天津市二手房税费明细查询_天津二手房交易税费,新政策2019

1.请问天津市二手房税费

2.天津二手房交易费用

3.最新天津市二手房交易费 帮我算下交易费

4.天津二手房税费问题

5.天津市买二手房需要那些费用

6.天津地区二手房交易上税

1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；

非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

有抵押的，再加80元他项权证登记费。

2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；

非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。

成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的

个人购买经济适用住房暂按1%征收契税

天津市的普通住房标准

1）是小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；

2）是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）

3）是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，

坐落于和平区的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；

坐落于河西区的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；

坐落于南开区的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；

坐落于其他区县的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

4.印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。

房屋权属证书每本5元。

5.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；

向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，

每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6.土地出让金：根据土地性质

划拨的1%，出让的无

7.营业税及附加税费：5.55%

其中包括营业税5%，营业税附加0.55%

征收标准：满五年的：普通住房不征收

非普通住房征收差额的5.55%

不满五年的，按5.55%征收！

8.个人所得税：

按照房屋转让差价的20%

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，转让价格的1%计征个税

详情请://.tjfdc.gov.cn/wnfw/qs/3.htm

请问天津市二手房税费

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

天津二手房交易费用

[ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收

非普通住宅 按成交价3%征收。

[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。

[ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征

非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。

（本标准自2010年3月1日起执行）

[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。

[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。 [土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。

你购买房子的现在总价是80万。需要交的税费如下。

契税；总价 1% 。需要交1.5%到时回退还0.5%

营业税；按差额5.5%征收，因为房子还没满5年。

个人所得税；总价1%,因为房子还没满5年。

银行担保费；问中介。

一起加起来大概要 5万不到吧！具体的你还是到当地的中介所去咨询吧！

最新天津市二手房交易费 帮我算下交易费

天津二手房交易费用包括房屋买卖合同的公证费、契税、个税、中介费、房屋评估费、产权过户费、银行利息等。下面我们详细解析各项费用及计算方法。

公证费

公证费是指在房屋买卖合同签订后，需要将合同进行公证的费用。天津市公证处收费标准为：房屋买卖合同公证费按照合同总价的0.1%收取。

契税

契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的1.5%收取。需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，可以免除契税。

个税

个税是指卖房者在房屋交易中需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的20%计算。需要注意的是，如果卖房者是个人且持有房屋超过5年，可以免除个税。

中介费

中介费是指购房者和卖房者在交易过程中需要支付给中介机构的费用。天津市中介费一般为房屋成交价格的2%。

房屋评估费

房屋评估费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋评估机构的费用。根据房屋评估机构的不同，收费标准也不同，一般为房屋成交价格的0.1%至0.2%。

产权过户费

产权过户费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋产权所在地的房管局的费用。按照房屋成交价格的0.5%收取。

银行利息

如果购房者需要购房，还需要支付银行利息。银行利息根据金额和期限的不同而有所不同。

综上所述，购房者需要支付的费用包括公证费、契税、中介费、房屋评估费、产权过户费和银行利息等。需要注意的是，各项费用的计算方法和标准都有所不同，购房者需要了解清楚并进行计算。

天津二手房税费问题

这个要看做不做低评 差距很大的 而且看高不高于目前市场指导价 面积你没写 目前市场一般的税费都是买家承担的；

正常过户：

营业税：差额（100万-原购价）*5.65%= ?

契税：1000000*1.5%=15000元

个税：1000000*1%=10000元

土地：1000000*1%=10000元（出让性质的没有这个）

印花税：1000000*0.1%=1000元

产权转让费：每平米*6元

产权登记费：80元

工本费：20元

做低评的令算 另外如果更详细的 需要你提供所购房屋区域 和面积

天津市买二手房需要那些费用

房子税费一切按165*8500算！

契税：3%

土地出让金（房本土地性质是划拨的有，出让没有）：1%

转让手续费：6元/平米 165*6

登记费：80元

工本费：20元

差额营业税：165*（8500-3000）*5.55%

个人所得税：1% （如果房主名下有2套的话，有个税，如果房主就这一个房子，就没有个税）

评估费：千分之五 （有评估费，一次性没有）

剩下的就是中介费，你们和中介自己商量吧，呵呵，一般是1%

天津地区二手房交易上税

1、　购买超过5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

2、　购买超过5年、住房面积超过140平方

3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

3、　购买未满5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

4、　购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。