价

现在是网络发达的时代，不管是购物还是租赁房屋，大家都可以在网站上搜寻的到，可是大大小小的网站有很多家，很多人不知道该选择哪个网站更好，那么租房子到哪个网站呢？下面和小编一起来了解一下吧。\r\n租房子到哪个网站\r\n租房子网站有很多，例如：房天下、链家、安居客、贝壳、58同城、自如网、赶集网、我爱我家等等，这些租房网站都是名气比较高的，而且都是比较可靠的租房网站，大家可以根据自己的喜好来选择适合的租房网站。下面为大家推荐几家正规的、知名的、口碑好的大型租房网站，具体如下所示：\r\n(1)房天下\r\n房天下是房地产家居行业的专业网络平台，业务区域覆盖了我们国家642个城市，业务范围包括：新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动着新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，而且在PC及移动领域一直都处于前列。\r\n(2)链家\r\n链家成立于2001年，致力于为客户提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，是一个以租房为主的网站，覆盖了全国各地大小城镇的房源信息，获取信息很方便而且收费也很便宜。目前已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人。\r\n(3)58同城\r\n58同城成立于2005年12月，是一个覆盖全领域的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、金融、二手及本地服务等各个领域，致力于持续为客户提供“本地、免费、真实、高效”的生活服务。\r\n(4)自如网\r\n自如是一家提供高品质居住产品与生活服务的科技公司，成立于2011年10月18日，目前已经在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，服务近200万租客。\r\n以上就是关于租房子到哪个网站的详细介绍，各位想要在网站上租房子的朋友，可以了解一下。其实要想在网上找房的话，那么就应该多看看几个网站，看得多了，自然就知道租房子去哪个网站合适了。

算一算你家装修要花多少钱

三四线新房热度回升，改善型二手房受欢迎

12月26日电

(吴晓薇)回顾2019年，随着国内新一线城市经济的快速发展，人才迅速流入，租房需求十分旺盛。对在他乡工作生活的你来说，租房还是个难题吗?据统计，至少有26地出台了租赁住房相关新规新政，针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。

多地保障租房供应 16个试点城市获财政支持

根据58同城、安居客12月17日发布的《2019年中国住房租赁报告》显示，北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三，南京全年租房供应领先新一线城市。在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京;而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配。

事实上，今年以来，多地发文要求增加租房供给。

广州要求，至2020年，利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制;深圳要求，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套;长春2019-2021年新增租赁住房315万平方米;南宁支持有条件的居民出租房屋，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。

此外，7月18日，住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

值得注意的是，这16个城市基本都是一二线城市。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，“这些城市的租赁需求多、租金高，这些区域的租赁市场稳定了，全国租赁市场基本上就稳定了。”

7市可用公积金交房租

今年5月，住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房租赁提取公积金730.40亿元，同比大幅增长64.22%。

2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规，支持提取公积金支付房租。

其中，合肥规定，从11月1日起，本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至24000元。

哈尔滨规定，从4月30日起，公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。

南京则提出，《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，单身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超过2400元计算。

恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。

5市可租房落户 3个在河南省

4月8日，国家发展改革委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出加大非户籍人口在城市落户推进力度，推动未落户城镇的常住人口平等享有基本公共服务。在6月17日举行的新闻发布会上，发改委新闻发言人孟玮称，今年要着力抓好重点人群落户。其中就提到了允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

事实上，早在十年前，安徽省就曾规定，购房落户不再是农民工进城的惟一途径，在城里租房居住的农民工也可成为市民。

11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政，时间较为密集。不难看到，5个出台“租房落户”新政的城市里，河南省占据3席。随着年底“抢人大战”愈演愈烈，河南省可谓“火力全开”，而这3个城市对于租房落户的要求略有不同。

郑州市公安局对外宣布，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址。

洛阳市明确，本人在城镇实际居住、就学、就业的，即可向当地公安机关申请迁移落户。在当地暂时没有合法产权房屋的，可以将户口迁移至用工单位集体户、学校集体户或租赁房屋处社区公共户口。

开封市规定，县驻地镇和其它建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。

“10月起，全国又掀起一波落户放松政策，继海口和昆明租房可落户之后，郑州也提出租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，此类政策的颁布主要是根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。”诸葛找房数据研究中心王小嫱表示，政策执行后，目前正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求，但当前调控中政策处在高压态势，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱。易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，租房落户举措对二手房租赁市场是直接利好。

今后还有啥利好政策?

