昆山二手房税费明细表查询_昆山二手房交易税费最新政策

1.昆山房产新政房产不满五年是否要交易税

2.昆山二手房买卖税费有哪些

3.现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

4.昆山二手房交易税费有哪些？

5.昆山凯德都会新峰二手房过户价多少

6.昆山买套二手商品房127平230万，需要交多少手续费，多少税，和中介费用呀，过户费，明细有人知道吗

7.在昆山购买二手房59万应付多少费用

不知卖方是否唯一住房、面积等~：

要根据评估价格、面积、是否唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税减免~

昆山房产新政房产不满五年是否要交易税

二手房

1.契税:二套房：契税一律为3% 首套房：144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.中介费 0.5-3%（自行交易不需中介费）

一手房：

1.契税144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%

2.维修基金：1%

3.交易工本费 300左右。

昆山二手房买卖税费有哪些

要。要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

昆山二手房交易税费有哪些？

不知买方是否首次买房、评估价格等~

根据是否首次购房，费税如下：

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税：楼房按评估额买方首次买90平方内1%、非首次平按3%缴纳，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~

昆山凯德都会新峰二手房过户价多少

包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答能够帮到你，以上

昆山买套二手商品房127平230万，需要交多少手续费，多少税，和中介费用呀，过户费，明细有人知道吗

您好，1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%;

2、交易费：3元/平方米;

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。望纳

在昆山购买二手房59万应付多少费用

不知道昆山的具体情况 好像全国税费都一样计算吧 90-144㎡普通住宅收取1.5%契税 契税应该是230*1.5%=3.45万 然后中介费一般是交易价的1% 也就是2.3万 这是房子已经满5年的 如果不满五年的话还要交营业税5.6%（好像现在改成两年了，这个不太清楚） 然后卖方名下有房的话还要有个人所得税 好像是1% 算下来最省的情况下是3.45+2.3=5.75万 一些工本费的小钱没有计算 顶多100多块钱 对了 如款的话还要交评估费 大概是0.5% 这个得看评估公司的规定了 营业税和个人所得税法律上来说应该卖方交 但在实际交易中都是买方出 毕竟羊毛出在羊身上 卖方都是直接要合同上那么多钱 所以这个要提前协商好 纯手打望纳

营业税5.6%

个税1%（若是拆迁房

或

房子满五年且是房东三年内唯一一套住宅

可免）

契税1%（90平米以上1.5%）

评估费千分之五

以上所有税费都按照评估价来算的

过户登记费6元/平米

产证80元/本

土地证18元/本

他项权证80元/本（如果没有就没有这个）