12月23日，全国住房和城乡建设工作会议明确提出2020年重点发展政策性租赁住房等要求，包括着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题，进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善主导的住房租赁管理服务平台;探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制等。

为了保障租赁双方利益，25日，住建部等六部门联合发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，提出动态监管房源发布、规范租赁服务收费、加强租赁企业监管、管控租赁金融业务、建立纠纷调处机制等十四项内容。

其中，租房费用方面，《意见》要求房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次。房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价，收费前应当出具收费清单。租赁管理方面，直辖市、省会城市、单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。此外《意见》还提出，房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台要建立投诉处理机制，对租赁纠纷承担首要调处职责。

攀枝花二手房交易程序、税费算法及材料

针对2019年找房用户行为偏好，58同城、安居客于近日发布《2019年楼市总结》，通过对平台用户进行大数据分析发现，购房原因以改善自住环境为主，年底三四线新房找房热度回升。二手房中改善型三居室受欢迎，近50%人群注重卧室舒适性，学校医院等配套很重要，43.6%希望小区有充足车位。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，2019年，在“房住不炒”总基调下，人们的置业观念发生了一定变化，购房选择更加理性，对住宅的改善型功能、户型面积、周边配套等人性化需求提高，体现出更强的满足自住需求特点。同时，年底三四线城市成为用户找房热点，人们返乡置业的需求在增强。此外，海外置业也成为不少置业者的选择，人性化、多元化置业，成为2019年用户置业的总趋势。

新房市场：年底三四线找房热度回升，用户偏爱中西部新一线热门城市

今年以来，新房市场出现了开发投资增速回落，商品房待售面积持续下行的市场趋势。不过，《2019年楼市总结》显示，购房者信心并未一直被市场迷雾笼罩，年末出现了信心回升的现象。从找房行为来看，用户对新房的访问高峰出现在3月。

临近春节，返乡置业的人群增多，据58同城、安居客数据显示，每逢春节期间，三四线城市都出现找房热潮。2019年1-2月，三四线城市找房环比热度高于一二线城市，而11月以来，三四线城市找房环比热度再次出现超越一二线的态势，预计12月三四线城市找房将持续升温。

一线城市吸引了大量人才集聚，积淀着较大的购房需求，但由于房价和生活成本较高，因此不少人将购房意向转移至一线周边城市。苏州为环沪找房热度最高城市，宁波、无锡等城市找房热度也均同比上升20%。此外，太原、石家庄等环京城市找房热度同比也超过了10%。环广深地区中，惠州同比涨幅抢眼，超越东莞排名区域第四。

数据显示，新房用户找房热门新一线城市集中在中西部，前三位分别是西安、重庆、武汉。与去年相比，武汉新房找房热度提升20%，沈阳涨幅提高30%。由于武汉拥有多所高等院校，近年来高新技术产业蓬勃发展，城市竞争里持续上升。而沈阳通过“零门槛落户”“订单式就业”等政策优惠，吸引了许多人才入驻。

二手房市场：重庆二手房找房热度领跑新一线，三居室关注度稳定提升

《2019年楼市总结》报告指出，一线城市二手房挂牌价平稳，上海找房热度相对较高，环沪城市涨幅较为明显。而在新一线城市中，重庆是用户购买二手房最青睐的城市，成都和沈阳紧随其后。重庆作为直辖市人口众多，近年来大力发展智能制造等现代产业，广阔的发展前景和宜居宜业的环境，吸引了不少人才留驻，因此也备受置业者欢迎。

从用户行为上看，2-3居室是用户最为偏好的户型，三居室户型的关注度也有所提升。这表明，空间更宽敞，能容纳夫妻、孩子和老人的居家空间更受用户青睐，置业的改善型作用凸显。

从面积偏好来看，超过30%的用户对90-120平方米的二手房情有独钟。较大的居住面积能满足一家几口人的居住需求，让老人休养生息、孩子独立空间学习、夫妻二人世界的需求都能得到满足，这也是房地产市场企稳后，用户偏好推动市场发展的方向。

购房者心声：改善自住环境为主，关注房源生活配套及物业服务

《2019年楼市总结》用户调研数据显示，有53.7%的受访者表示，购房目的是为了改善自住环境，还有42.7%人选择要购买学区房，为了改善家中老人居住环境而购房的占比为26.7%。其中，细分至单身独居用户的购房目的中，有66.7%的人是为了改善自住环境，选择为结婚购房的占42.4%；三口之家在考虑购房目的时，选择改善自住环境的占比为58.2%，排名第二的因素则变成了学区房，占比为44.5%。

数据显示，有近50%的购房人群首要关注主卧的舒适性，36.8%的购房用户注重客厅功能。而对于非必备功能区，开放式厨房、车库、入户花园、生活阳台、大飘窗受购房者欢迎。可见，在功能空间的关注上，购房者将“住得舒服”和“用着实在”放在重要位置，而对非功能区的选择上，宽敞开阔、明亮舒适的房屋构造成为置业者的“心头好”。

从商品房配套需求来看，43.6%的人群希望小区内有充足的车位，超过30%的用户希望小区内有儿童活动设施和公共活动区域。随着私家车数量的上升，特别是一线城市中人们急需解决停车难问题，并希望有设施和场所解决“遛娃”和“广场舞”等生活需求。

对于小区外部周边配套，学校和医院备受购房者关注。58同城、安居客调研发现，45.6%的用户希望小区周边有学校，希望小区附近有医院的受访者占比为41.5%。便利店、大型超市、公园、菜场等也备受购房者关注，完备的配套设施成为购房的重要参考因素。与此同时，用户对交房后的物业、保洁、维修等服务也很关注，需求占比均超过60%。可见购房不是“一锤子买卖”，较高的物业服务水平，能让购房者拥有更强的幸福感。

从找房方式来看，安居客等专业线上找房平台备受购房用户欢迎，有70%的用户选择了这一选项，线上找房也是当前用户找房的主要方式。

值得一提的是，58同城、安居客还对用户海外置业情况进行了分析，37.1%的受访用户有海外购房意向。其中，43.9%的意向购房人群为孩子在国外读书而购房，49.7%的意向购房人群愿意在美国、加拿大等北美国家置业，其次是在东南亚及欧洲国家置业，43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币，购房者海外置业投资总体呈现出理性谨慎态度。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降：深圳降幅达13.9%

过户流程基本就是这样：

第一次，双方去房地产交易中心附近有资质银行去做首付（或者全款）资金监管，就是买卖双方各开一张卡，监管期间谁也无法动用这钱，然后在一个期限内，房产证变成你的名字之后，再去做解冻，房成你的，钱成他的了。

如款的话，这次就应该把所有材料都准备好给代办公司，然后银行去会审核，审核通过后，会给你个证明，大概就是你过完户把房产证押我这，我就给你放款。所以这次一定要让中介把你要准备的东西说清楚，我就是在这个上耽误了挺长时间（收入证明，银行流水，无房证明这些东西都是这时候需要的)。

然后去房地产交易中心开什么购房资格了，卖方开什么唯一房证明了等等，然后交易中心税务所那去报初审。回家等税单，一般是三四个工作日。

第二次，税单有了，去交税，过户，就是买卖双方人都到齐，在房地产交易中心备案，合影留念之类的。房证当时下不来，得等四个工作日。

这四天你们就可以交房了

第三次，拿房产证，复印一下，然后去银行把资金解冻，过户完成。

建议找个小中介帮你跑，一两千块钱基本就能搞定的。他们业务还熟省着你操心。小中介可以去当地的58同城，赶集网之类的搜代办应该挺多的。

58同城怎么才可以评论

8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。

此外，报告显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/平方米，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，在7月多地出台调控之后，楼市热度快速上升的态势有所放缓，包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温。8月底住建部在北京召开部分城市房地产工作会，成都、银川、唐山等城市参加，则显示出当下调控会更注重及时性特点，在全面落实城市主体责任的基础上，发现问题会快速反应，并及时取有针对性的政策措施。另外，值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向，降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势，部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

新房市场：8月找房热度环比上涨4.3%，购房者信心指数环比上涨1.9%

58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示，8月67城新房在线均价为16481元/平方米，环比上涨0.14%，在67城中有33城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在线均价为50421元/平方米。北京、上海新房均价分别以46876元/平方米和46788元/平方米排名第二和第三。广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米水平之上，新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/平方米，天津跌出2万元/平方米行列，为19640元/平方米。

城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中无锡环比增幅最高达到8.3%，呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过7%。58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，8月份全国找房热度稳中有升，环比上涨4.3%，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨7.2%。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9%。

监测数据显示，找房活跃城市排行TOP6分别为衡水、昆山、保定、惠州、徐州和银川，其中衡水找房热度环比上涨最高为13.2%。值得一提的是，虽然8月全国城市来电量环比下跌1.6%，惠州来电量却环比上涨5成表现最为突出。8月全国主动微聊用户数环比上涨3.3%，惠州的表现依旧可圈可点，惠州微聊用户数环比上涨29.2%，领先其他城市。

除了在房价指数和用户行为方面，58同城、安居客《8月国民安居指数报告》还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，8月份3居室找房热度占比持续小幅上涨，占比47.0%；1居室、2居室找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年8月份购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%。 二手房市场：48城二手房挂牌均价环比上涨，上海和广州市场供应环比均上涨超过7%

《8月国民安居指数报告》统计显示，8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/平方米，环比上涨0.55%，有48城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上，其中北京57956元/平方米的水平依旧位列第一，深圳和上海分别以56139元/平方米和51741元/平方米紧跟其后。

东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的东莞达到3.5%。 市场供应方面，报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，为-13.9%；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7%。从全国范围来看，南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目，其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高。 根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示一线城市中，北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢，北京密云、北七家、良乡、怀柔、长阳等区域及广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中浦江镇、南桥、川沙、世博和陆家嘴备受青睐；深圳的龙岗中心城、丹竹头、西乡、大运和沙井是焦点板块。

从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对微聊数据分析发现，8月份保定、徐州、惠州等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中保定微聊数据环比上涨17.2%。吉林、济宁、常州等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比30%左右的涨幅。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《8月国民安居指数报告》数据显示，经纪人信心指数为102.9，环比微跌0.2%，认为会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8%，认为涨幅超过10%的占比为42.2%。

58同城想要评论的话，可以从以下进行考虑：

一，需要注册或是拥有58帐号；

二，拥有了58帐号后，再进行查找自己想要评论的信息页面；

三，进行在页面下方，找到评论的地方，直接评论就可以了。

1、58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。

2、同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、“名店推荐”等等。

3、其中“名店推荐”产品首次在行业内针对网络商户一直面临的信用体系问题，推出“万元先行赔付”，在行业内开创先河。

参考资料：